Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1519/2019 ~ М-1436/2019 от 20.09.2019

Дело № 2-1519/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 ноября 2019 года      п. Тарасовский Ростовской области

Миллеровский районный суд Ростовской области под председательством судьи Арьяновой Т.М., с участием: истца Гончаровой Т.А., представителя ответчика Филимонова С.А. – назначенного судом адвоката Краснощекова А.В., представившего удостоверение № и ордер № 97461 от 12.11.2019 г., при секретаре судебного заседания Винс И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гончаровой Татьяны Андреевны к Филимонову Сергею Анатольевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Гончарова Т.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Филимонову С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 03.06.1993 года. С 08.08.2008 года в указанном жилом доме зарегистрирован Филимонов С.А., который с 09.08.2008 года выехал на другое место жительства и не проживает в принадлежащем истцу жилом помещении, обязательства по оплате коммунальных услуг не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел, место его нахождения в настоящее время неизвестно. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

    Истец Гончарова Т.А. в судебном заседании поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске, дополнив, что ответчик являлся гражданином <данные изъяты>, его сожительница была беременна и по их просьбе она зарегистрировала ответчика в своем доме. Ответчик никогда не проживал по месту регистрации, препятствий в это она ему не чинила, его личных вещей в спорном домовладении нет, помощи в содержании дома не оказывает, в родственных отношениях с ней не состоит. Поскольку ответчик зарегистрирован в её доме, она вынуждена оплачивать за него коммунальные услуги – вывоз ТБО.

Ответчик Филимонов С.А. не явился в судебное заседание, направляемая судебная корреспонденция возвращается в адрес суда без вручения с отметкой об отсутствии адресата. Ответчик Филимонов С.А. зарегистрирован по адресу: <адрес>, однако по месту регистрации не проживает, место его нахождения неизвестно (л.д. 13, 14, 15). Сведениями об ином месте проживания ответчика, суд не располагает.

При таких обстоятельствах, суд пришел к мнению о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика Филимонова С.А. по последнему известному месту жительства, с участием привлеченного по назначению суда представителя ответчика – адвоката Краснощекова А.В., в соответствии со ст. 119 ГПК РФ, который возражал относительно удовлетворения заявленных исковых требований.

Заслушав пояснения истца, представителя ответчика, показания свидетелей, исследовав материалы дела, оценив и проверив представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришёл к следующему.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законодательством (п. 1), в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом (ч. 4).

В соответствии с п. 1 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путём восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право.

Судом установлено и следует из материалов дела, что Гончаровой Т.А. на праве собственности, на основании договора купли-продажи от 03.06.1993 г., зарегистрированного в Тарасовском БТИ 10.03.1994 г. под номером 2-8-343/0, принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 5).

Согласно ст. 29 ГК РФ собственник имеет право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог, и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании п.п. 1-2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. Статья 30 ч. 1, ч. 2 ЖК РФ устанавливает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно адресной справке от 02.10.2019 года, представленной отделом по вопросам миграции ОМВД России по Тарасовскому району, Филимонов С.А. зарегистрирован в жилом доме по адресу: <адрес> (л.д. 17). По информации администрации Красновского сельского поселения Филимонов С.А. фактически не проживает по месту регистрации, место его нахождения неизвестно (л.д. 15).

Свидетели Свидетель №1 и Свидетель №2 показали в судебном заседании, что Филимонов С.А. был только зарегистрирован в доме, принадлежащем Гончаровой Т.А., но никогда в нём не проживал. Он жил с ней по соседству у своей тёщи, сожительствовал с Антониной Никишиной. Впоследствии они поругались, он уехал, куда никто не знает, и не знают, где он находится в настоящее время. Ответчик помощи в содержании дома, оплате обязательных и коммунальных платежей не оказывает.

Как установлено в судебном заседании, Филимонов С.А. не является членом семьи истца, добровольно покинул место регистрации, где никогда не проживал, проживает по другому адресу, расходы по оплате коммунальных услуг и обязательных платежей не несёт.

Согласно ст. 6 Закона РФ от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. Орган регистрационного учёта обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трёх дней со дня предъявления им документов на регистрацию.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением. Из этого следует, что уведомление гражданином РФ органов регистрационного учёта о месте своего пребывания и жительства в соответствии с установленным законом порядком является не только его правом, но и обязанностью. Наличие регистрации не по месту фактического проживания (пребывания) гражданина не позволяет обеспечить реализацию другими гражданами их прав и свобод, в том числе жилищных прав.

Таким образом, сохранение за ответчиком Филимоновым С.А. права проживания в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, при отсутствии реального проживания (пребывания) по данному месту жительства, существенно нарушает права истца, в том числе в части пользования указанным недвижимым имуществом.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Бесспорные доказательства в подтверждение существования между сторонами отношений возмездного пользования жилым помещением, суду представлены не были, как не были представлены доказательства, подтверждающие тот факт, что ответчик имеет долю в праве собственности на спорное жилое помещение. Доказательства, подтверждающие факт воспрепятствования вселению Филимонова С.А. в жилое помещение и проживанию в нём со стороны других проживающих в жилом помещении лиц, суду не представлены. Ответчик добровольно избрал другое место жительства, что подтверждается его не проживанием на спорной жилой площади длительный период времени.

Поскольку судом установлено, что ответчик Филимонов С.А. фактически не проживает в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, членом семьи истца не является, бремя содержания жилого помещения не несёт, коммунальные платежи не оплачивает, то есть он утратил право пользования и проживания в спорном жилом помещении, в связи с чем, суд полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Гончаровой Татьяны Андреевны к Филимонову Сергею Анатольевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Филимонова Сергея Анатольевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> х. ФИО2 <адрес>, принадлежащем на праве собственности Гончаровой Татьяне Андреевне.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Миллеровский суд в течение одного месяца с момента составления мотивированного решения суда.

Судья Т.М. Арьянова

Мотивированное решение изготовлено 12.11.2019 года.