Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2841/2023 ~ М-281/2023 от 19.01.2023

Дело №

УИД №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 апреля 2023 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Афанасьева Д.И.,

при секретаре Николаевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников недвижимости «Октябрьский-76,78,80» к Преснякову М., Пресняковой Е.А. о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСН «Октябрьский-76,78,80» обратился с указанным иском, мотивируя тем, что в июле 2015 года на основании решения собственников помещений, расположенных в <адрес>, было создано Товарищество собственников недвижимости «Октябрьский 76,78.80». Для ответчиков, занимающих жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ТСН «Октябрьский-76,78,80» является обслуживающей организацией и исполнителем коммунальных услуг. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. за Должниками образовалась задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества, отопление, ХВС и водоотведение в размере 306 908,50 рублей. На основании вышеизложенного, должникам начислены пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 99 759 руб. 85 коп. Ранее ТСН «Октябрьский 76,78,80» обратилось за выдачей судебного приказа в отношении данных должников. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей был вынесен судебный приказ. Определением от ДД.ММ.ГГГГ приказ был отменен, взыскателю было разъяснено, что требование может быть предъявлено в порядке искового производства. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Дзержинский городской суд с заявление о взыскании задолженности. ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление было возвращено. В связи с чем, истец с учетом уточнений просит суд взыскать с ответчиков в равных долях в свою пользу задолженность по оплате ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 306 908 рублей, пени за просрочку платежа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 99 759,85 рублей, расходы по оплате государственной полшины, расходы на оплату услуг юриста в размере 8 000 рублей.

Истец ТСН «Октябрьский 76,78,80» явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки не известны.

Ответчики Преснякова Е.А., Пресняков М.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени проведения судебного заседания извещены надлежащим образом. Ответчиком Пресняковой Е.А. в материалы дела представлено возражение, в котором она указывает, что между ответчиками было заключено соглашение, по условиям которого, ответчику Преснякову М.В. была передана квартира и на него возложена обязанность по оплате задолженности по ЖКУ.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

В силу п.1 ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В силу ст. 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу в установленные законом сроки.

Суд находит материалы дела достаточными, руководствуясь ст.233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, ответчиков, с вынесением по делу заочного решения.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями статей 55, 59 и 60 ГПК РФ, установив обстоятельства, имеющие значение для дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в частности, у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (п.11 ст.155 ЖК РФ).

В соответствии с частями 1 и 2 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ч.3 ст.31 и ч.2 ст.69 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения (нанимателя жилого помещения по договору социального найма) несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением (договор социального найма).

Судом установлено, что на основании протокола общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирных домах № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ истец производит обслуживание многоквартирного дома по адресу: <адрес> (л.д. №).

Согласно выписки из домовой книги, в <адрес> зарегистрированы Пресняков М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Преснякова Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетние Пресняков М.М., ДД.ММ.ГГГГ, Преснякова А.М., ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из представленной по судебному запросу выписки из ЕГРН о переходе прав собственниками <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ являлись Пресняков М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Преснякова Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетняя дочь ответчиков Преснякова А.М., ДД.ММ.ГГГГ по 1/3 доли в праве общедолевой собственности, а после указанной даты единоличным собственном данной квартиры является ФИО1 (л.д.№).

В материалы дела ответчиком Пресняковой Е.А. представлен договора купли-продажи <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на рассматриваемое жилое помещение, а также соглашение сторон о погашении задолженности по оплате коммунальных услуг, по условиям которого Пресняков М.В. обязуется погашать задолженность по оплате коммунальных услуг за жилое помещение по адрес: <адрес>., включая пени. Деньги на оплату коммунальных услуг в размере <данные изъяты> доли квартиры получил от Пресняковой Е.А.. (л.д. №).

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ между ТСН «Октябрьский-76,78,80» и Пресняковым М.В. было заключено соглашение, по условиям которого ответчик признал задолженность в общем размере 446845,03 руб., из которых: по оплате ЖКУ в размере 343452,53 руб., пени в размере 99759,5 руб. судебные расходы по оплате государственной пошлины при подаче заявления о вынесении судебного приказа в размере 3633 руб., и которую обязался погасить не позднее следующего дня после совершения сделки по купле-продажи квартиры, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Преснякова Е.А., а также дочь ответчиков Преснякова А.И., действующая с согласия ответчиков Преснякова М.В., продали <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру ФИО7, которая продала указанные доли Преснякову М.В. При покупке указанных долей Пресняков М.В. взял на себя обязательство о погашении имеющейся задолженности по оплате коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ в отношении всего объекта недвижимости.

Как следует из возражений, представленных в материалы дела ДД.ММ.ГГГГ Преснякова Е.А. и Пресняков М.В. брак расторгли.

Таким образом, Преснякова Е.А. и Пресняков М.В. достигли соглашения о порядке и размере оплаты коммунальных услуг в отношении спорного жилого помещения, а именно оплаты коммунальных услуг в отношении спорного жилого помещения, а именно оплаты коммунальных услуг в отношении спорного жилого помещения. Указанный факт подтвержден договором купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

Однако ответчиком Пресняковым М.В. указанная задолженность до настоящего времени не оплачена.

Факт наличия задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 99759 руб. 85 коп., размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 99759 руб. 85 коп., подтверждено документально расчетом задолженности, а также историей начислений и оплаты УК по лицевому счету № (л.д. №),

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Дзержинского судебного района вынесен судебный приказ от взыскания задолженности с Пресняковой Е.А., Преснякова М.В. в пользу ТСН «Октябрьский -76,78,80»., за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 306908 руб. 50 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 99759 руб. 85 коп., судебные расходы в сумме 3633 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № Дзержинского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с Пресняковой Е.А., Преснякова М.В. задолженности за жилищно-коммунальные услуги по заявлению Пресняковой Е.А. (л.д. №).

В связи с тем, что Преснякова Е.А. по соглашению, заключенному с Пресняковым М.В. свою часть долга ему выплатила, таким образом в удовлетворении требований ТСН «Октябрьский -76,78,80» о взыскании задолженности о взыскании жилищной коммунальных услуг и пени, начисленных за неуплату задолженности с Пресняковой Е.А. следует отказать.

Расчет истца, представленный в материалы дела судом проверен, сторонами не оспорен. Следовательно, с ответчика Преснякова М.В. подлежит взысканию задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 306908 руб. 50 коп.

Кроме того, в связи с неисполнением ответчиком обязанности по внесению в срок оплаты за коммунальные услуги, истцом исчислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, размер которых составляет 99759 руб. 85 коп. Представленный расчет судом проверен, является верным, соответствует требованиям пункта 14 статьи 155 ЖК РФ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке.

Как следует из пункта 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

Таким образом, с Преснякова М.В. в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 7266 руб. 00 коп.

Истцом также заявлено требование о взыскании судебных издержек по оплате услуг представителя, в сумме 8000 рублей. В подтверждении того, что ответчиком понесены данные расходы в материалы дела представлен договор об оказании юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, а также расходный кассовый ордер на сумму 8000 руб. Данные расходы произведены истцом и подтверждены документально, как необходимые для рассмотрения дела.

В целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Суд в соответствии со ст.100 ГПК РФ, а также п.13 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1"О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" принимая во внимание сложность дела, количество судебных заседаний, степень участия представителя взыскивает в пользу истца ТСН «Октябрьский-76,78,80» с Преснякова М.В. расходы по оплате услуг представителя в сумме 8000 рублей, считая указанную сумму разумной.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 57, 194- 198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников недвижимости «Октябрьский-76,78,80» удовлетворить.

Взыскать с Преснякова М.В. (ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, паспорт №) в пользу Товарищества собственников недвижимости «Октябрьский-76,78,80» (ИНН №) задолженность по оплате ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 306 908 руб., пени за просрочку платежа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 99 759 руб. 85 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 7266 руб., а также расходы по оплате юридических услуг в сумме 8000 руб.

В удовлетворении требований о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени судебных расходов с Пресняковой Е.А. отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиками также в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                             п/п                                        Д.И. Афанасьев

Копия верна

Судья:

Секретарь: