Судебный акт #1 (Определение) по делу № 11-22/2023 от 22.02.2023

Судья Нигматулин Е.А. № 11-22/2023

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Сысерть 20.04.2023

Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего Баишевой И.А., с участием ответчиков, при ведении протокола секретарем судебного заседания Свиридовой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке апелляционного производства гражданское дело по иску Товарищества собственников недвижимости «Товарищество собственников жилья «Первомайское» к Осколкову ФИО6, Сергеевой ФИО7 о взыскании задолженности, поступившее по апелляционной жалобе Осколкова Алексея Владимировича, Сергеевой Дарьи Евгеньевны на решение мирового судьи судебного участка № 2 Сысертского судебного района Свердловской области от 07.11.2022,

установил:

Товарищество собственников недвижимости «Товарищество собственников жилья «Первомайское» (далее – ТСН «ТСЖ «Первомайское») обратилось в суд с иском о взыскании с Осколкова А.В. и Сергеевой Д.Е. задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт.

В обоснование указало, что является некоммерческой организацией и создано для совместного управления и обеспечения эксплуатации комплекса недвижимого имущества, владения, пользования и распоряжения общим имуществом. Многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>-А находится на его обслуживании. С ДД.ММ.ГГГГ фонд капитального ремонта дома формируется на специальном счёте, владельцем которого является ТСН «ТСЖ «Первомайское», в размере минимального взноса, установленного нормативно-правовым актом <адрес>.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт по <адрес> указанном доме составила 32 691 рубль 42 копейки. Осколков А.В. и Сергеева Д.Е. являются собственниками по 1/3 доли каждый в праве общей долевой собственности на <адрес>.

Истец просил суд взыскать с ответчиков сумму задолженности в размере пропорциональном их долям - по 10 897 рублей 14 копеек с каждого, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере по 436 рублей с каждого.

Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ дела объединены в одно производство для совместного рассмотрения и разрешения.

Ответчики исковые требования не признали, выразив несогласие с начисленной суммой задолженности. Согласно собственному расчету за период с 01.07.2019 по 31.03.2022 сумма долга на каждого собственника составляет 4 754 рубля 52 копейки, данную сумму готовы оплатить. Истцом в сумму заявленных требований включена сумма задолженности, которую они должны были оплатить в Региональный Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, который к ним с соответствующим требованием не обращался.

Решением мирового судьи судебного участка № 2 Сысертского судебного района Свердловской области от 07.11.2022 исковые требования удовлетворены.

С Осколкова А.В. и Сергеевой Д.Е. в пользу ТСН «ТСЖ «Первомайское» в счет уплаты долга по взносам за капитальный ремонт с 01.07.2019 по 31.03.2022 взыскано по 10 897 рублей 14 копеек с каждого, а также по 436 рублей с каждого в качестве компенсации оплаты госпошлины

Не согласившись с решением, ответчики подали апелляционную жалобу, в которой просят решение мирового судьи отменить. Указывают, что мировой судья должным образом не исследовал материалы дела, а, именно, расчет ответчиков, согласно которому задолженность каждого из них составляет 4 754 рубля 52 копейки. Истец при расчете суммы задолженности указал и задолженность Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, тем самым предоставив неверный расчет, нарушив право и законные интересы ответчиков.

Обращают внимание на то, что в соответствии с письмом исх. № 0208/1487-22 от 06.10.2022 Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах <адрес> указано лишь то, что на период по ДД.ММ.ГГГГ лицевые счета №№40817810604900317040, №40817810604900317040 (<адрес>-А. <адрес>) закрыты, какой-либо дополнительной информации не содержит. Указанное письмо также не отражает и передачу задолженности в адрес ТСН «ТСЖ Первомайское».

Кроме того, считают, что истцом пропущен срок исковой давности.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции Осколков А.В., Сергеева Д.Е. доводы апелляционной жалобы поддержали по указанным в ней основаниям. Подтвердили, что оплату взносов за капитальный ремонт не производили ни на счет Фонда, ни на счет ТСЖ. Наличие и общий размер задолженности не оспаривают. Настаивали на том, что задолженность, образовавшаяся в период оплаты в пользу Фонда, должна была быть взыскана Фондом, поскольку документов, подтверждающих, что ТСЖ является его правопреемником в материалах дела не имеется. Кроме того, заявили о пропуске срока исковой давности по взысканию задолженности, образовавшейся до 01.07.2019.

Представитель ТСН «ТСЖ Первомайское» в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом судебной повесткой, а также публично, посредством размещения информации на официальном сайте суда.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав доводы ответчиков, изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность судебного решения в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, согласно требованию части 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что Осколков А.В. и Сергеева Д.Е. являются собственниками по 1/3 доли каждый в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>-А, <адрес>.

Управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>-А осуществляет ТСН «ТСЖ Первомайское».

Решением общего собрания собственников помещений в указанном многоквартирном доме, оформленным протоколом №40817810604900317040 от 30.06.2018, изменен способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома, путем прекращения формирования фонда капитального ремонта на счете Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах <адрес> и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете многоквартирного дома.

В соответствии с частью 5 статьи 173 Жилищного кодекса Российской Федерации, решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через один год после направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, с 01.07.2019 фонд капитального ремонта многоквартирного дома по адресу: <адрес>-А, по указанному решению собственников помещений многоквартирного дома формируется на специальном счете многоквартирного дома, владельцем которого установлено ТСН «ТСЖ «Первомайское».

В соответствии с частью 10 статьи 175 Жилищного кодекса Российской Федерации, к владельцу специального счета, определенному на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, с момента принятия такого решения переходят все права и обязанности прежнего владельца специального счета.

Частью 12 статьи 175 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что прежний владелец специального счета в течение трех дней с даты принятия решения о выборе владельца специального счета обязан передать, а новый владелец специального счета, принять документы, связанные с открытием и ведением специального счета, документы, представляемые в органы государственного жилищного надзора, и иные документы, связанные с осуществлением деятельности владельца специального счета.

Во исполнение указанного требования закона, Региональный Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах <адрес> передал, а ТСН «ТСЖ «Первомайское» приняло денежные средства, а также всю имеющуюся документацию, связанную с ведением специального счета по взносам на капитальный ремонт, из чего следует, что Региональный Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах <адрес> прекратил ведение и учет фонда капитального ремонта, передав его владельцу специального счета - ТСН «ТСЖ «Первомайское».

Таким образом, вопреки ошибочным доводам ответчиков, все права и обязанности Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах <адрес> в силу закона перешли ТСН «ТСЖ «Первомайское» на основании соответствующего решения собственников помещений многоквартирного дома.

Закрытие соответствующих лицевых счетов ответчиков Региональным Фондом содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах <адрес> не свидетельствует о списании имеющейся на лицевом счете задолженности, право ее взыскания в силу закона перешло правопреемнику - ТСН «ТСЖ «Первомайское».

Размер перешедшей правопреемнику задолженности ответчиками в ходе судебного разбирательства не оспаривался.

Доводы ответчиков о необходимости взыскания задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт не ранее формирования специального счета, который принадлежит ТСН «ТСЖ «Первомайское», не основаны на законе, являются ошибочным субъективным толкованием ответчиками вышеуказанных норм материального права.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, и в соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Взнос на капитальный ремонт, согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, включен в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме.

Обязанность собственника жилого помещения по оплате взносов на капитальный ремонт носит безусловный характер.

Учитывая вышеуказанные положения закона, установленный судом факт невнесения ответчиками взносов на капитальный ремонт, мировой судья пришел к правильному выводу о наличии оснований для взыскания с ответчиков суммы задолженности пропорционально принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Доводы ответчиков о пропуске истцом срока исковой давности судом апелляционной инстанции во внимание приняты быть не могут, поскольку в силу требования пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Такое заявление до вынесения обжалуемого решения ответчиками мировому судье ни в письменной, ни в устной форме сделано не было. Суд апелляционной инстанции к рассмотрению дела по правилам суда первой инстанции не переходил.

Таким образом, оснований для отмены или изменения решения суда по доводам апелляционной жалобы ответчиков не имеется. Установленных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке не установлено.

Руководствуясь статьей 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

решение мирового судьи судебного участка № 2 Сысертского судебного района Свердловской области от 07.11.2022 оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчиков Осколкова ФИО9, Сергеевой ФИО10 - без удовлетворения.

Судья И.А. Баишева