Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-949/2023 ~ М-597/2023 от 17.03.2023

Дело 2-949\2023

                                                                                             91RS0009-01-2023-000755-44

Р Е Ш Е Н И Е

    Именем Российской Федерации

01 июня 2023 года

      Евпаторийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи             Лобановой Г.Б.,

при секретаре судебного заседания Березовской А.Ю.,

с участием истца Колышевой Т.Н.,

представителя истца Колышева В.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колышевой Татьяны Николаевны к Товариществу собственников недвижимости «Морское» в лице председателя правления Елтова Александра Сергеевича о признании незаконным бездействие в предоставлении информации, об обязании предоставить документы, хозяйственной деятельности ТСН «Морское» за период 2019-2022годы,

УСТАНОВИЛ:

           Истец Колышева Т.Н., обратилась в суд с настоящими исковыми требованиями, ссылаясь на то, что она с августа 2019 года является собственником <адрес> многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу:                                    <адрес>. С 2017 года по настоящее время ТСН «Морское» управляет многоквартирным домом № по ул.Морской в соответствии с протоколом собрания и уставом ТСН «Морское» должно оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в указанном многоквартирном жилом доме. Однако ТСН «Морское» ежегодных отчетов о выполнении договора управления МЖД собственникам помещений не предоставляет. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась к членам ТСН «Морское» Орде Е.И., и Крысак О.В., с просьбой предоставить для ознакомления документы хозяйственной деятельности ТСН «Морское» за период 2019-2022годы, в результате её телефонный номер 13.02.2023Г., был в общедомовом чате заблокирован председателем ТСН «Морское» Елтовым А.С.

ДД.ММ.ГГГГг., она снова обратилась в ТСН «Морское» электронным письмом лично к председателю Елтову А.С., с запросом о предоставлении для ознакомления документов хозяйственной деятельности ТСН «Морское» за период 2019-2022 годы.

Однако, несмотря на истечение 30-дневного срока ответчик документацию ТСН «Морское» не передал, т.е. фактически уклонился от передачи документации, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

         Истец просит признать непредставление хозяйственных документов истцу для ознакомления председателем ТСН «Морское» Елтовым А.С., незаконным, обязать его снять блокировку телефона истца + № в общедомовом чате и предоставить для ознакомления документы за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.12.2022гг:

- реестр членов ТСН «Морское»;

-протоколы общих собрании членов ТСН «Морское»;

-документы о подготовке и созыве общих собрании членов ТСН «Морское» (копии решений правления о созыве и проведении общих собраний членов товарищества; копии документов, подтверждающих, уведомление членов товарищества, о созыве и проведении общих собраний членов товарищества, бюллетени для голосования по вопросам повестки для заочных общих собраниях членов товарищества) ;

-протоколы заседаний правления ТСН «Морское»;

          -утверждённые на общем собрании приходно-расходные сметы ТСН «Морское»;

          -утверждённые на общем собрании ежегодные отчёты правления ТСН «Морское»;

         -утверждённые на общем собрании ежегодные отчёты ревизионной комиссии;

         -утверждённые на общем собрании уставы ТСН «Морское» - изменения в устав, при наличии их принятия;

-информацию об использовании общего имущества в МКД;

         -информацию о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в МКД и иных услугах, связанных с достижением целей управления МКД, в том числе о стоимости указанных услуг (работ) и иных услуг;

-отчёт ТСН «Морское» об исполнении договора управления МКД;

         -годовую бухгалтерскую отчётность, включая бухгалтерский баланс и приложения к нему;

           -документы, подтверждающие права ТСН «Морское» на имущество, отражаемое на его балансе.

        Взыскать с ТСН «Морское» в пользу истца судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

        Истец Колышева Т.Н., и её представитель Колышев В.П., в судебном заседании исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить в полном объеме, в дополнение пояснили, что с председателем ТСН «Морское» вели переписку с 2022 года по ремонту крыши в их квартире. В результате чего переписку выложили в общий чат и после этого он заблокировал телефон истца. Истец платить денежные средства в ТСН «Морское» особо никаких капитальных или текущих работ по дому не проводится. После проведения очередных собрания на протяжении всего времени по управлению домом протоколы собраний, утвержденные сметы нигде не вывешиваются. Добиться получить документы для ознакомления, кроме как судебным путем не имеется.

          Представитель ответчика ТСН «Морское» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о чем собственноручно расписался. Ранее в предварительном судебном заседании 14.04.2023г., председатель ТСН «Морское» Елтов А.С., не отрицал, что он и его члены правления получали письма, ответ они не направляли, поскольку считали, что вся информация об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности товарищества доступна на сайте ГИС ЖКХ, а также необходимая информация вывешивается на доске объявлений ТСН «Морское». Не отрицал, что телефон истца заблокировал, поскольку официального чата в ТСН «Морское» не имеется, он создал свой личный чат для удобства в работе, и он как собственник сам решает с кем вести переписку. В ТСН «Морское» имеется электронная почта, куда приходят запросы и необходимая документация для ТСН.

         Суд, выслушав истца, его представителя, изучив в порядке ст.181 ГПК РФ письменные материалы дела, установил юридически значимые обстоятельства, дал оценку всем собранным по делу доказательствам и пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствии неявившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ, а исковые требования Колышевой Т.Н., подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

          Судья рассматривает настоящее дело по имеющимся в деле доказательствам в соответствии с ч.2 ст.150 ГПК РФ.

          В силу ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов

В соответствии с требованиями части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений. Защита гражданских прав может осуществляться путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, что истец Колышева Т.Н., является собственником <адрес> многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> <адрес>, что подтверждается договором купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17-19) и сведениями из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Для совместного управления общим имуществом в многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, создано ТСН «Морское», зарегистрированное в Едином государственном реестре юридических лиц ДД.ММ.ГГГГг.

Способ управления многоквартирным домом избран на общем собрании собственниками помещений многоэтажного жилого дома от 17.06.2017г.

Устав ТСН «Морское» утвержден решением общего собрания членов ТСН «Морское» собственниками помещений в многоэтажном жилом доме, протокол № от 17.06.2017г.

Протоколом внеочередного собрания № от ДД.ММ.ГГГГ избрано Правления ТСН «Морское» в составе пяти человек: Елтов А.С.,(<адрес>), Орда Е.И.,(<адрес>), Никитюк И.А.,(<адрес>), Крысак О.В.,(<адрес>), Прокофьева И.И.,(<адрес>), этим же протоколом избран председатель ТСН «Морское» Елтов А.С.,(<адрес>).

Согласно п. 12.1 Устава ТСН «Морское» утвержденным Протоколом общего собрания членов ТСН «Морское» от 17.06.2017г., общее собрание членов товарищества является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном настоящим Уставом.

Согласно п. 13 подпункта 13.9. Устава ТСН «Морское» к компетенции общего собрания членов товарищества относится, в том числе, избрание и прекращение полномочий председателя Правления, Правления (членов правления) и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества.

В соответствии с п. 16.1. Устава ТСН «Морское» срок полномочий председателя правления товарищества составляет 5 (пять) лет.

В период с 01.11.2018г., избрания Елтова А.С., председателем Правления ТСН «Морское» и по настоящее время на следующий срок органами управления ТСН «Морское» не проводилось.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась к членам ТСН «Морское» Орде Е.И., и Крысак О.В., предусмотренных частью 3 статьи 143.1 Жилищного кодекса Российской Федерации с просьбой предоставить для ознакомления документы хозяйственной деятельности ТСН «Морское» за период 2019-2022 годы, о чем имеется их собственноручная подпись (л.д.5).

        Из пояснений истца до настоящего времени ответ от членов правления не поступил.

ДД.ММ.ГГГГг., истец снова обратилась в ТСН «Морское» электронным письмом лично к председателю Елтову А.С., с запросом о предоставлении для ознакомления документов хозяйственной деятельности ТСН «Морское» за период 2019-2022годы (л.д.4,6,13-14).

Ответчиком требования истца в добровольном порядке не исполнены, что послужило основанием для обращения истца в суд с иском об обязании ТСН "Морское " предоставить копии поименованных в исковом заявлении документов.

          Из пояснений истца до настоящего времени ответ от председателя правления не поступил, и в результате после обращений её телефонный номер 13.02.2023Г., был в общедомовом чате заблокирован председателем ТСН «Морское»                   Елтовым А.С.

В статье 143.1 Жилищного кодекса РФ закреплено, что члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества (часть 1). Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме вправе знакомиться с документами, к которым, в частности, относятся устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества; реестр членов товарищества; бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок); заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе; протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества; документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования; техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы: иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества (часть 3).

Принимая во внимание, что право на ознакомление с приведенным перечнем документов обусловлено реализацией прав на участие в правоотношениях по поводу общего имущества собственников нежилого здания, в том числе по управлению им, и на обжалование соответствующих решений общих собраний членов Товарищества, то в силу приведенных выше требований закона и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации нормативные положения статьи 143.1 Жилищного кодекса РФ могут быть в соответствии с пунктом 1 статьи 6 Гражданского кодекса РФ по аналогии закона применены к отношениям собственников помещений, расположенных в нежилом здании, не имеющим соответствующего прямого правового регулирования.

Пункт 40 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491, также предусматривает обязанность ответчика предоставить истцу для ознакомления документы об услугах.

В соответствии с частью 10.1 статьи 161 Жилищного кодекса РФ управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе. Порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанной информации не установлен федеральным законом.

Судом приняты во внимание положения Устава ТСН «Морское», согласно которым член товарищества обязан предоставить правлению товарищества достоверные сведения, предусмотренные пунктом 8.1.1 настоящего устава, и своевременно информировать правление товарищества об их изменении (пункт ДД.ММ.ГГГГ). Член товарищества и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в виде предоставления возможности ознакомиться с документами в рабочее время, согласованное с председателем правления товарищества по месту нахождения правления товарищества, с правом самостоятельного и за свой счет снятия копий своей копировальной техникой или путем фотосъемки документов (пункт 10.3).

Члены товарищества и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами: устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство государственной регистрации товарищества; реестр членов товарищества; бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок); заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе; протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества; документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования; техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы; иные предусмотренные Жилищным кодексом РФ и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества (пункт 10.3).

Суд, руководствуясь статьями 143.1, 161 Жилищного кодекса РФ, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ                    N 491, постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований в части требований о предоставлении для ознакомления документов поименованных в исковом заявлении, поскольку ответчик в лице председателя ТСН «Морское», и члены правления получали заявления истца о предоставлении ей ознакомления документы хозяйственной деятельности ТСН «Морское» за период 2019-2022годы, препятствовали Колышевой Т.Н., в осуществлении ее права на ознакомление с документами, предусмотренными законодательством и Уставом ТСН «Морское», т.е., фактически бездействовали.

Вопреки требованиям данных статей, ответчиком не представлено допустимых и достоверных доказательств предоставлении для ознакомления документов указанных истцом в её заявлениях.

Между тем, суд не находит оснований для удовлетворения требования истца об обязании ответчика снять блокировку телефона истца № в общедомовом чате, поскольку истцовой стороной не представлено доказательств, отвечающих требованиям ст.ст. 59, 60 ГПК РФ об относимости и допустимости в обоснование утверждения о том, что такая блокировка произошла. Более того из пояснений ответчика установлено, что фактически официального чата ТСН «Морское» не имеется, что и не отрицалось истцом, а создание лично председателем ТСН «Морское» в собственном телефоне группы членов ТСН «Морское» является его инициативой, направленной, по мнению ответчика, на быстрое и качественное информирование членов ТСН об актуальной информации, и не регулируется действующим законодательством Российской Федерации.

        В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца Колышевой Татьяны Николаевны подлежат взысканию судебные расходы по уплате госпошлины в размере 300 рублей, поскольку истцом понесены судебные расходы при подаче иска, что подтверждается документально.

          Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

                                                            Р Е Ш И Л:

          Исковые требования Колышевой Татьяны Николаевны к Товариществу собственников недвижимости «Морское» в лице председателя правления Елтова Александра Сергеевича о признании незаконным бездействие в предоставлении информации, об обязании предоставить документы хозяйственной деятельности ТСН «Морское» за период 2019-2022годы – удовлетворить частично.

Обязать Товарищество собственников недвижимости «Морское» предоставить Колышевой Татьяны Николаевны документы хозяйственной деятельности ТСН «Морское» за период 2019-2022годов, связанные с управлением домом:

- реестр членов ТСН «Морское»;

-протоколы общих собрании членов ТСН «Морское»;

-документы о подготовке и созыве общих собрании членов ТСН «Морское» (копии решений правления о созыве и проведении общих собраний членов товарищества; копии документов, подтверждающих, уведомление членов товарищества, о созыве и проведении общих собраний членов товарищества, бюллетени для голосования по вопросам повестки для заочных общих собраниях членов товарищества) ;

-протоколы заседаний правления ТСН «Морское»;

          -утверждённые на общем собрании приходно-расходные сметы ТСН «Морское»;

          -утверждённые на общем собрании ежегодные отчёты правления ТСН «Морское»;

         -утверждённые на общем собрании ежегодные отчёты ревизионной комиссии;

         -утверждённые на общем собрании уставы ТСН «Морское» - изменения в устав, при наличии их принятия;

-информацию об использовании общего имущества в МКД;

         -информацию о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в МКД и иных услугах, связанных с достижением целей управления МКД, в том числе о стоимости указанных услуг (работ) и иных услуг;

-отчёт ТСН «Морское» об исполнении договора управления МКД;

         -годовую бухгалтерскую отчётность, включая бухгалтерский баланс и приложения к нему;

           -документы, подтверждающие права ТСН «Морское» на имущество, отражаемое на его балансе.

        В остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с ТСН «Морское» в пользу Колышевой Татьяны Николаевны судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

         Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его оформления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Евпаторийский городской суд Республики Крым.

Судья                                  подпись                                      Г. Б. Лобанова

Решение принято в окончательной форме 09 июня 2023 года