Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2728/2022 от 25.05.2022

копия № 2-2728/2022

УИД 52RS0003-01-2022-000411-88

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Нижний Новгород 21 сентября 2022 года

Ленинский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Васенькиной Е.В., при секретаре Частухиной И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» к ОАО «Домоуправляющая Компания Ленинского района» к Калачевой Т.А., Калачевой А.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» обратилось в суд с иском к Калачевой Т.А., Калачевой А.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указывая на то, что ответчики, являясь получателем данных услуг, обязанность по их оплате не выполняют. В связи с тем, что ответчики не выполняют данную обязанность, заявлены требования о взыскании так же пени как мера ответственности за нарушение обязательств.

Просят суд с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ:

Взыскать с Калачевой А.А. в пользу ОАО «Домоуправляющая Компания Ленинского района» сумму задолженности по оплате за жилищные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 21 125 руб. 53 коп., пени в размере 3959 руб. 55 коп.

Взыскать солидарно с Калачевой А.А., Калачевой Т.А. в пользу ОАО «Домоуправляющая Компания Ленинского района» сумму задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 25 858 руб. 68 коп.., пени в размере 4841 руб. 81 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 1874 руб. 73 коп.

Представитель истца Душков С.А., действующий по доверенности, в судебном заседании исковые требования с учетом ст. 39 ГПК РФ поддержал.

Ответчик Калачева А.А. исковые требования признала частично. Просила пересчитать оплату коммунальных платежей в связи с тем, что ответчик Калачева Т.А. не проживает в спорной квартире, с ДД.ММ.ГГГГ. проживает в <адрес>, ранее обращалась устно к истцу по поводу перерасчета, в чем ей дали отказ.

Ответчик Калачева Т.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, судом определено о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Выслушав представителя истца, ответчика Калачеву А.А., проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.30, 31 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ст.153 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.ст.309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а также иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что ОАО «Домоуправляющая Компания Ленинского района» обратилось к мировому судье судебного участка №2 Ленинского судебного района города Нижний Новгород Нижегородской области с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с Калачевой Т.А., Калачевой А.А. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Определением мирового судьи судебного участка №2 Ленинского судебного района города Нижний Новгород Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ. судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ. был отменен по заявлению Калачевой А.А..

Калачева Т.А., Калачева А.А. являются получателями жилищных коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Лицевой счет №.

ОАО «Домоуправляющая Компания Ленинского района» осуществляет управление общим имуществом многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании Договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ. (далее- Договор).

В соответствии с предметом данного Договора собственник передает, управляющая организация принимает на себя полномочия по управлению многоквартирным домом.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости Калпчева А.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Ответчикам ежемесячно направлялись квитанции об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также письма с просьбой погасить образовавшуюся задолженность.

Плату за содержание и ремонт жилого помещения, установленные статьей 154 Жилищного Кодекса РФ и Договором Ответчики не производят.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. сумма задолженности по оплате за жилищные услуги (обслуживание и содержание общего имущества многоквартирного дома) перед ОАО «Домоуправляющая Компания Ленинского района» за период с ДД.ММ.ГГГГ    г. составляет в виде основного долга в размере 47017 руб. 23 коп., пени в размере 1251 руб. 45 коп., что подтверждается справкой задолженности, а так же историей начислений и оплаты.

Поскольку установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> на регистрационном учете состоят ответчики, а с ДД.ММ.ГГГГ. на указанное жилое помещение зарегистрировано право собственности за Калачевой А.А., задолженность по оплате за жилищные услуги подлежат взысканию исключительно с собственника жилого помещения, за коммунальные ycлуги- солидарно со всех состоящих на регистрационном учете граждан.

Согласно истории начислений и оплаты по ЛC № размер задолженности за жилищные услуги - «Прочие (Установка ПУ ТЭ), ГВС (Содержание ОИ), содержание общего имущества МКД, ХВС (Содержание ОИ) электроснабжение (содержали ОИ), текущий ремонт, управление многоквартирным домом за период с ДД.ММ.ГГГГ года составляет 21 125 руб. 53 коп.

В свою очередь, согласно истории начислений и оплаты по ЛС № размер задолженности за коммунальные услуги (Водоотведение ГВС, Водоотведение ХВС, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение) за период с ДД.ММ.ГГГГ года составляет 25 858 руб. 68 коп.

Доказательств, опровергающих расчет истца, ответчиками в нарушение ст.56 ГПК РФ, суду не представлено и в материалах дела не имеется.

Поэтому, суд полагает, что имеются достаточные основания для удовлетворения иска о взыскании задолженности по данным выплатам в указанном размере с ответчиков.

Суд полагает, что вышеназванными фактическими данными, подтверждающими уклонение ответчиков от оплаты жилищных услуг, достаточно обосновываются исковые требования о начислении и взыскании пени как меры ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств.

Суд проверил расчеты истца и признает их правильными.

Доводы ответчика Калачевой А.А. о проведении перерасчета в связи с не проживанием в спорной квартире ответчика Калачевой Т.А., суд принять не в связи со следующим.

В соответствии с пунктом 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "е" и "д" пункта 4 настоящих Правил.

Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя (п. 91 Правил N 354).

При этом неиспользование жилого помещения (не проживание в данном помещении) не тождественно понятию "временное отсутствие потребителя", применяемом в Правилах N354 для проведения соответствующего перерасчета, и не является основанием для освобождения от оплаты соответствующей коммунальной услуги.

Учитывая установленный законом заявительный характер для изменения размера оплаты коммунальных услуг, перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в жилом помещении коммунальную услугу, связанный с уменьшением числа граждан, проживающих в занимаемом жилом помещении, производится с даты обращения потребителя.

Установив, что ответчик Калачева Т.А. не обратилась с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги, то у суда отсутствуют основания для удовлетворения требований Калачевой А.А. о возложении на ОАО « ДК Ленинского района» обязанности произвести перерасчет платы за коммунальные услуги, предоставленные в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Истцом заявлены также требования о взыскании судебных расходов – суммы госпошлины, уплаченной при подаче иска 1874 руб. 73 коп.

Согласно ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Из исследованного судом платежного поручения следует, что судебные расходы в заявленной сумме оплачены.

Данное требование подтверждено письменными доказательствами, основано на Законе и подлежит удовлетворению солидарно с ответчиков в сумме 1874 руб. 73 коп.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Калачевой А.А. (СНИЛС №) в пользу ОАО «Домоуправляющая Компания Ленинского района» (ИНН 5258059047) сумму задолженности по оплате за жилищные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 21 125 руб. 53 коп., пени в размере 3959 руб. 55 коп.

Взыскать солидарно с Калачевой А.А.(СНИЛС №), Калачевой Т.А. ( СНИЛС №) в пользу ОАО «Домоуправляющая Компания Ленинского района» (ИНН 5258059047) сумму задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 25 858 руб. 68 коп., пени в размере 4841 руб. 81 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 1874 руб. 73 коп.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Ленинский районный суд г.Н.Новгорода в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                 подпись                    Е.В. Васенькина

Копия верна.

Судья                                        Е.В. Васенькина

Справка: на 28 сентября 2022 года решение не обжаловано, в законную силу не вступило.

Судья                                        Е.В. Васенькина

Копия документа изготовлена 28 сентября 2022 года.

Секретарь судебного заседания                         И.А. Частухина

Подлинный документ находится в материалах гражданского дела № 2-2728/22, УИД 52MS0027-01-2022-000411-88, Ленинского районного суда г. Н. Новгород