Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1676/2024 ~ М-286/2024 от 05.02.2024

№2-1676/2024

УИД 25RS0005-01-2024-000611-26

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    07 мая 2024 года                                                             г.Владивосток

Первомайский районный суд г.Владивостока в составе председательствующего судьи Левада А.А. при секретаре Фомине И.С., с участием представителя истца Данелянца Э.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Резникова Дениса Александровича к Управлению муниципальной собственности г.Владивостока (третье лицо: Дятлов Владимир Алексеевич) о включении имущества в наследственному массу,

установил:

    Резников Д.А. обратился в суд с названным иском. В обоснование требований указано, что Резникова З.В. на основании договора социального найма жилого помещения №2860 от 07.10.2009 занимала жилое помещение    площадью 35 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. 04.07.2019 Резниковой З.В. и истцом c ответчиком был заключен договор №131882 передачи жилого помещения в собственность граждан. При жизни Резниковой З.В. договор приватизации в установленном порядке    зарегистрирован не был, право собственности не оформлено. 15.07.2023 Резникова З.В. умерла, после смерти которой осталось наследственное имущество в виде: ? доли автомобиля марки Mitsubishi Mirage, 1988 года выпуска; ? доли квартиры, находящейся по адресу: <адрес> ? доли земельного участка и 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Наследниками первой очереди после смерти Резниковой З.В. являются: истец (сын умершей) и третье лицо Дятлов В.А. (муж умершей). Поскольку y наследодателя Резниковой З.B. отсутствовали документы, подтверждающие право собственности на 1/2 доли в праве на спорную квартиру, в целях выдачи свидетельства o прав на наследство, просит включить в состав наследства, оставшегося после смерти Резниковой З.В. имущество в виде ? доли в праве общей долевой собственности в жилом помещении площадью 35 кв.м, кадастровый номер №, расположенном по адресу: <адрес>.

    В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования, настаивал на их удовлетворении.

    Стороны, третье лицо в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о месте и времени рассмотрения дела. Истец представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, на требованиях настаивал. Третье лицо Дятлов В.А. представил телефонограмму, в которой просил судебное заседание отложить в связи с болезнью. Поскольку доказательств в обоснование уважительности причин отсутствия третьего лица не представлено, суд в силу ст.167 ГПК РФ пришел к выводу о возможности рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

    Изучив доводы иска, заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований на основании следующего.

                Судом установлено, 04.07.2019 Резниковой З.В. и Резниковым Д.А. c Управлением муниципальной собственности г. Владивостока был заключен договор №131882 передачи жилого помещения в собственность граждан.

                При жизни Резниковой З.В. договор приватизации в установленном порядке зарегистрирован не был, право собственности не оформлено.

15.07.2023 Резникова З.В. умерла, наследниками являются Резников Д.А., Дятлов В.А.

            После смерти Резниковой З.В. открылось наследство в виде: ? доли автомобиля марки Mitsubishi Mirage, 1988 года выпуска; ? доли квартиры, находящейся по адресу: <адрес>; ? доли земельного участка и 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

                На момент смерти Резниковой З.В., Резниковым Д.А. было принято наследство в том числе в виде ? доли квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, открывшееся после ее смерти, но в отношении него не были оформлены в установленном порядке право собственности, в связи с чем, указанная доля в квартире не вошла в состав наследственного имущества, свидетельство о праве на наследство на долю в спорном жилом помещении выдано не было.

В силу требований ст.ст.1113, 1112 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина, в состав наследственного имущества входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В ч.1 ст.1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в п.8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии со ст.ст.2, 7 и 8 Закона РФ от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ вправе приобрести в собственность жилые помещения, занимаемые ими на условиях социального найма, по договору, заключаемому с органами государственной власти или местного самоуправления в порядке, установленном законодательством; решение о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов; в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Положения указанного Закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в п.8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», согласно которым гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Из абз.2 данного пункта вытекает, что соблюдение установленного ст.ст.7 и 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья в собственность обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

В абз.3 того же пункта указано, что если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, допускается возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы в уполномоченный орган, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

            С учетом установленных делу обстоятельств суд приходит к выводу, что Резникова З.В., подписав договор на передачу жилого помещения в собственность граждан, по независящим от нее причинам не реализовала свое право на регистрацию договора и оформлении права собственности гарантированной ей государством, однако при своей жизни выразила волеизъявление на передачу в собственность в соответствии с договором спорной квартиры, в регистрации которой не могло быть отказано, в связи с чем указанные обстоятельства могут являться основанием для признания за Резниковой З.В. права собственности на долю в указанном жилом помещении на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан и включении в наследственную массу по иску наследника.

            Суд принимает во внимание, что отсутствие государственной регистрации договора на передачу жилого помещения в собственность граждан не может являться основанием для ограничения наследственных прав истца, так как регистрация права на недвижимое имущество носит правоподтверждающий характер, при этом срок регистрации права действующим законодательством не ограничен.

            С учетом указанного суд приходит к выводу о наличии оснований для включения указанного имущества в состав наследства, открывшегося после смерти Резниковой З.В., исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

включить в состав наследства, оставшегося после смерти Резниковой Зои Викторовны, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей 15.07.2023, имущество в виде ? доли в праве общей долевой собственности в жилом помещении площадью 35 кв.м, кадастровый номер №, расположенном по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд г.Владивостока в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                    А.А. Левада

Решение в окончательной форме изготовлено 16.05.2024

с учетом нерабочих праздничных и выходных дней