Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-488/2024 (2-2611/2023;) ~ М-1973/2023 от 19.12.2023

Дело № 2-488/2024                                                                                                                   копия

УИД 52RS0010-01-2023-002732-79

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Балахна                                                                                   25 марта 2024 года

Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе

председательствующего судьи                                          Мининой Н.Н.,

при секретаре                                                                       Мошенчич И.И.,

с участием представителя истца Ежкова М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голубева ФИО8 к администрации Балахнинского муниципального округа Нижегородской области, Смолину Михаилу Сергеевичу, Смолину Илье Александровичу о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Голубев А.А. обратился в суд с иском к ответчику администрации Балахнинского муниципального округа Нижегородской области о признании права собственности на гараж <данные изъяты>

В обоснование заявленных требований указал, что 18.04.2023 на основании договора купли-продажи он приобрел гараж общей площадью 24,3 кв.м, расположенный по адресу: <данные изъяты>. Ранее указанный гараж принадлежал Смолину М.С., Смолину И.А. Гараж был построен Смолиным М.С. в 1992 г., на основании свидетельства о праве собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного администрацией Балахнинского района 10.11.1992 г. 18.10.2004 г. на основании договора купли-продажи Смолин М.С. продал гараж Смолину И.А. С 1992 предыдущие собственники и с 18.04.2023 Голубев А.А. постоянно, добросовестно, открыто и непрерывно владели гаражом как своим собственным, полностью несли бремя содержания указанного имущества. В настоящее время истец не имеет возможности во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на гараж.

Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Смолин М.С., Смолин И.А.

В судебное заседание истец Голубев А.А. не вился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца Ежков М.С. в судебном заседании исковые требования поддержал, подтвердил обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Ответчики администрация Балахнинского муниципального округа Нижегородской области, Смолин М.С., Смолин И.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Ответчик Смолин И.А. представил заявление о рассмотрении дела без его участия и признании исковых требований.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу пункта 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно пункту 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно части 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества

Согласно ч.1 ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно части 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Смолину ФИО9 принадлежал кирпичный гараж <данные изъяты> на основании свидетельства на право пожизненного наследуемого владения землей, выданного по решению администрации Балахнинского района <данные изъяты> от 24.09.1992.

На основании договора купли-продажи от 18.10.2004 г. указанный гараж Смолин М.С. продал Смолину Илье Александровичу.

На основании договора купли-продажи от 18.04.2023 г. Смолин И.А. продал данный гараж Голубеву А.А.

С 1992 г. Смолин М.С., Смолин И.А. и с 18.04.2023 Голубев А.А. постоянно, добросовестно, открыто и непрерывно владели гаражом как своим собственным, полностью несли бремя содержания указанного имущества, в течение всего срока владения каких-либо претензий от третьих лиц к ним не предъявлялось.

Согласно техническому паспорту, общая площадь спорного гаража, расположенного по адресу: <данные изъяты>.

По сообщению администрации Балахнинского муниципального округа Нижегородской области гараж, расположенный по адресу: <данные изъяты>, числится за Смолиным М.С.

Согласно сообщению Отдела надзорной деятельности и профилактической работы по Балахнинскому району ГУ МЧС России по Нижегородской области <данные изъяты> от 04.03.2024 г. при проведении обследования спорного гаража нарушений требований пожарной безопасности не выявлено.

При наличии таких данных, с учетом установленных по делу обстоятельств и представленных в материалы дела доказательств, суд приходит к выводу, что исковые требования Голубева А.А. о признании права собственности на гараж являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░10 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░11 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 01 ░░░░░░ 2024 ░░░░.

░░░░░                                               ░░░░░░░                                                   ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-488/2024 ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                                                   ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░░░                                                                                                          ░.░. ░░░░░░░░