Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4310/2023 ~ М-2187/2023 от 21.03.2023

Дело №2-4310/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июля 2023 года г.Махачкала

Советский районный суд г.Махачкалы в составе: председательствующего судьи Алимова Р.М., при секретаре судебных заседаний Имамаликовой С.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ответчику ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, а также о взыскании материального ущерба в размере 960000 рублей

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, мотивировав исковые требования тем, что он является собственником квартиры по адресу: Россия, <адрес>, пр. И. ФИО3, <адрес>.

Данную квартиру он приобрел на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО5

В указанной квартире с момента приобретения им, без его согласия, проживает ФИО6

Истец, как собственник квартиры по адресу: Россия, <адрес>, пр. И. ФИО3, <адрес> последнему право пользования квартирой не представлял, с ответчиком договор найма, или иной договор не заключал, в связи с чем считает, что права проживать в указанной квартире у ответчика нет.

Проживание ответчика в его квартире в настоящее время нарушает его право в пользовании квартирой.

Своими силами истец не может выселить ответчика, на требования истца ответчик не реагирует, добровольно выезжать из его квартиры отказывается.

Кроме того, ответчик за проживание в квартире оплату не производит, заключить договор аренды отказывается.

Тем самым с марта 2019 г. по настоящее время причинил истцу материальный ущерб в сумме 960000 (девятьсот шестьдесят тысячи) рублей.

На основании изложенного, просит суд признать ответчика и лиц, проживающих вместе с ним, утратившим права пользования жилым помещением, выселить из квартиры, расположенной по адресу: Россия, <адрес>, пр. И. ФИО3, <адрес> взыскать с ответчика в его пользу материальный ущерб в размере 960000 (девятьсот шестьдесят тысячи) рублей.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части взыскания с ответчика в пользу истца материального ущерба в размере 960000 (девятьсот шестьдесят тысяч) рублей прекращено в связи с отказом истца от исковых требований.

Истец и представитель истца по доверенности, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Ответчик, извещенный в надлежащем порядке, в судебное заседание не явился.

<адрес> надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания, в зал суда не явился.

Суд в соответствии с требованиями ст. 233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 статьи 56 ГПК РФ следует, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.3 указанной статьи каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 статьи 57 ГПК РФ доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

Согласно ч.1 ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами, а также иными способами, предусмотренными законом. При этом избираемый способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.

Согласно ч.1 статьи 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Согласно ч.2 указанной статьи, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии с п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебном решении» решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права.

Судом установлено, что истец ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: Россия, <адрес>, пр. И. ФИО3, <адрес>.

Данную квартиру он приобрел на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО5

Право собственности истца ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: Россия, <адрес>, пр. И. ФИО3, <адрес>, с кадастровым номером 05:40:000062:9558 подтверждается также выпиской из ЕГРН.

В указанной квартире с момента приобретения истцом, без его согласия, проживает ФИО6

Истец, как собственник квартиры, расположенной по адресу: Россия, <адрес>, пр. И. ФИО3, <адрес> ответчику право пользования квартирой не предоставлял, договор найма, или иной договор не заключал.

Согласно ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В то же время, в соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.1 и ч.2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч.ч. 1-2 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч. 31 п. «а» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской федерации (в ред. Постановлений Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №), при изменении места жительства гражданина производится снятие с регистрационного учета.

В силу ч. 31 п. «е» указанных Правил, снятие с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, настоящее судебное решение о признании утратившими право пользования жилым помещением, по вступлении его в законную силу, будет являться самостоятельным основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения и между сторонами отсутствует соглашение о пользовании ответчиками спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах в силу приведенных выше норм материального права после перехода права собственности на жилое помещение по адресу: Россия, <адрес>, пр. И. ФИО3, <адрес>, к истцу у ответчика отсутствуют какие-либо законные основания пользования этим имуществом, и у него возникает обязанность по его освобождению по требованию собственника.

При изложенных обстоятельствах, требования истца ФИО2 в части признания ответчика и лиц, проживающих вместе с ним, утратившим право пользования жилым помещением и его выселении, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии ФИО8) к ФИО1 о признании ответчика и лиц, проживающих вместе с ним, утратившими права пользования жилым помещением и выселении из квартиры, расположенной по адресу: Россия, <адрес>, пр. И. ФИО3, <адрес> – удовлетворить.

Признать ФИО1 и лиц, проживающих вместе с ним, утратившими право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: Россия, <адрес>, пр. И. ФИО3, <адрес>.

Выселить ФИО1 и лиц, проживающих вместе с ним из принадлежащей истцу квартиры, расположенной по адресу: Россия, <адрес>, пр. И. ФИО3, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца, со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Р.М. Алимов

Отпечатано в совещательной комнате.