Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2780/2019 ~ М-1952/2019 от 14.03.2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 21 мая 2019 года

Люберецкий городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Смольянинова А.В.,

при секретаре Тереховой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.А.В., К.М.А., К.С.Л., К.О.А. к Министерству обороны Российской Федерации о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы обратились в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя свои требования тем, что они проживают и зарегистрированы в жилом помещении – трехкомнатной квартире, общей площадью 81,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, предоставленной по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГ, заключенного между К.А.В. и Командованием железнодорожных войск.

В настоящее время истцы решили воспользоваться предоставленным им законодательством РФ правом на получение жилья в собственность в порядке приватизации и оформить право собственности на указанную квартиру. Ранее в приватизации квартиры не участвовали.    Истцы обращались к ответчику с заявлением о предоставлении им в собственность указанной квартиры, однако до настоящего времени ответ не получен.

На основании вышеизложенного, уточнив исковые требования, истцы просят суд: признать за К.А.В., К.С.Л., К.М.А., К.О.А. право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, по 1/4 доле каждому.

В суд истцы не явились, представитель истцов, действующая по доверенности С.Е.В. в очередном судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Министерство обороны РФ извещался судом надлежащим образом о времени и месте слушания дела, представитель ответчика в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил.

Третье лицо Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Московской области о месте и времени рассмотрения дела извещалось судом надлежащим образом, представитель в суд не явился.

Третье лицо К.В.К. о месте и времени рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом, в суд не явилась.

С учетом положений статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов, представителя ответчика, и третьих лиц.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В силу статьи 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу п. 6 ст. 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих» «Военнослужащие - граждане, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках».

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГ между К.А.В. и Командованием Железнодорожных войск, в лице начальника по тылу К.Х.И., действующего на основании прав по должности был заключен договор социального найма жилого помещения №, в соответствии с которым К.А.В. и членам его семьи в бессрочное владение и пользование предоставлено жилое помещение в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 11-13).

Согласно условиям договора, совместно с нанимателем в жилое помещение вселились К.С.Л. – жена, К.О.А. – дочь, К.М.А. – сын, К.В.К. – мать.

На имя К.А.В.открыт лицевой счёт, что подтверждается выпиской из финансового лицевого счета (л.д. 17).

Согласно выписке из домовой книги в квартире расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы: К.А.В., К.М.А., К.С.Л., К.О.А. (л.д. 16).

С момента выделения квартиры истец и члены его семьи фактически осуществляют права и исполняют обязанности нанимателей этого жилого помещения, как ответственных квартиросъемщиков, несут все обязанности, вытекающие из договора социального найма жилого помещения.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, муниципальной собственностью не является, право собственности на указанную квартиру не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 40-42).

Для реализации своего права на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения истец К.А.В.обращался к ответчику с заявлением о предоставлении ему квартиры в собственность, однако в ответе на заявление ответчик посоветовал К.А.В. признать право собственности в порядке гражданского судопроизводства (л.д. 21).Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. ст. 2, 6, 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также <...> в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе <...>.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными, собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными и муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со статьей 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

В материалах дела имеется согласие серии №3 от ДД.ММ.ГГ, в котором указано, что К.В.К. дает свое согласие и не возражает против приватизации вышеуказанной квартиры, а также отказывается от права на приватизацию вышеуказанной квартиры (л.д15).

    Как следует из представленных материалов, истцами не реализовано право на приватизацию жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда, предусмотренное ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с частью 2 статьи 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Не предоставление письменных объяснений, возражений и доказательств не препятствует рассмотрению дела судом по имеющимся в деле доказательствам.

Относимые и допустимые доказательства, в опровержение исковых требований, сторона ответчика суду не представила.

Учитывая вышеприведенные нормы закона и обстоятельства дела, а также принимая во внимание, что право истцов на занимаемое жилое помещение и правомерность их проживания никто не оспаривает, а ответчиком не представлено доказательств, которые опровергли, либо поставили под сомнение основания исковых требований, суд считает возможным иск удовлетворить и признать за истцами в порядке приватизации право собственности на квартиру.

При этом, суд учитывает, что отсутствие зарегистрированного права собственности на квартиру в реестре прав на недвижимое имущество не является основанием к отказу в иске, поскольку независимо от того, кто в настоящее время является фактическим собственником квартиры, истцы вправе приобрести в собственность занимаемое ими на законных основаниях жилое помещение.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования К.А.В., К.М.А., К.С.Л., К.О.А. к Министерству обороны Российской Федерации о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за К.А.В., К.С.Л., К.М.А., К.О.А. право общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 78,1кв.м, в равных долях, по 1/4 доле за каждым.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                      А.В. Смольянинов

Решение в окончательной форме

принято ДД.ММ.ГГ