Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-749/2024 (2-6075/2023;) ~ М-4747/2023 от 08.11.2023

г. <адрес>

(№) М-4747/2023

УИД 05RS0№-87

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

25 марта 2024 г. <адрес>

Кировский районный суд <адрес> Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Гаджимагомедова Г.Р.,

при секретаре судебных заседаний ФИО9,

с участием истца ФИО2,

представителя истца ФИО2 по доверенности адвоката ФИО12, представившей ордер №, удостоверение №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО5, привлеченным судом третьим лицам Администрации МО ГОсВД "<адрес>", Управлению Росреестра по <адрес>, ППК "Роскадастр" о признании право собственности ФИО2 на помещение - <адрес> общей площадью 91,5 кв.м., из трех комнат, с кадастровым номером 05:40:000023:6380, записью о государственной регистрации 05:40:000023:6380-05/001/2017-2, расположенной по адресу: Россия, <адрес>, пр. А.Акушинского, "Научный Городок", <адрес>, корпус "и", <адрес>,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО5, привлеченным судом третьим лицам Администрации МО ГОсВД "<адрес>", Управлению Росреестра по <адрес>, ППК "Роскадастр" о:

- признании право собственности ФИО2 на жилую площадь, состоящую из трех комнат, общей площадью 91,5 кв.м., записью о государственной регистрации 05:40:000023:6380-05/001/2017-2 от ДД.ММ.ГГГГ, расположенную по адресу: Россия, <адрес>, пр. А.Акушинского, "Научный Городок", <адрес>, корпус "и", <адрес>;

- прекращении право пользования ФИО5 на принадлежащую ФИО2 имущество - трехкомнатную <адрес> общей площадью 91,5 кв.м., расположенную по адресу: Россия, <адрес>, пр. А.Акушинского, "Научный Городок", <адрес>, корпус "и", <адрес>;

- аннулировании и погашении записи о государственной регистрации объекта недвижимости - <адрес> общей площадью 91,5 кв.м., из трех комнат, записью о государственной регистрации 05:40:000023:6380-05/001/2017-2 от ДД.ММ.ГГГГ, расположенной по адресу: Россия, <адрес>, пр. А.Акушинского, "Научный Городок", <адрес>, корпус "и", <адрес>, зарегистрированную на имя ФИО5, ссылаясь на следующее.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 по договору купли- продажи квартиры, заключенного между ФИО5 (Продавцом) и ФИО3 (Покупателем), согласно которому Продавец продал Покупателю квартиру, принадлежащую продавцу на праве собственности на основании решения Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, с кадастровым номером 05:40:000023:6380 и номером регистрации 01/505/2014-77 от ДД.ММ.ГГГГ, находящуюся по адресу: <адрес>, Научный городок, <адрес>, корпус «и», кВ. №, состоящую из трех комнат общей площадью 91,5 кв.м, за 900000 руб. Согласно условиям договора расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора. В день заключения договора купли-продажи подписан передаточный акт, согласно которого ФИО5 передал ФИО2 квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, Научный городок, <адрес>, корпус «и», <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ на указанную квартиру зарегистрирован переход права собственности на ФИО3.

Таким образом, вследствие исполнения обязательств должника (банкрота) ФИО5 - ФИО4 перед собственником имущества - Управлением ФНС по РД -на специальный банковский счет должника № в Волго-Вятский Банк ПАО «Сбербанк» внесены денежные средства в сумме 1766100 рублей в целях удовлетворения требований кредиторов ФИО5, что также было подтверждено и финансовым управляющим по данному арбитражному делу ФИО10 о том, что на специальный банковский счет должника поступили вышеуказанные денежные средства и что со специального банковского счета должника все включенные и заявленные в реестре требования кредиторов - погашены.

В связи с исполнением должником ФИО5 всех заявленных в реестре обязательств перед кредитором - финансовый управляющий по данному делу - ФИО10, член СРО АУ «Лига» освобожден от исполнения обязанностей финансового управляющего.

Между тем, недвижимость - трехкомнатная квартира площадью - 91,5 кв.м., кадастровый №, находящаяся по адресу: РД, <адрес>, Научный городок, <адрес>, корпус «и», <адрес>, принадлежащая истцу ФИО3, которую он купил по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ответчика ФИО5, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию, на ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированным за физическим лицом. Собственность на квартиру истца ФИО2 зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ, №.

Между тем, после заключения договора купли-продажи своей квартиры истец ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал переход права собственности на свое имя, запись о государственной регистрации права: 05:40:000023:63 80-05/001/2017-2.

В судебном заседании истец ФИО2, его представитель по доверенности и ордеру адвокат ФИО12 исковые требования поддержали и просили суд удовлетворить их по основаниям указанных в иске.

Судом в порядке ст. 150 ГПК РФ в качестве третьих лиц привлечены Администрация МО ГОсВД "<адрес>", Управление Росреестра по <адрес>, ППК "Роскадастр".

Ответчик ФИО5 и представители третьих лиц Администрации МО ГОсВД "<адрес>", Управления Росреестра по <адрес>, ППК "Роскадастр", будучи надлежащим образом и заблаговременно извещенные о месте и времени судебного заседания по правилам ст.ст. 113-116 ГПК РФ, подтвержденных отчетом о доставке СМС- сообщения, уведомлением о вручении почтового отправления, информацией о времени и месте судебного заседания, заблаговременно размещенной на официальном сайте Кировского районного суда <адрес> в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", (согласно правил ст. 165.1. ГК РФ, разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в п.6 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 5 "О некоторых вопросах, возникающих у судов при применении Кодекса РФ об административных правонарушениях" (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 40) и приказа ФГУП "Почта России" от ДД.ММ.ГГГГ N 343), в суд не явились, об уважительных причинах неявки в суд не известили, не представили сведений о причинах неявки, не просили (кроме истца) о рассмотрении дела в их отсутствие. Указанный вывод усматривается из совокупности следующих доказательств, исследованных в судебном заседании и имеющихся в деле. Суд определил, что дело может быть рассмотрено в их отсутствие в порядке ст.233 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 165.1. ГК РФ (введена Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 100-ФЗ) Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в п.6 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 5 "О некоторых вопросах, возникающих у судов при применении Кодекса РФ об административных правонарушениях" - Лицо, в отношении которого ведется производство по делу, считается извещенным о времени и месте судебного рассмотрения и в случае, когда из указанного им места жительства (регистрации) поступило сообщение об отсутствии адресата по указанному адресу, о том, что лицо фактически не проживает по этому адресу либо отказалось от получения почтового отправления, а также в случае возвращения почтового отправления с отметкой об истечении срока хранения, если были соблюдены положения Особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда "Судебное", утвержденных приказом ФГУП "Почта России" от ДД.ММ.ГГГГ N 343 (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 40).

Заслушав объяснение стороны, исследовав материалы дела и оценив, руководствуясь статьей 67 ГПК РФ, относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (ч. 1 ст. 551 ГК РФ).

Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством (ст. 421 ГК РФ).

Судом в соответствии со ст. 181 ГПК РФ исследованы представленные в суд следующие письменные документы.

Как следует из договора купли-продажи квартиры и передаточного акта от 05.09.2017г., ФИО5 продал ФИО2 квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, Научный городок, <адрес> корп.И, <адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН от 18.09.2017г. следует, что на основании указанного выше договора купли-продажи, за ФИО2 зарегистрировано право собственности на квартиру.

Также из материалов дела следует, что ФИО6 обратилась в Советский районный суд <адрес> с иском к ФИО2, ФИО5, третьему лицу Управлению Росреестра по РД о признании недействительным договора купли- продажи квартиры, аннулировании в Едином государственном реестре недвижимости записи о регистрации права собственности на квартиру и истребовании квартиры из незаконного владения, указав в обоснование иска, что ФИО5 и она с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время состоят в брачных отношениях. В начале февраля 2018 года ей стало известно, что ее супруг - ФИО5 продал квартиру площадью 91,5 кв.м, с кадастровым номером - 05:40:00023:6380, расположенную по адресу: <адрес>, Научный городок, <адрес>, корпус «и», <адрес>.

Заочным решением Советского районного суда <адрес> от 31.05.2018г. постановлено: "Исковые требования ФИО6 к ФИО2, ФИО5 и третьему лицу Управлению Росреестра по РД о признании недействительным договора купли- продажи квартиры, аннулировании в Едином государственном реестре недвижимости записи о регистрации права собственности на квартиру и истребовании квартиры из незаконного владения, удовлетворить.

Договор купли-продажи квартиры площадью 91,5 кв.м, с кадастровым номером - 05:40:00023:6380. расположенной по адресу: <адрес>, Научный городок, <адрес>, корпус «и», <адрес>, заключенный 05.09.2017г. между ФИО5 и ФИО2 признать недействительным.

Обязать Управление Росреестра по <адрес> аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости запись № от 12.09.2017г. о регистрации права собственности ФИО3 на квартиру площадью 91.5 кв.м, с кадастровым номером - 05:40:00023:6380, расположенную по адресу: <адрес>, Научный городок, <адрес>, корпус «и», <адрес>.

Истребовать у ФИО3 квартиру площадью 91,5 кв.м, с кадастровым номером - 05:40:00023:6380, расположенную по адресу: <адрес>, Научный городок, <адрес>, корпус «и», кв.ЗО, и возвратить ее ФИО5".

Однако, в последующем, определением Советского районного суда <адрес> от 02.11.2018г., заочное решение Советского районного суда <адрес> от 31.05.2018г. было отменено.

В то же время определением Советского районного суда <адрес> от 27.02.2019г., производство по гражданскому делу по иску ФИО6 к ФИО3, ФИО7, третьему лицу Управлению Росреестра по РД о признании недействительным договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, аннулировании в Едином государственном реестре недвижимости записи о регистрации права собственности на квартиру и истребовании квартиры из незаконного владения, встречному исковому заявлению ФИО3 к ФИО6 о признании действительным договора купли-продажи квартиры ДД.ММ.ГГГГ, прекращено в связи с отказом истицы ФИО6 исковых требований.

Кроме того, определением Советского районного суда <адрес> от 06.03.2019г., производство по гражданскому делу по встречному исковому заявлению ФИО3 к ФИО6 о признании действительным договора купли-продажи квартиры ДД.ММ.ГГГГ, прекратить в связи с отказом истца по встречному иску ФИО2 от исковых требований прекращено.

В соответствии, с пунктом 1 статьи 213.25 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 настоящей статьи.

Согласно части 2 статьи 213.25 названного Федерального закона по мотивированному ходатайству гражданина и иных лиц, участвующих в деле о банкротстве гражданина, арбитражный суд вправе исключить из конкурсной массы имущество гражданина, на которое в соответствии с федеральным законом может быть обращено взыскание по исполнительным документам и доход от реализации которого существенно не повлияет на удовлетворение требований кредиторов.

Из конкурсной массы исключается имущество, на которое не может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским процессуальным законодательством (пункт 3 статьи 213.25).

Таким образом, действующим законодательством предусмотрено, что возможность установления имущественного (исполнительского) иммунитета в отношении принадлежащего гражданину-должнику на праве собственности жилого помещения (его частей) относиться к компетенции арбитражного суда в ходе производства по делу о банкротстве.

В соответствии с решением Арбитражного суда РД от 06.12.2021г., ФИО5 признан банкротом и в отношении ФИО5 введена реализация имущества гражданина сроком на 4 месяца.

Кроме того, согласно определению Арбитражному суду РД от 11.04.2023г., ФИО2 отказано в исключении из конкурсной массы должника ФИО5 квартиры площадью 91,5 кв.м., с кадастровым номером: 05:40:00023:6380, расположенной по адресу: <адрес>, Научный городок, <адрес>, корп.И, <адрес>.

Согласно определени Арбитражного суда РД от 03.08.2023г., ФИО4 признан исполнившим обязательства должника ФИО5 и удовлетворившим все требования кредиторов в соответствии с реестром требований кредиторов.

Из определения Арбитражного суда РД от 07.08.2023г. также следует, что производство по делу №А15-4829/2020 о несостоятельности (банкротстве) ФИО5 прекращено.

Судом также установлено и следует из материалов дела, ФИО5 обратился в Кировский суд <адрес> с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности на самовольное строение, указывая, что согласно постановлению главы Администрации <адрес> № от 12.04.2005г. ФИО11 разрешено строительство многоэтажного дома по пр. А. Акушинского <адрес> № «д» на земельном участке площадью 2436 кв.м, принадлежащем на праве собственности, по проекту согласованному в Управлении архитектуры и градостроительства.

Решением Кировского районного суда <адрес> от 19.03.2014г., исковые требования ФИО5 удовлетворены и постановлено признать за ФИО5 право собственности на самовольно построенный восьмиэтажный жилой дом лит «А» с цокольным и техническим этажами общая площадь жилого <адрес>.6 кв.м., в том числе общая площадь квартир 4953.1 кв.м, в том числе жилая площадь- 2598.7 кв.м., площадь помещений общего пользования 960.8 кв.м., площадь обособленных нежилых помещений 1425.7 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 2436 кв. м № «г» № «д» по адресу: <адрес>, н/гор. № «И», принадлежащим ему на праве собственности.

Между тем, апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам ВС РД от 16.10.2023г., решение Кировского районного суда Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ отменено.

Принято по делу новое решение.

В удовлетворении исковых требований ФИО5 к Администрации <адрес> о признании права собственности на самовольно возведённый восьмиэтажный многоквартирный жилой дом литер «А» с цокольным и техническим этажами общей площадью 7 339,6 кв.м, в том числе общей площадью квартир 4 953,1 кв.м, из которых жилая площадь - 2 598,7 кв.м., площадь помещений общего пользования - 960,8 кв.м., площадь обособленных нежилых помещений - 1 425,7 кв.м, расположенный на земельном участке площадью 1659 кв.м с кадастровым номером 05:40:000023:433 по адресу: <адрес>, просп, А.Акушинского, №г, №д в городке ДагНИИСХ/А, - отказать.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

По смыслу разъяснений, данных в пункте 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 23 "О судебном решении", согласно части 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Такое же значение имеют для суда, рассматривающего гражданское дело, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда (часть 3 статьи 61 ГПК РФ).

Под судебным постановлением, указанным в части 2 статьи 61 ГПК РФ, понимается любое судебное постановление, которое согласно части 1 статьи 13 ГПК РФ принимает суд (судебный приказ, решение суда, определение суда), а под решением арбитражного суда - судебный акт, предусмотренный статьей 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В силу требований ч. 3 ст. 61 ГПК РФ установленные Арбитражным судом РД вышеприведенные обстоятельства судом учиваются при рассмотрении настоящего гражданского дела.

В соответствии со ст.3 ГПК РФ и ст.11 ГК РФ судебной защите подлежит нарушенное действительное право гражданина.

При подготовке дела к рассмотрению судом на стороны были возложены обязанности в соответствии с разъяснениями, изложенными в постановлении «О подготовке гражданских дел к судебному разбирательству» от ДД.ММ.ГГГГ N 11 и требованиями ст. 56 ГПК РФ по представлению доказательств в обоснование своих требований либо возражений. Также при подготовке данного дела судья разъяснил сторонам положение части 1 статьи 68 ГПК РФ о том, что если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Согласно норм ст.ст. 59-60 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела; а также обстоятельства, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Таким образом, оценив представленные сторонами доказательств с позиций ст.ст. 59-60, 67 ГПК РФ, суд пришел к выводу, что вышеприведенные доказательства подтверждают, что исковые требования ФИО2 являются необоснованными, следовательно, в их удовлетворении необходимо отказать в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-197 и 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления ФИО2 к ФИО5, привлеченным судом третьим лицам Администрации МО ГОсВД "<адрес>", Управлению Росреестра по <адрес>, ППК "Роскадастр" о:

признании право собственности ФИО2 на жилую площадь, состоящую из трех комнат, общей площадью 91,5 кв.м., записью о государственной регистрации 05:40:000023:6380-05/001/2017-2 от ДД.ММ.ГГГГ, расположенную по адресу: Россия, <адрес>, пр. А.Акушинского, "Научный Городок", <адрес>, корпус "и", <адрес>;

прекращении право пользования ФИО5 на принадлежащую ФИО2 имущество - трехкомнатную <адрес> общей площадью 91,5 кв.м., расположенную по адресу: Россия, <адрес>, пр. А.Акушинского, "Научный Городок", <адрес>, корпус "и", <адрес>;

аннулировании и погашении записи о государственной регистрации объекта недвижимости - <адрес> общей площадью 91,5 кв.м., из трех комнат, записью о государственной регистрации 05:40:000023:6380-05/001/2017-2 от ДД.ММ.ГГГГ, расположенной по адресу: Россия, <адрес>, пр. А.Акушинского, "Научный Городок", <адрес>, корпус "и", <адрес>, зарегистрированную на имя ФИО5; - отказать в полном объеме.

В соответствии со ст. 237 ГПК РФ предусмотрено, ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Кировский районный суд <адрес> Республики Дагестан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Решение в окончательной форме будет принято 01.04.2024г.

Председательствующий Г.Р. Гаджимагомедов