Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-895/2019 ~ М-592/2019 от 03.04.2019

        Дело №2-895/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 мая 2019 года       г. Тамбов

Советский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Елоховой М.В.

при секретаре Трункиной М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Джафарова П.Р. к администрации города Тамбова Тамбовской области, Управлению градостроительства и архитектуры Тамбовской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Согласно Постановлению Администрации Советского района г. Тамбова от «Об организации ГСК «Волга» был утвержден протокол собрания от об организации ГСК «Волга» на 125 машиномест.

В соответствии с постановлением мэрии города Тамбова от «О предоставлении гаражно-строительномукооперативу «Волга» земельного участка под строительство гаражей боксового типа в » гаражно-строительномукооперативу «Волга» предоставлен земельный участок площадью кв. м в аренду сроком на под строительство гаражей боксового типа в . Договор аренды земельного участка не заключен. Площадь земельного участка гаражно-строительного кооператива «Волга» уменьшилась за счет выдела из состава земель кооперативаземельных участков членов кооператива в индивидуальном порядке. По материалам межевания площадь земельного участка гаражно-строительного кооператива «Волга» составляет кв.м.

Постановлением Администрации г. Тамбова от «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории под строительство гаражей боксового типа в гаражно-строительном кооперативе «Волга» в » утверждена схема расположения земельного участка площадью кв.м. на кадастровом плане территории под строительство гаражей боксового типа в гаражно-строительном кооперативе «Волга» в согласно приложению.

На основании Постановления Администрации г. Тамбова от «О предоставлении ГСК «Волга» в аренду земельного участка в под строительство гаражей боксового типа» гаражно-строительному кооперативу «Волга» из земель населенных пунктов предоставлен земельный участок площадью кв.м. с кадастровым номером в аренду сроком на лет под строительство гаражей боксового типа в .

Согласно договору аренды земельного участка в г. Тамбове от ГСК «Волга» предоставлен в аренду земельный участок общей площадью кв. м. под строительство гаражей боксового типа на срок лет.

Джафаров П.Р. обратился в суд с иском к Администрации г. Тамбова в котором просил признать за ним право собственности на гараж , общей площадью кв.м., расположенный .

В обоснование заявленных исковых требований указал, что он является членом ГСК «Волга», и имеет гараж согласно справке ГСК «Волга» от на основании протокола собрания от . Пай в виде индивидуального строительства выплачен полностью , задолженностей перед гаражно-строительным кооперативом не имеет. Гараж , общей площадью кв.м., построен им за собственные средства и соответствует всем строительным, противопожарным и санитарным нормам, что подтверждается техническим заключением ООО «Коммунпроектинвест» и экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области» о соответствии строения санитарным нормам и правилам. Гараж расположен на земельном участке, который передан гаражно-строительному кооперативу «Волга» согласно постановлению мэрии города Тамбова от .До настоящего времени гараж в установленном порядке оформлен не был. Он обратился в Администрацию города Тамбова с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаража , но в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию было отказано, так как земельный участок предоставлен всему гаражно-строительному кооперативу «Волга», который является юридическим лицом.Строительство гаража велось без проектной и технической документации, разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию он не получал, поэтому не может зарегистрировать свое право собственности на гараж в установленном законом порядке и вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

В судебное заседание Джафаров П.Р. не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, направил в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Представитель ответчика администрации г. Тамбова Тамбовской области по доверенности Бабыкина Л.Г. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в своё отсутствие.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве соответчика было привлечено Управление градостроительства и архитектуры Тамбовской области, представитель которого в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, направил в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в своё отсутствие, в котором указал, что спорный гараж расположен на территории ГСК «Волга» городского округа г. Тамбов. Согласно Правилам землепользования и застройки муниципального образования городского округа - города Тамбов, утвержденных постановлением администрации Тамбовской области от , ГСК «Волга» расположен в территориальной зоне П2 (зона размещения объектов коммунально-складского назначения). Градостроительным регламентом для зоны П2 размещение объектов гаражного назначения предусмотрено как основной вид разрешенного использования.

3-е лицо Председатель ГСК «Волга» Беляков А.И. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.4 ст. 218 ГК РФ член гаражного или иного потребительского кооператива, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании установлено, что согласно Постановлению Администрации Советского района г. Тамбова от «Об организации ГСК «Волга» был утвержден протокол собрания от об организации ГСК «Волга» на 125 машиномест.

В соответствии с постановлением мэрии города Тамбова от «О предоставлении гаражно-строительномукооперативу «Волга» земельного участка под строительство гаражей боксового типа в » гаражно-строительномукооперативу «Волга» предоставлен земельный участок площадью кв. м в аренду сроком на год под строительство гаражей боксового типа в . Договор аренды земельного участка не заключен. Площадь земельного участка гаражно-строительного кооператива «Волга» уменьшилась за счет выдела из состава земель кооперативаземельных участков членов кооператива в индивидуальном порядке. По материалам межевания площадь земельного участка гаражно-строительного кооператива «Волга» составляет кв.м.

Постановлением Администрации г. Тамбова от «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории под строительство гаражей боксового типа в гаражно-строительном кооперативе «Волга» в » утверждена схема расположения земельного участка площадью кв.м. на кадастровом плане территории под строительство гаражей боксового типа в гаражно-строительном кооперативе «Волга» в согласно приложению.

На основании Постановления Администрации г. Тамбова от «О предоставлении ГСК «Волга» в аренду земельного участка в под строительство гаражей боксового типа» гаражно-строительному кооперативу «Волга» из земель населенных пунктов предоставлен земельный участок площадью кв.м. с кадастровым номером в аренду сроком на лет под строительство гаражей боксового типа в .

Согласно договору аренды земельного участка в г. Тамбове от ГСК «Волга» предоставлен в аренду земельный участок общей площадью кв. м. под строительство гаражей боксового типа на срок лет.

В соответствии с протоколом Собрания ГСК «Волга» от и Постановлением ГСК «Волга» от Джафаров П.Р. принят в члены ГСК «Волга» и ему выделены места , , под строительство гаражей.

Согласно Справке председателя ГСК «Волга» от , Джафаров П.Р. является членом ГСК «Волга» и имеет гараж . Пай в виде индивидуального строительства выплачен им полностью . Задолженностей перед ГСК он не имеет.

Гараж , общей площадью кв.м., построен Джафаровым П.Р. за собственные средства.

В соответствии с Техническим заключением ООО «Коммунпроектинвест» о возможности дальнейшей эксплуатации и соответствии санитарным, противопожарным, строительным нормам гаража , возведенный гараж соответствует санитарным, противопожарным, строительным нормам.Техническое состояние строительных конструкций гаража - работоспособное.Возведенный гараж исходя из Федерального закона от 30.12.2009 № 384 - ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» - не создает угрозу жизни и здоровью граждан.Следовательно, дальнейшая эксплуатация возведенного гаража по своему назначению возможна.

В соответствии с экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области» от гараж соответствует новой редакции СанПиН 2.2.1./2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», эксплуатация в соответствии с назначением возможна.

Гараж построен в границах отведенного земельного участка, которые согласованы со смежниками и комитетом архитектуры, развития и реконструкции администрации г. Тамбова.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования Джафарова П.Р. подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Джафарова П.Р. к администрации города Тамбова Тамбовской области, Управлению градостроительства и архитектуры Тамбовской области о признании права собственности на гараж удовлетвоерить.

Признать за Джафаровым П.Р., года рождения, уроженцем , право собственности на гараж , расположенный , площадью кв.м., номер кадастрового квартала .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме через Советский районный суд г. Тамбова.

Судья       М.В. Елохова

Решение в окончательной форме изготовлено 17 мая 2019 г.

Судья:       М.В. Елохова