Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3740/2023 ~ M-2357/2023 от 15.06.2023

Дело № 2-3740/2023                                                                             г. Выборг

УИД 47RS0005-01-2023-003238-18

                                                  РЕШЕНИЕ

                               ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 сентября 2023 года.

    Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Вериго Н. Б.,

при секретаре Гвоздевой Е. Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Пашинника Виталия Владимировича к Григорьевой Любови Петровне, Григорьевой Анастасии Вячеславовне о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Истец Пашинник Виталий Владимирович обратился в Выборгский городской суд Ленинградской области с исковым заявлением к Григорьевой Любови Петровне, Григорьевой Анастасии Вячеславовне о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, что будет являться основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных исковых требований указал, что на основании договора дарения от 04.05.2023 он является собственником 58/688 долей в праве общей долевой собственности квартиры по адресу: <адрес>, в пользование поступает комната площадью 18 кв. м. Право собственности на имущество зарегистрировано за ним в установленном законом порядке.

Ранее собственником 58/688 долей квартиры являлся Рогожин Я.О. на основании договора купли-продажи жилого помещения от 17.01.2023, заключенного с Григорьевой Л.П. и Григорьевым А.В.

На основании п. 8 договора купли-продажи жилого помещения определено, что ответчики в течение 14 дней с момента регистрации перехода права собственности освободят жилое помещение и снимутся с регистрационного учета по месту жительства.

Право собственности Рогожина Я.О. на спорное жилое помещение зарегистрировано 11.04.2023, вместе с тем, ответчики условия договора не исполнили, с регистрационного учета не снялись.

Истец в судебное заседание не явился, в заявлении, адресованном суду, просила рассмотреть дело в его отсутствие.

    Ответчики надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, возражений не представили.

    Третье лицо надлежащим образом извещено о времени и месте рассмотрения дела, представитель в судебное заседание не явился.

Прокурор в судебное заседание не явился, представил письменное заключение по делу.

    Суд, проверив материалы дела, оценив имеющиеся доказательства, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, что на основании договора дарения от 04.05.2023 истец является собственником 58/688 долей в праве общей долевой собственности квартиры по адресу: <адрес>, в пользование поступает комната площадью 18 кв. м. Право собственности на имущество зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке.

Ранее собственником 58/688 долей квартиры являлся Рогожин Я.О. на основании договора купли-продажи жилого помещения от 17.01.2023, заключенного с Григорьевой Л.П. и Григорьевым А.В.

На основании п. 8 договора купли-продажи жилого помещения определено, что ответчики в течение 14 дней с момента регистрации перехода права собственности освободят жилое помещение и снимутся с регистрационного учета по месту жительства.

Право собственности Рогожина Я.О. на спорное жилое помещение зарегистрировано 11.04.2023, вместе с тем, ответчики условия договора не исполнили, с регистрационного учета не снялись.

Самостоятельно и добровольно с регистрационного учёта в квартире ответчики не снялись, обязательств по оплате за жильё и коммунальные услуги не исполняют.

Членом семьи истца ответчики не являются, договорных обязательств между истцом и ответчиками не имеется.

Указанные обстоятельства ответчиками не опровергнуты.

Регистрация ответчиков в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением. Кроме того обязывает вносить плату по жилищно-коммунальным услугам за зарегистрированных в квартире посторонних лиц.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ истцу как собственнику жилого помещения принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Регистрация ответчиков по вышеуказанному адресу нарушает права истца на пользование и распоряжение принадлежащим недвижимым имуществом.

Ответчики не являются членами семьи истца. Соглашение о праве пользования спорной жилой площадью между истцом и ответчиками не заключалось.

Указанные обстоятельства ответчиками не опровергнуты.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

На основании ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Право пользования квартирой у ответчиков прекратилось в связи с прекращением права собственности ответчиков на спорную квартиру.

На основании ст. 6 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно подпункту "е" пункта 31 Постановления Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995 года снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

         С учетом установленных обстоятельств по делу, суд считает заявленные истцовой стороной требования в части признания ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

    Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

                                   решил:

            Исковые требования Пашинника Виталия Владимировича к Григорьевой Любови Петровне, Григорьевой Анастасии Вячеславовне о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Григорьеву Любовь Петровну, Дата, уроженку г<адрес> паспорт <данные изъяты>, Григорьеву Анастасию Вячеславовну, Дата, уроженку <адрес>, паспорт <данные изъяты>, утратившими (прекратившими) право пользования жилым помещением – комнатой площадью 18 кв. м (55/688 долей) по адресу: <адрес>, что будет являться основанием для снятия Григорьевой Любови Петровны, Григорьевой Анастасии Вячеславовны с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд.

Судья:                                                                                                Н. Б. Вериго

47RS0005-01-2023-003238-18

Подлинный документ находится

в производстве Выборгского городского суда

Ленинградской области, подшит в деле №2-3740/2023