Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1348/2024 ~ M-604/2024 от 09.04.2024

                                        Дело №2-1348/2024

УИД 91RS0006-01-2024-001082-14

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

2 мая 2024 года                                                                                   г. Бахчисарай

Бахчисарайский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи Дегтярева И.А.

при секретаре судебного заседания Таранцовой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трофименко Ларисы Александровны, Трофименко Олега Дмитриевича к Администрации города Бахчисарая Республики Крым, ФГБУ высшего образования "Московский государственный университет имени М. В. Ломоносова", Крымской астрономической станции Государственного астрономического института им. П. К. Штернберга ГАИШ МГУ им. Ломоносова, Министерству имущественных и земельных отношений Республики Крым, 3-е лицо Трофименко Александр Олегович, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру РК, о признании права собственности на жилое помещение - квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

                    истцы обратились в суд с требованиями о признании в порядке приватизации, права по ? доле за каждым в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пгт.Научный, <адрес>, общей площадью 60,0кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании решения исполнительного комитета городского Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО2 и его семье состоящей из 4-х человек был выдан ордер № на право занятия спорного жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ между ЖЭК ГИАШ и истцом ФИО2 с членами его семьи был заключён договор найма спорного жилого помещения. Далее, ДД.ММ.ГГГГ между Крымской астрономической станции Государственного астрономического института им. ФИО6 ГАИШ МГУ им. Ломоносова и истцом ФИО2 заключен договор социального найма № (бессрочное владение). Истец и члены его семьи зарегистрированы в спорной квартире. При этом ФИО3, зарегистрированный в квартире, не желает принимать участие в приватизации. Истцы проживают по настоящее время и желают приватизировать квартиру, однако администрацией <адрес> Республики Крым отказано в передаче истцу указанного жилого помещения в собственность в порядке приватизации с указанием на то, что данное жилое помещение не находится в собственности муниципального образования городское поселение <адрес> Республики Крым.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, при этом представителем истца подано в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на удовлетворении заявленных исковых требований настаивает в полном объеме.

Иные лица, участвующие в деле, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, заявлений, ходатайств не поступало.

От третьего лица ФИО3 поступило письменное заявление в котором он не возражает против удовлетворения требований, указав, что отказывается от участия в приватизации.

На основании ч.ч.3,4 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон и третьих лиц.

Исследовав письменные доказательства по делу, оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, исходя из следующего.

ФИО2 и членам его семьи, состоящей из 4-х человек на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ № исполнительного комитета городского Совета народных депутатов <адрес> выдан ордер № на право занятия трехкомнатной <адрес> (л.д.11).

Решением исполкома от ДД.ММ.ГГГГ №-б, дому № присвоен адрес - №а (л.д.16).

ДД.ММ.ГГГГ между ЖЭК ГИАШ и истцом ФИО2 с членами его семьи был заключён договор найма спорного жилого помещения (л.д.12-13).

ДД.ММ.ГГГГ между Крымской астрономической станции Государственного астрономического института им. ФИО6 ГАИШ МГУ им. Ломоносова и истцом ФИО2 заключен договор социального найма № (бессрочное владение), состоящей из семьи – три человека (ФИО1 и ФИО3) включая истца (л.д.17-19).

Согласно справки выданной Крымской Астрономической станции Государственного астрономического института им. ФИО6 ГАИШ МГУ им. ФИО5 № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, последний зарегистрирован по адресу: <адрес>, пгт.Научный, <адрес>, в составе семьи из 3-х человек: он, ФИО1 (жена) и сын ФИО3 (л.д.14).

Из выписки из ЕГРН усматривается, что квартира поставлена на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера: 90:01:010201:533, ее площадь составляет 60кв.м. Прав собственности не зарегистрировано (л.д. 78-79).

В соответствии с данными справки, выданной Государственным астрономическим институтом им. ФИО6 ГАИШ МГУ им. ФИО5, задолженность за коммунальные услуги по состоянию на отсутствует (л.д. 28).

Из ответа администрации <адрес> следует, что спорная квартира в реестре муниципальной собственности не находится на балансе города не стоит (л.д.27).

Аналогичный ответ имеется в деле от Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым (л.д.25, 74).

Согласно ответа ОМВД по <адрес>, истца зарегистрированы по адресу: <адрес>, пгт.Научный, <адрес> (л.д.73).

Согласно ответа филиала государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крым БТИ» и инвентарного дела, право собственности на спорную квартиру по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не зарегистрировано (л.д.87).

В соответствии со статьей 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизации подлежат занимаемые гражданами по договорам социального найма жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде

В силу статьи 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Согласно статье 4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. При этом собственники жилищного фонда вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Статьей 6 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

В соответствии со ст. 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием (п.8 Постановления Пленума ВС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Принимая во внимание то, что истец с членами семьи вселены в спорное жилое помещение на основании ордера и с истцом ФИО2 заключен договор социального найма этого жилого помещения, на условиях которого он и члены его семьи проживают в спорной квартире по настоящее время, право истца и членов его семьи на приватизацию не реализовано, доказательств обратного суду предоставлено не было, жилое помещение используется по его назначению, истец и члены его семьи несут расходы на оплату предоставляемых в данном жилом помещении коммунальных услуг, доказательства включения спорного жилого помещения в состав специализированного жилищного фонда на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, не представлены, заявлением ФИО3, отказался от права на приватизацию спорной квартиры, не возражает против её приватизации истцами, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании за ним права собственности на жилое помещение – квартиру, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Требований о компенсации судебных расходов истцом не заявлялось.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск Трофименко Ларисы Александровны, Трофименко Олега Дмитриевича - удовлетворить.

Признать в порядке приватизации за Трофименко Ларисой Александровной, СНИЛС <данные изъяты>, право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>, пгт.Научный, <адрес>.

Признать в порядке приватизации за Трофименко Олегом Дмитриевичем, СНИЛС <данные изъяты>, право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>, пгт.Научный, <адрес>.

     На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Крым через Бахчисарайский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Решение составлено в окончательной форме 06.05.2024.

     Председательствующий                                 И.А. Дегтярев