Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3348/2023 ~ М-1997/2023 от 03.04.2023

№

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес>                                 31 мая 2023 года

Калининский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Ереминой О.М.

при ведении протокола помощником судьи Р.Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернявского Дмитрия Владимировича к Гаражному кооперативу «Авиатор», Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л :

    Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на гараж. Исковые требования мотивированы тем, что Чернявский Д.В. является членом ГК «Авиатор», владеет гаражом № по адресу: <адрес>, строение 4. Паевой взнос за гараж выплачен полностью. Гараж построен на земельном участке, предоставленном ГК «Авиатор» в аренду под строительство гаражей. В настоящее время гаражи построены, поставлены на государственный кадастровый учет. ГК «Авиатор» обратился в Администрацию <адрес> с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта каптального строительства в эксплуатацию, но был получен отказ ввиду того, что не представлены документы, подтверждающие выдачу разрешения на строительство. Истцом получены документы, подтверждающие, что здание находится в работоспособном состоянии, пригодном для дальнейшей эксплуатации, угрозу жизни и здоровью граждан не создает. В связи с чем, истец просит в судебном порядке признать за ним право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, строение 4, гараж 106, кадастровый номер №.

В судебное заседание истец Чернявский Д.В. не явился, о времени и месте слушании дела извещен надлежащим образом.

Представители ответчиков ГСК «Аккумулятор», Администрации <адрес>, представитель третьего лица Департамента имущественных отношений <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено следующее.

Распоряжением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ гаражному кооперативу «Авиатор» предоставлен на условиях аренды земельный участок в районе <адрес> в <адрес> общей площадью 1,62 га под строительство 382 гаражей-стоянок (л.д.18).

ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> «б», строение 4 проинвентаризировано нежилое строение, состоящее из 6 гаражей (№№) (л.д.19-23).

ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН внесены сведения о нежилом помещении с кадастровым номером №, площадью 32,10 кв.м, расположенном по адресу: <адрес>, строение 4, гараж 106, права на которое не зарегистрированы, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.47).

ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом имущественных отношений <адрес> и Гаражным кооперативом «Авиатор» заключен договор аренды земельного участка площадью 15 801 кв.м с кадастровым номером 72:23:0215002:241, в соответствии с которым земельный учаскто предоставлен кооперативу в аренду для завершения строительства гаражей-стоянок (л.д.9-11).

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ Департамент уведомил ГК «Авиатор» о возобновлении договора аренды на неопределенный срок (л.д.17).

Администрацией <адрес> в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию ГК «Авиатор» отказано ввиду непредставления ряда документов (л.д.14-15).

Истец является членом ГК «Авиатор», владеет гаражом № по <адрес>. стр.4 в <адрес>. паевой взнос за гараж выплачен полностью, что подтверждается членсмкой книжкой (л.д.7-8), справкой ГК «Авиатор» (л.д.36 об).

Чернявский Д.В. обратился с заявлением о государственной регистрации права на гараж. Государственная регистрация права приостановлена в связи с отсутствием документа, подтверждающего выдачу разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Согласно техническому заключению ООО «Проект-индустрия», несущие и ограждающие конструкции, а также инженерные коммуникации гаража №, расположенного в ГК «Авиатор» по адресу: <адрес>, строение 4 находятся в удовлетворительном состоянии, соответствуют требованиям СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции»Ю в том числе требованиям прочности, устойчивости и пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права третьих лиц, не несут угрозы жизни и здоровью. Категория состояния основных элементов гаража оценена как «исправное, работоспособное», эксплуатация конструкций возможна при фактических нагрузках и воздействиях без ограничений.

Экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено соответствие химического и физического воздействия ГК «Авиатор» требованиям СанПиН «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», «Гигиенические требования к обеспечению качества атмосферного воздуха населенных мест», ГН «Предельно-допустимые концентрации загрязняющих веществ в атмосферном воздухе городских и сельских поселений» и др. (л.д.26-32).

В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (ч. 4 ст. 218 ГК РФ).

Поскольку земельный участок предоставлен Гаражно-строительному кооперативу «Авиатор» в аренду под строительство гаражей, паевой взнос за гараж № выплачен полностью, истец, являясь владельцем гаража в ГК «Авиатор», представил доказательства, что сохранение строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, исковые требования Чернявского Д.В. о признании за ним права собственности на гараж следует удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.218, 222 ГК РФ, 12, 56, 67, 194-199 ГПК РПФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Чернявского Дмитрия Владимировича удовлетворить.

Признать за Чернявским Дмитрием Владимировичем (паспорт №) право собственности на нежилое помещение, общей площадью 32,10 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, строение 4, гараж 106 (кадастровый номер №).

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Калининский районный суд <адрес>.

Председательствующий судья                     О.М.Еремина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.