Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-505/2023 ~ М-225/2023 от 20.02.2023

66RS0015-01-2023-000273-51 Гражданское дело № 2-505/2023

Мотивированное решение

составлено 11.04.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 апреля 2023 г.                                                г. Асбест

Асбестовский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Пожарской Т.Р.,

при секретаре судебного заседания Мажитовой Н.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску Отдела по управлению имуществом Администрации Малышевского городского округа (ИНН 6603009413) к Землякова Н.А. (ИНН *Номер*) о взыскании задолженности по договору на размещение нестационарного торгового объекта, о расторжении договора и о возложении обязанности,

установил:

Истец Отдел по управлению имуществом Администрации Малышевского городского округа (ИНН 6603009413) обратился в Асбестовский городской суд Свердловской области с исковым заявлением к Землякова Н.А. (ИНН *Номер*) о взыскании задолженности по договору на размещение нестационарного торгового объекта, о расторжении договора и о возложении обязанности.

В обосновании исковых требований истец указал, что *Дата* между Администрацией Малышевского городского округа (ИНН 6603004133) и ответчиком был заключен договор на размещение нестационарного торгового объекта на территории Малышевского городского округа (далее – договор).

Согласно п.п. 3.2, 4.2.1, 5.2 договора размер платы за право на размещение объекта перечисляется хозяйствующим субъектом ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца, в размере 1/12 от суммы, определенной по результатам торгов, платежи производятся единовременно, либо авансом за весь или часть периода действия договора, своевременно и в полном объем, а в случае нарушения предусмотрена ответственность в виде уплаты пени в размере 0,1 % от суммы долга за каждый день просрочки.

В нарушение вышеуказанных условий договора, ответчиком не производятся перечисления более года, при этом нестационарный торговый объект – торговый павильон, установлен по адресу: *Адрес*, и находится в заброшенном состоянии.

Как указывает истец, по состоянию на *Дата* образовалась задолженность по договору в размере 49 680,15 рублей, в том числе основной долг – 39 219,00 рублей, пени за просрочку – 10 461,65 рублей.

Истец просит досрочно расторгнуть договор на размещение нестационарного торгового объекта на территории Малышевского городского округа от *Дата*, заключенный между Администрацией Малышевского городского округа (ИНН 6603004133) и ответчиком, взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по договору в размере 49 680,15 рублей, в том числе основной долг в размере 39 219,00 рублей, пени за просрочку размере 10 461,65 рублей.

Обязать ответчика в десятидневный срок с даты вступления в законную силу решения суда, демонтировать и вывезти за счет собственных средств нестационарный торговый объект – торговый павильон, установленный по адресу: *Адрес*

В случае неисполнения ответчиком в установленный решением суда срок, предоставить истцу право демонтировать и вывезти нестационарный торговый объект – торговый павильон, установленный по адресу: *Адрес*, за счет собственных средств с отнесением понесенных расходов на ответчика /л.д. 5-6/.

Представитель истца Отдела по управлению имуществом Администрации Малышевского городского округа, в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие /л.д. 82/.

Ответчик Землякова Н.А. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, предоставила возражение на исковое заявление /л.д.54, 60-66/.

Суд счел возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства, о чем вынесено определение в порядке ч. 2 ст. 224 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ). В соответствии со ст. ст. 14, 16 Федерального закона от 22.12.2008 №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о дате, времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Асбестовского городского суда Свердловской области.

В силу п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) использование земли Российской Федерации является платным.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Как установлено в судебном заседании, *Дата* между Администрацией Малышевского городского округа и ИП Землякова Н.А. был заключен договор на размещение нестационарного торгового объекта на территории Малышевского городского округа, по условиям п.п. 3.2, 4.2.1, 5.2 которого размер платы за право на размещение объекта перечисляется хозяйствующим субъектом ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца, в размере 1/12 от суммы, определенной по результатам торгов, платежи производятся единовременно, либо авансом за весь или часть периода действия договора, своевременно и в полном объем, а в случае нарушения предусмотрена ответственность в виде уплаты пени в размере 0,1 % от суммы долга за каждый день просрочки /л.д. 8-11/.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться в соответствии с требованиями закона и условиями договора.

Согласно представленному расчету за период с *Дата* по *Дата* образовалась задолженность по оплате в размере 47 620,85 рублей, в том числе основной долг – 31 780,50 рублей, пени за просрочку – 15 840,35 рублей /л.д. 68-69/.

Расчет задолженности, представленный истцом, проверен судом и является верным, ответчиком же не представлено доказательств исполнения своих обязательств по договору, равно как и иного расчета.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, учитывая положения ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств уплаты суммы задолженности в полном объеме ответчиком не представлено, вследствие этого ответчик, допустив просрочку платежей, существенно нарушил условия договора. Следовательно, у истца вне зависимости от величины просроченного долга имеются основания требовать от ответчика возврата задолженности по договору.

В соответствии с ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Факт неисполнения ответчиком своих обязательств по договору судом установлен. Учитывая длительность срока допущенного нарушения обязательства и неоднократное неисполнение условий договора со стороны ответчика, судом усматриваются основания для расторжения договора на размещение нестационарного торгового объекта на территории Малышевского городского округа от *Дата*, заключенного между истцом и ответчиком /л.д. 14-16, 17-18/.

Из положений абз. 2 п. 1.5 Постановления Главы Малышевского городского округа от 10.06.2019 № 285-ПГ, абз. 2 п. 4 Порядка размещения нестационарных торговых объектов на территории Свердловской области, утвержденного Постановлением Правительства Свердловской области от 14.03.2019 № 164-ПП, субъектом договора НТО могут быть юридические лица и индивидуальные предприниматели.

*Дата* Землякова Н.А. прекратила деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, что также является основанием для расторжения договора /л.д. 22/.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка, а действия, нарушающие права на землю, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ст. 60 ЗК РФ).

Из положений ст. 76 ЗК РФ следует, что самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

В соответствии с пп. 6 п. 1 ст. 39.33 ЗК РФ использование земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением земельных участков, предоставленных гражданам или юридическим лицам, может осуществляться без предоставления земельных участков и установления сервитута в случаях размещения нестационарных торговых объектов, рекламных конструкций, а также иных объектов, виды которых устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 39.36 ЗК РФ размещение нестационарных торговых объектов на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании схемы размещения нестационарных торговых объектов в соответствии с Федеральным законом от 28.12.2009 № 381-ФЗ «Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации».

В силу предписаний ч. 1, 3 ст. 10 Федерального закона от 28.12.2009 № 381-ФЗ «Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации» размещение нестационарных торговых объектов на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии со схемой размещения нестационарных торговых объектов с учетом необходимости обеспечения устойчивого развития территорий и достижения нормативов минимальной обеспеченности населения площадью торговых объектов. Схема размещения нестационарных торговых объектов разрабатывается и утверждается органом местного самоуправления, определенным в соответствии с уставом муниципального образования, в порядке, установленном уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, и подлежит официальному опубликованию.

Согласно акту обследования места размещения нестационарного торгового объекта, расположенного по адресу: *Адрес* от *Дата*, установлено, что на территории расположен недействующий торговый павильон /л.д. 27-28/.

На основании вышеизложенного, исходя из совокупности установленных судом обстоятельств, исследованных доказательств, анализа норм права, регулирующих спорные правоотношения, суд считает возможным удовлетворить требования истца о взыскании задолженности по договору на размещение нестационарного торгового объекта, о расторжении договора и об освобождении места для размещения нестационарного торгового объекта.

Согласно ч.1 ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

Определяя срок исполнения обязанности по освобождению места для размещения нестационарного торгового объекта, суд соглашается с заявленным истцом сроком, поскольку указанный срок заявлен с целью скорейшего обеспечения восстановления нарушенных прав истца.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета Асбестовского городского округа в соответствии с подп. 1, 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 13 628,63 рублей (1 628,63 рублей – при цене иска за требование имущественного характера в размере 47 620,85 рублей; 12 000,00 рублей – при цене иска за два требования неимущественного характера), от уплаты которой истец был освобожден.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 195, 196, 197, 198, 199, 233, 234, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Отдела по управлению имуществом Администрации Малышевского городского округа (ИНН 6603009413) удовлетворить.

Расторгнуть договор от *Дата* на размещение нестационарного торгового объекта на территории Малышевского городского округа, заключенного между Администрацией Малышевского городского округа (ИНН 6603004133) и Землякова Н.А. (ИНН *Номер*).

Взыскать с Землякова Н.А. (ИНН *Номер*) в пользу Отдела по управлению муниципальным имуществом Администрации Малышевского городского округа задолженность по договору от *Дата* на размещение нестационарного торгового объекта на территории Малышевского городского округа, заключенного между Администрацией Малышевского городского округа (ИНН 6603004133) и Землякова Н.А. (ИНН *Номер*), по состоянию на *Дата* в размере 47 620 (Сорок семь тысяч шестьсот двадцать) рублей 85 коп., в том числе задолженность по арендной плате в размере 31 780,50 рублей, пени в размере 15 840,35 рублей.

Взыскать с Землякова Н.А. (ИНН *Номер*) в доход бюджета Асбестовского городского округа государственную пошлину в размере 13 628 (Тринадцать тысяч шестьсот двадцать восемь) рублей 63 коп.

Возложить на Землякова Н.А. (ИНН *Номер*) обязанность демонтировать и вывезти за счет собственных средств нестационарный торговый объект – торговый павильон, установленный по адресу: *Адрес*, в течение 10 (Десяти) дней со дня вступления решения суда в законную силу.

В случае неисполнения Землякова Н.А. (ИНН *Номер*) в установленный решением суда срок, предоставить Администрации Малышевского городского округа право демонтировать и вывезти нестационарный торговый объект – торговый павильон, установленный по адресу: *Адрес*, за счет собственных средств с отнесением понесенных расходов на Землякова Н.А. (ИНН *Номер*).

На решение ответчиком в течение семи дней со дня получения копии решения может быть подано в Асбестовский городской суд Свердловской области заявление об отмене заочного решения, в котором должны быть указаны обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание принятого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Асбестовский городской суд Свердловской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Асбестовского городского суда                        Т.Р. Пожарская