Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-488/2023 (2-7541/2022;) ~ М-7719/2022 от 12.12.2022

Дело №(2-7541/2022)

64RS0№-16

Решение

Именем Российской Федерации

16 января 2023 года                                 г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Самохваловой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Аббасовой Л.Я.,

с участием прокурора ФИО5,

ФИО8

ФИО8

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением. Требования мотивирует тем, что с ответчиком ФИО1 состоял в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ответчиком расторгнут на основании совместного заявления супругов, не имеющих общих детей, не достигших совершеннолетия. Истец ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу<адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО6 Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке в ЕГРН. Согласно п. 9 договора квартира является личной собственностью истца на основании брачного договора, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО6 В соответствии с п. 4 указанного брачного договора, заключенного между истцом и ответчиком, квартира, расположенная по адресу: <адрес> является раздельной (личной собственностью ФИО2 С момента покупки квартиры ФИО1 проживала с истцом в указанно квартире. С ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства по указанному адресу. С октября 2019 года ответчик в квартире не проживает, поскольку брак расторгнут. В октябре 2022 года ответчик добровольно покинула спорное жилое помещение, обещала выписаться добровольно, однако до настоящего времени с регистрационного учета не снялась. Просит прекратить у ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>

Истец ФИО2 в судебном заседании требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 исковые требования не признала, просила в удовлетворении иска отказать. Подтвердила, то что из квартиры выехала, квартирой не пользуется, но хочет оставить в ней регистрацию по месту жительства, до возврата денежных средств истцом, которые она ему предоставляла, в том числе на приобретение спорной квартиры. Ранее была зарегистрирована по адресу: <адрес> В настоящее время указанный дом является собственностью её брата. 1/3 доли в праве собственности на указанный жилой дом в мае 2019 года она подарила своему брату.

Представитель третьего лица Отдела Управления Федеральной миграционной службы России по <адрес> в <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен в установленном законом порядке. Причины неявки суду не сообщил.

Суд с учетом требований ст.ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав участников процесса, заключение прокурора ФИО5, полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 заключен брачный договор, по условиям которого любое имущество, которое будет приобретено ими в период брака будет считаться общей совместной собственностью (п. 3 брачного договора).

Исключением из условий договора, указанного в п. 3 договора является установленный данным договором режим раздельной (личной) собственности на следующий объект недвижимости: квартира, находящаяся по адресу: <адрес> на средства ипотечного кредита, предоставленного ФИО2 о кредитному договору, заключенному кредитором - Публичным акционерным обществом «Сбербанк России».

В соответствии с вышеуказанным условием, приобретенная ФИО2 за средства ипотечного кредита, предоставленные публичным акционерным обществом «Сбербанк России», указанная квартира является его раздельной (личной) собственностью (п. 4 брачного договора).

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом нотариального округа <адрес> и <адрес> ФИО6, ФИО2 является собственником <адрес> по адресу: <адрес> А.

Право собственности ФИО2 на вышеуказанную квартиру зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 9 договора купли-продажи покупатель ФИО2 состоит в зарегистрированном браке с ФИО1, заверяет, что согласно брачного договора, заключенного ДД.ММ.ГГГГ и удостоверенного нотариусом нотариального округа <адрес> и <адрес> ФИО6 по реестру за №, приобретаемая квартира, является его раздельной собственностью.

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО2 и ФИО1 расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака, выданным Отделом ЗАГС по <адрес> и <адрес> управления по делам ЗАГС <адрес>.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В судебном заседании установлено, что ответчик членом семьи истца не является, в спорном жилом помещении не проживает, бремя по содержанию данного имущества, по оплате коммунальных платежей он не несет. Совместное хозяйство истец и ответчик не ведут, общего бюджета не имеют. Соглашение о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением не заключалось.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что право пользования спорным жилым домом у ответчика прекратилось. Оснований для сохранения права пользования жилым помещением не имеется, поскольку соглашение о сохранении права пользования домом между истцом и ответчиком, после расторжения брака истца с ответчиком, достигнуто не было, ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения.

Требования истца о прекращении права пользования жилым помещением у ответчика подлежат удовлетворению, поскольку оснований для сохранения за ФИО1 права пользования жилым помещением как за бывшим членом семьи на определенный срок не имеется.

В силу ст. 56 ГПК РФ - каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основание своих требований и возражений.

    Как указал Верховный Суд РФ в постановлении Пленума № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами (п. 11).

    Таким образом, факт регистрации лица при отсутствии фактического использования жилого помещения по месту регистрации для проживания, является административным актом и не порождает возникновения и сохранения на неопределенный период времени права пользования жилым помещением.

    Оценивая доказательства, исследованные в ходе судебного разбирательства, по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 4, 12, 56, 67, 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить у ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением - квартирой расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Энгельсский районный суд Саратовской области.

Судья          Н.В. Самохвалова