Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1752/2022 ~ М-1609/2022 от 26.09.2022

К делу № 2-1752\22                   УИД 23RS0010-01-2022-002053-12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. Выселки                                         15 декабря 2022 г.

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе

судьи                  Коба Л.Н.,

при секретаре                   Коломиец В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Бейсугского сельского поселения к администрации муниципального образования Выселковский район об установлении границ земельного участка,

                                                            УСТАНОВИЛ:

Представитель администрации Бейсугского сельского поселения Ковалева Т.В. обратилась в суд с иском к администрации МО Выселковский район об установлении границ земельного участка, мотивируя свои требования тем, что между администрацией Бейсугского сельского поселения Выселковского района и индивидуальным предпринимателем, кадастровым инженером Замышляевой А.А. (квалификационный аттестат номер 23-16-1527) был заключен договор подряда на проведение кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... в связи с тем, что границы данного земельного участка, не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Земельный участок с кадастровым номером ..., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения здания администрации, расположен по адресу: .... На данном земельном участке расположен объект недвижимости - здание администрации Бейсугского сельского поселения Выселковского района, которое находится в собственности администрации Бейсугского сельского поселения Выселковского района.

Земельный участок с кадастровым номером ... имеет декларированную площадь 2000 кв.м., т.е. границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством.

Информация о земельном участке с кадастровым номером ... внесена в сведения государственного кадастра недвижимости, имеет статус актуальные, ранее учтенные», однако согласно выписке из ЕГРН ... от 16.11.2020 г. границы земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 2000 кв.м., расположенного по адресу: ..., не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Координаты земельного участка с кадастровым номером ... в выписке из ЕГРН отсутствуют. В результате проведенной работы выявлено, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером ... сложились в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером Замышляевой 20.11.2020 г. при этом площадь по сведениям ЕГРН составляет 2000 кв.м., а фактическая площадь земельного участка составляет 2000 кв.м. Земельный спор по границе уточняемого земельного участка отсутствует. Просит суд установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 2000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения здания администрации, расположенного по адресу: ..., в соответствии с данными межевого плана от 20.11.2020 г., подготовленного кадастровым инженером Замышляевой А.А.. Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем включения сведений о местоположении границ (координат характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ...

Представитель истца администрации Бейсугского сельского поселения Выселковского района Ковалева Т.В. в судебное заседание не явилась, в заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивала в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации МО Выселковский район – Мурадова О.К. в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования признала в полном объеме.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю Турчинова Д.С. в судебное заседание не явилась, в поступившем ходатайстве просила дело рассмотреть в ее отсутствие, выражая свое мнение о принятии решения на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения» Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Гнеуш Е.В. в судебное заседание не явилась, в поступившем ходатайстве просит дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Согласно п.1.1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

В соответствии с п.7 ч.2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются межевой план (при государственном кадастровом учете образуемых земельных участков, государственном кадастровом учете в связи с образованием части земельного участка (за исключением случая, предусмотренного частью 1 статьи 44 настоящего Федерального закона), государственном кадастровом учете в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади в случаях, предусмотренных частями 1 и 2 статьи 43 настоящего Федерального закона).

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 16.11.2020 г. следует, что земельный участок с кадастровым номером ..., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для размещения здания администрации, расположенного по адресу: .... Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно схемы сложившихся границ земельного участка ..., подготовленной кадастровым инженером Замышляевой А.А., определены фактические границы уточняемого земельного участка.

Из Акта согласования следует, что границы земельного участка согласованы со смежным землепользователем.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 04.05.2011 года собственником помещения №8-42, этаж 1,2 назначение нежилое, площадь 478,5 кв.м. по адресу: ..., является администрация муниципального образования Бейсугского сельского поселения.

На основании изложенного у суда есть все основания для удовлетворения исковых требований.

    Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования администрации Бейсугского сельского поселения к администрации муниципального образования Выселковский район об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 2000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения здания администрации, расположенного по адресу: ..., в соответствии с данными межевого плана от 20.11.2020 г., подготовленного кадастровым инженером Замышляевой А.А..

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем включения сведений о местоположении границ (координат характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Выселковский районный суд.

Судья: