Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1403/2023 ~ М-895/2023 от 11.04.2023

Дело № 2-1403/2023

УИД 05RS0012-01-2023-001383-54

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Дербент                                                                       07 июня 2023 года            

Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Яралиева Т.М., при секретаре судебного заседания Касумовой Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Манатиловой Светы Абдурзаевны к администрации городского округа «город Дербент» о признании за ней права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Манатилова С.А. обратилась в суд с иском к администрации городского округа «город Дербент» о признании за ней права собственности на земельный участок, площадью 25 кв.м., находящийся под ее гаражом с кадастровым номером <номер изъят>, расположенный по адресу: <адрес изъят>.

В обоснование иска Манатилова С.А. ссылается на то, что она имеет на праве собственности гараж, с кадастровым номером <номер изъят>, в кадастровом квартале <номер изъят>, расположенным по адресу: <адрес изъят>, на придомовой территории <адрес изъят>, стр. 21, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Указанный нежилой объект недвижимости (гараж) принадлежит ей на основании выписки из протокол от ДД.ММ.ГГГГ и уведомления <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ На основании выписки из протокола заседания профсоюзного комитета АО Дербентского завода шлифовальных станков от 03.03.1994г. земельный участок, расположенный на территории, прилегающей к жилому дому ДЗШС (<адрес изъят>) был выделен под целевое назначение- строительство индивидуальных гаражей. Постановлением <номер изъят> главы администрации <адрес изъят> от 15.07.1994г. указанные гаражи были узаконены. На основании указанных обстоятельств она обратилась в Администрацию <адрес изъят> с заявлением о согласовании предоставления в собственность ей земельного участка и утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, на котором расположен принадлежащий ей на праве собственности гараж. Она обращалась с заявлением в администрацию ГО «<адрес изъят>» с просьбой о предоставлении ей в собственность земельного участка, расположенного под ее гаражом, однако, Управлением земельных и имущественных отношений ГО «<адрес изъят>» ей в этом отказано, ссылаясь на то, что в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположенным многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме. Однако с данным отказом согласиться никак не может. В соответствии со ст. 6 Федерального закона № 79-ФЗ от 05.04.2021г. «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» до 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года 190-ФЗ, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен. Каменный гараж на указанном земельном участке построен в 1995 году. Указанный земельный участок относится к категории земель населенных пунктов. Следовательно, ей ответчиком незаконно отказано в предоставлении земельного участка, на котором расположен ее гараж. С учетом изложенного, просит суд иск удовлетворить, признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 25 кв.м., находящийся под ее гаражом с кадастровым номером <номер изъят>, расположенный по адресу: <адрес изъят>, на придомовой территории <адрес изъят>, стр. 21, согласно схеме расположения земельного участка с обозначениями характерных точек границ системы координат МСК-05: 1. 117559,76 415993,24; 2. 11751,92, 415996,37; 3. 117556,26, 415999,91; 4. 117554,25 415996,86, указав, что данное решение является основанием для регистрации права собственности на земельный участок.

Представитель администрации городского округа «город Дербент» по доверенности Узденов М.У., извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, направил письменное заявление, согласно которому разрешение вопроса по существу заявленных требований он оставляет на усмотрение суда.

Представитель Управления земельных и имущественных отношений городского округа «город Дербент», извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайство об отложении судебного разбирательства дела не заявил, а потому суд рассмотрел дело в его отсутствие.

Проверив и исследовав материалы дела, изучив доводы сторон, суд считает иск Манатиловой С.А. подлежащим удовлетворению.

Так, согласно выписке из ЕГРН от 06 декабря 2021 года Манатиловой С.А. на праве собственности принадлежит гараж, площадью 21,3 кв.м., находящийся по адресу: <адрес изъят>, на придомовой территории <адрес изъят>, стр. 21.

Из материалов дела видно, что Манатилова С.А. обратилась в администрацию городского округа «<адрес изъят>» с заявлением о предоставлении ей в собственность земельного участка, площадью 25 кв.м., расположенного под ее гаражом с кадастровым номером 05:42:000019:2398, расположенного по адресу: <адрес изъят>, однако, данный вопрос до настоящего времени положительно не разрешен, в связи с чем Манатилова С.А. обратилась в суд.

Пунктом 1 статьи 273 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, провозглашенный Земельным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV названного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ст. 3.7 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", введенной в действие с 01 сентября 2021 года, предоставление гражданам для собственных нужд земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения гаражей осуществляется в порядке, установленном главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей (п. 1).

До 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях: 1) земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям; 2) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.

В силу п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно п. 20 ст. 3.7 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", наряду со случаями, предусмотренными настоящей статьей и другими федеральными законами, гражданин вправе приобрести в порядке, предусмотренном ст. 39.20 ЗК РФ, бесплатно в собственность земельный участок (за исключением случаев, если такой земельный участок не может быть предоставлен в собственность в соответствии с ЗК РФ), который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен гараж, являющийся объектом капитального строительства, находящийся в собственности данного гражданина и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с подп. 2 п. 8 ст. 39.15 ЗК РФ уполномоченный орган принимает решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка в случае, если земельный участок, который предстоит образовать, не может быть предоставлен заявителю по основаниям, указанным в подп. 1-13, 14.1 - 19, 22 и 23 ст. 39.16 ЗК РФ.

Пунктом 17 ст. 39.16 ЗК РФ предусмотрено, что уполномоченный орган принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов, если указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок в соответствии с утвержденными документами территориального планирования и (или) документацией по планировке территории предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения и с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, не уполномоченное на строительство этих объектов.

Судом установлено, что испрашиваемый земельный участок относится к землям населенных пунктов, он сформирован как объект недвижимости и на нем расположен принадлежащий истице Манатиловой С.А. на праве собственности гараж, возведенный ею в 1995 году.

Доказательств, подтверждающих, что месторасположение земельного участка создает препятствия или нарушает права и законные интересы других лиц на пользование объектами общего пользования в соответствии с градостроительными нормативами, в материалах дела также не имеется.

При изложенных обстоятельствах суд считает, что Манатилова С.А. приобрела право собственности на указанный земельный участок, следовательно, ее исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

    р е ш и л:

Иск Манатиловой С.А. удовлетворить.

Признать за Манатиловой Светой Абдурзаевной право собственности на земельный участок, площадью 25 кв.м., находящийся под ее гаражом с кадастровым номером <номер изъят>, расположенный по адресу: <адрес изъят>, на придомовой территории <адрес изъят>, стр. 21, согласно схеме расположения земельного участка с обозначениями характерных точек границ системы координат МСК-05: 1. 117559,76 415993,24; 2. 11751,92, 415996,37; 3. 117556,26, 415999,91; 4. 117554,25 415996,86.

Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Манатиловой С.А. на указанный объект недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Дербентский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Резолютивная часть решения объявлена 07 июня 2023 года.

Решение принято в окончательной форме 09 июня 2023 года.

Судья                                                                 Т.М. Яралиев