Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1621/2022 ~ М-747/2022 от 01.03.2022

УИД 23RS0042-01-2022-001239-79

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

6 июня 2022 года г. Новороссийск

Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Литвинова А.Н.,

при секретаре Данилович Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело №2-1621/2022 по иску Селивёрстовой И.А, Баскова А.В,, Решетняк С.Н,, Решетняк А.В. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об исправлении реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л :

Селивёрстова И.А., Басков А.В., Решетняк С.Н. и Решетняк А.В. с учётом уточненных исковых требований обратились в суд с иском, в котором просят признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости об описании местоположения границ земельных участков с кадастровым номером <№>, <№> и <№>, <№>, <№>. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю исправить реестровые ошибки на основании межевых планов от 05.10.2021г. и от 12.10.2021г., подготовленных кадастровым инженером <ФИО6, а также путем исключения из ЕГРН сведений о земельных участках с кадастровыми номерами <№> и <№>.

В обосновании иска указано, что Селиверстовой И.А. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером <№>, площадью 522 кв.м. и расположенный на нем садовый домик с кадастровым номером <№>, площадью 127,5 кв.м. по адресу: <адрес> Решетняк С.Н. и Решетняк А.В. принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с кадастровым номером <№>, площадью 541 кв.м. по адресу: <адрес>. Баскову А.В. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером <№>, площадью 511 кв.м. по адресу: <адрес>. В ходе проведения кадастровых работ кадастровым инженером выявлено несоответствие фактического местоположения границ земельных участков с КН <№>, <№> и <№> сведениям ЕГРН, что свидетельствует о наличии реестровой ошибки. С целью исправления реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков с КН <№>, <№> и <№> инженером <ФИО6 были подготовлены межевые планы, границы согласованы со смежными землепользователями, споров не заявлено. Однако, внести изменения в сведения ЕГРН не представилось возможным в связи с образованием пересечения фактических границ земельных участков с КН <№> (собственник Селиверстова И.А.), КН <№> (собственник – Басков А.В.) с границами по сведениям ЕГРН земельных участков с КН <№> (собственник – Делибалт Л.В.), КН <№> (право не зарегистрировано).

В судебное заседание истцы Селивёрстова И.А., Басков А.В., Решетняк С.Н., Решетняк А.В. не явились, извещены надлежащим образом. Представили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, на удовлетворении уточненных исковых требований настаивали.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, доказательств уважительных причин неявки суду не представил.

Третье лицо Делибалт Л.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. От представителя, действующего по доверенности, Петросян Д.В. поступило в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие третьего лица, с указанием на отсутствие возражений в удовлетворении исковых требований об исправлении реестровой ошибки о земельном участке с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, путем исключения из ЕГРН сведений об описании местоположения границ данного участка.

Представитель третьего лица - администрации МО г. Новороссийск в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. От представителя, действующего по доверенности Полесско К.И. поступило суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Исследовав письменные доказательства, суд пришел к заключению, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Представленными суду выписками из ЕГРН подтверждается право собственности Селиверстовой И.А. на земельный участок с кадастровым номером <№>, площадью 522 кв.м. по адресу: <адрес>; право общей долевой собственности Решетняк С.Н. и Решетняк А.В. на земельный участок с кадастровым номером <№>, площадью 541 кв.м. по адресу: <адрес>; право собственности Баскова А.В. на земельный участок с кадастровым номером <№>, площадью 511 кв.м. по адресу: <адрес>; право собственности Делибалт Л.В. на земельный участок с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес>;

Согласно выписки из ЕГРН от 03.06.2022г. правообладатель земельного участка площадью 550 кв.м. с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес> отсутствует.

Земельные участки с кадастровыми номерами <№> <№>, <№>, <№> стоят на государственном кадастровом учете с уточненными границами.

При проведении землеустроительных работ, кадастровым инженером выявлено несоответствие местоположения фактических границ и конфигурации земельных участков сведениям ЕГРН.

Из представленных в материалы дела межевых планов от 05.10.2021 года, и от 12.10.2021г., подготовленных кадастровым инженером <ФИО6 следует, что местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами <№> <№> и <№>, не соответствует сведениям ЕГРН, а также имеется наложение фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами <№>, <№> и <№> с границами по сведениям ЕГРН земельных участков с КН <№> и <№>.

Согласно заключению кадастрового инженера причиной данного несоответствия послужила реестровая ошибка, допущенная кадастровым инженером при производстве процедуры межевания земельных участков с кадастровыми номерами <№>, <№>, <№>, <№>, <№>.

Участки огорожены. Границы земельных участков согласованы со смежными землепользователями, споры по границе отсутствуют.

В соответствии с п. 10 ст. 22 Закона о регистрации при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

Учитывая положения части 2 статьи 39 Закона о кадастре, проведенное в соответствии с установленным порядком согласование местоположения границ земельного участка подтверждает их местоположение (Письмо Минэкономразвития России от 04.09.2014 №Д23и-3079 "О направлении информации").

Пунктом 13 Требований к межевому плану установлено, что раздел "Заключение кадастрового инженера" межевого плана включается в состав межевого плана, в том числе в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка. Ответственность за отражение в межевом плане сведений, в том числе о фактическом местоположении уточненных границ земельного участка (существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка), несет кадастровый инженер.

Согласно части 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

В соответствии с пунктом 2 статьи 43 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В силу статьи 3 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав, выдача документов, подтверждающих осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в нем, с 1 января 2017 года относится к компетенции уполномоченного Правительством РФ федерального органа исполнительной власти и его территориальным органам (органы регистрации прав).

В соответствии с п.1 Постановления Правительства РФ от 1 июня 2009 г. № 457 «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии» федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, геодезии и картографии, навигационного обеспечения транспортного комплекса, является Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

С 1 января 2017 года государственный кадастровый учет недвижимого имущества и ведение государственного кадастра недвижимости осуществляет Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования Селивёрстовой И.А., Баскова А.В., Решетняк С.Н., Решетняк А.В. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об исправлении реестровой ошибки удовлетворить полностью:

- признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости об описании местоположения границ земельных участков с кадастровым номером <№>, <№> и <№>, <№>, <№>.

- обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю исправить реестровую ошибку в Едином государственном реестре недвижимости путем учета изменений сведений об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, на основании межевого плана от 05.10.2021г., подготовленного кадастровым инженером <ФИО6;

- обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю исправить реестровую ошибку в Едином государственном реестре недвижимости путем учета изменений сведений об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, на основании межевого плана от 12.10.2021г., подготовленного кадастровым инженером <ФИО6;

- обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю исправить реестровую ошибку в Едином государственном реестре недвижимости путем учета изменений сведений об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, на основании межевого плана от 05.10.2021г., подготовленного кадастровым инженером <ФИО6;

- обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю исправить реестровую ошибку в Едином государственном реестре недвижимости путем исключения сведений об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, заменив запись о площади с «уточненной» на «декларированную»;

- обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю исправить реестровую ошибку в Едином государственном реестре недвижимости путем исключения сведений об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, заменив запись о площади с «уточненной» на «декларированную».

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Приморский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.Н. Литвинов