Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-875/2023 (2-5510/2022;) ~ М-5226/2022 от 21.11.2022

УИД 78RS0016-01-2022-006534-08

Дело № 2-875/2023                        11 января 2023 года

                    Р Е Ш Е Н И Е

            ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Литвиненко Е.В.,

при ведении протокола помощником судьи Булгаковой В.А.

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения,

                    УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 об определении порядка и размера участия в несении расходов по содержанию жилого помещения и коммунальным услугам пропорционально доле в праве собственности, истцу пропорционально доле в собственности <данные изъяты>, с отдельным начислением оплаты и оформлением отдельных платежных документов, по тем основаниям, что они являются долевыми собственниками квартиры, членами семьи не являются, он оплачивает расходы по содержанию помещения, ответчики расходы не оплачивают, что привело к образованию задолженности.

ФИО1 в судебном заседании просил требования удовлетворить.

ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, извещения возвращены за истечением срока хранения.

Третье лицо ООО «Жилкомсервис № <адрес>» - представитель в судебное заседание не явился, извещены о месте и времени судебного разбирательства.

Суд, выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Квартира по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> является коммунальной, состоит из № комнат

По данным ЕГРН ФИО1 является собственником <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 собственником <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 собственником <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ в праве общей долевой собственности на квартиру.

Как следует из справки о регистрации на три комнаты <данные изъяты> в них с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ ее брат ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ сын ФИО1

По данным справки задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг на ДД.ММ.ГГГГ составляет 409 131,4 руб, что соответствует начислениям за 47 месяцев.

Решением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № ФИО2 лишена родительских прав в отношении сына ФИО1

Согласно части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

По условиям статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем своевременного и полного внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (часть 1), а также платы за коммунальные услуги, с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги согласно п. 2-4 ст. 154 ЖК РФ включает: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги, включая плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Вышеуказанные положения не предусматривают солидарного исполнения обязанности по внесению платежей участниками долевой собственности.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из вышеприведенных норм права и разъяснений Пленума Верховного суда Российской Федерации по их применению следует, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации, поставщиков работ и услуг заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, получения отдельного платежного документа.

При таких обстоятельствах требования ФИО1, являющегося самостоятельным собственником и не являющегося членом семьи остальных сособственников по установлению ему самостоятельной ответственности в части несения расходов по содержанию жилого помещения в размере <данные изъяты> от начислений и <данные изъяты> от доли начислений по оплате коммунальных услуг на три комнаты размером <данные изъяты> с обязанием ООО ЖКС № выдать отдельные платежные документы на оплату законны и обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                РЕШИЛ:

Установить ФИО1 самостоятельную ответственность в части несения расходов по содержанию жилого помещения трех комнат размером <данные изъяты> квартиры по адресу: <адрес> размере <данные изъяты> от начислений и оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты> от начислений.

Обязать ООО «Жилкомсервис № <адрес>» выдать отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг и по содержанию жилого помещения квартиры по адресу: <адрес>, ФИО1 в размере <данные изъяты> долей от начислений по содержанию жилого помещения и <данные изъяты> от начислений по коммунальным услугам на три комнаты площадью <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд, через суд вынесший решение, путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:                            Литвиненко Е.В.