Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-501/2022 ~ М-291/2022 от 21.02.2022

УИД 23RS0010-01-2022-000511-79

                                                                                           К делу № 2-501/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 марта 2022 года                                                                       ст. Выселки

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи                                Мельниковой О.Н.,

при секретаре судебного заседания                        Сорокиной Е.В.,

       рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Голик О.В., Кузнецовой А.В. к Администрации муниципального образования Выселковский район об установлении границ земельного участка, об исключении из единого государственного реестра недвижимости сведений о характерных точках границ земельных участков,

У С Т А Н О В И Л:

       Истцы Голик О.В., Кузнецова А.В. обратились в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, мотивируя их тем, что им принадлежит на праве общей долевой собственности, по ? доле за каждым, земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 850 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – ЛПХ, расположенный по адресу: ... С целью уточнения границ и площади земельного участка истцы обратились к кадастровому инженеру М.С.В. В ходе проведения кадастровых работ было выдано заключение о невозможности продолжения кадастровых работ в отношении земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу, по причине отсутствия документа, подтверждающего местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет. Общая площадь участка составляет 922 кв.м. Границы уточняемого земельного участка согласованы с правообладателями смежных земельных участков. Кроме того, выявлено пересечение границ уточняемого земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ...; земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... Истцу рекомендовано обратиться в суд для установления местоположения границ и площади уточняемого земельного участка в границах согласно прилагаемой схемы и исправлении ошибки в сведениях единого государственного реестра недвижимости о земельных участках с кадастровыми номерами ...

       В связи с чем, просят суд установить (определить) местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером ... по адресу: ... категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - ЛПХ, в соответствии со схемой расположения земельного участка от 26.01.2022 года, подготовленной кадастровым инженером М.С.В.

        Исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения о характерных точках границ земельных участков:

                                с     кадастровым    номером ..., по адресу: ...

                                с кадастровым    номером    ..., по адресу: ...

Истцы Кузнецова А.В., Голик О.В. в судебное заседание не явились, в поступивших до начала судебного заседания письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, на исковых требованиях настаивают.

         Представитель ответчика администрации МО Выселковский район Мурадова О.К. в судебное заседание не явилась, в заявлении, поступившем до начала судебного заседания, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, удовлетворить исковые требования в случае отсутствия земельного спора и согласия смежных землепользователей.

         Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Ясько И.А. в судебное заседание не явилась, в поступившем письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, при рассмотрении исковых требований полагается на усмотрение суда.

        Представитель третьего лица – ФГБУ «ФКП Росреестра» -                       Гнеуш Е.В. в судебное заседание не явилась, в заявлении, поступившем до начала судебного заседания, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, принять решение на усмотрение суда.

         Третьи лица Лазебник Л.С., Лазебник И.Н., Гайворонская Л.В. в судебное заседание не явились, в поступивших письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны в полном объеме.

         Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

          В силу ч.3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

         В ч.8 ст.22 ФЗ №218 от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

         На основании ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О кадастровой деятельности», согласование местоположения границ земельного участка со всеми заинтересованными пользователями является обязательным и осуществляется путем подписания ими соответствующего акта. Согласование производится с установлением или без установления границ земельных участков на местности.

           Согласно п.2 ст.40 указанного закона, местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

         На основании ч.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

        В соответствии с п.7 ч.2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

        Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ... истцам Кузнецовой А.В., Голик О.В. принадлежит на праве общей долевой собственности, по ? доли за каждым, земельный участок с кадастровым номером ... площадью 850 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: лпх, расположенный по адресу: ...

Как следует из заключения кадастрового инженера М.С.В.. ... г. невозможно продолжение кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ... по причине отсутствия документа, подтверждающего местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет. Общая площадь участка составляет 922 кв.м. Границы уточняемого земельного участка согласованы с правообладателями смежных земельных участков. Кроме того, выявлено пересечение границ уточняемого земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ...; земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: .... Истцу рекомендовано обратиться в суд для установления местоположения границ и площади уточняемого земельного участка в границах согласно прилагаемой схемы и исправлении ошибки в сведениях единого государственного реестра недвижимости о земельных участках с кадастровыми номерами ....

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости

об объекте недвижимости от ... земельный участок с кадастровым номером ... площадью 250 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: лпх, расположен по адресу: .... Его собственником является Гайворонская Л.В. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости

об объекте недвижимости от ... земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 250 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: лпх, расположен по адресу: .... Его собственниками на праве общей долевой собственности, по ? доле за каждым являются Лазебник Л.С., Лазебник И.Н. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

        На основании справки Администрации Выселковского сельского поселения Выселковского района от 20.01.2022 г. № 93, предоставить заверенные в установленном законом порядке документы, определяющие (определявшие), подтверждающие в соответствии с законодательством РФ местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет с кадастровым номером ... при его образовании (утвержденные проекты границ, генеральный план участка, акты разбивки и т.д.), а также карты ( планы), фотопланы местности не представляется возможным в связи с отсутствием таковых в распоряжении администрации.

         Согласно схеме расположения земельного участка с кадастровым номером ... подготовленной кадастровым инженером                   М.С.В.. от ... г. определены фактические границы уточняемого земельного участка.

         Из акта согласования следует, что местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ... согласовано с правообладателями смежных земельных участков.

         При таких обстоятельствах, с учетом позиции ответчика, соблюдения прав и законных интересов всех заинтересованных лиц, отсутствия иного способа защиты прав истцов, как собственников земельного участка, суд считает возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме.

           На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

         Исковые требования Голик О.В., Кузнецовой А.В. к Администрации муниципального образования Выселковский район об установлении границ земельного участка, об исключении из единого государственного реестра недвижимости сведений о характерных точках границ земельных участков,- удовлетворить.

         Установить (определить) местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером ..., по адресу..., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - ЛПХ, в соответствии со схемой расположения земельного участка от 26.01.2022 года, подготовленной кадастровым инженером М.С.В..

        Исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения о характерных точках границ земельных участков:

                                с     кадастровым    номером ..., по адресу: ...

                                с кадастровым номером    ..., по адресу: ...

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий:/подпись/

Копия верна

Судья Выселковского районного суда

Краснодарского края                                              О.Н. Мельникова

Подлинный документ подшит в гражданском деле Выселковского районного суда Краснодарского края №2-501/2022