Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1294/2021 (2-7440/2020;) ~ М-6111/2020 от 17.09.2020

Дело № 2-1294/2021

УИД 78RS0015-01-2020-007806-93

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Санкт-Петербург 25 февраля 2021г.

Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Каревой Г.Г.,

при секретаре Михайловой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖКС №2 Московского района» к Чистякову И. В., Епишкиной Е. В., Герасимову В. А., Сакардиной Г. Н., Корниенко Г. Б. об обязании демонтировать конструкцию с дверью в лифтовом холле многоквартирного дома,

установил:

    ООО «ЖКС №2 Московского района» обратилось в суд с иском к Чистякову И.В., Епишкиной Е.В., Герасимову В.А., Сакардиной Г.Н., Корниенко Г.Б. об обязании демонтировать конструкцию с дверью в лифтовом холле парадной № на №-ом этаже в многоквартирном доме <адрес> и взыскании в солидарном порядке расходов по оплате госпошлины в размере 6000руб., указывая, что наличие данной конструкции нарушает п.23 (в) Правил «О противопожарном режиме», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 25 апреля 2012г. №390; кроме того, в отсутствии согласия всех сособственников ответчиками неправомерно использовано общедомовое имущество.

    Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д. 76).

    Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом (л.д. 95-99), в отсутствие сведений об уважительной причине неявки ответчиков в судебное заседание, суд на основании ч.4 ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

    Представитель третьего лица ОНД ПР ГУ МЧС России по Невскому району Санкт-Петербурга Помазанов А.А. в судебном заседании исковые требования истца поддержал, указывая, что установленная ответчиками конструкция противоречит требованиям пожарной безопасности.

    Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя третьего лица, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

    Судом установлено, что ответчики Чистяков И.В., Епишкина Е.В. являются собственниками (по № доли каждый) квартиры <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 82-84).

    Ответчик Корниенко Г.Б. является собственником квартиры <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 85-87).

    Ответчик Сакардина Г.Н. является собственником квартиры <адрес>

<адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 91-93).

    Ответчик Герасимов В.А. является собственником квартиры <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 88-89).

    Квартиры ответчиков расположены на 4-ом этаже многоквартирного жилого дома <адрес>, обслуживание и управлением которого осуществляет истец ООО «ЖКС №2 Московского района».

    Во исполнение распоряжения начальника ОНДПР Невского района УНДПР ГУ МЧС России по г. Санкт-Петербургу № от ДД.ММ.ГГГГг. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГг. старшим инспектором ОНДПР Невского района УНДПР ГУ МЧС России по г. Санкт-Петербургу Скороделовым Д.О. проведена внеплановая выездная проверка многоквартирного жилого дома <адрес>, по результатам которой было установлено, в том числе, нарушение правил противопожарного режима в Российской Федерации - п.23 (в) Правил «О противопожарном режиме», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 25 апреля 2012г. №390, а именно: размещение в лифтовых холлах на 4-ом этаже 1-ой парадной кладовых.

ДД.ММ.ГГГГг. ОНД ПР ГУ МЧС России по Невскому району Санкт-Петербурга в адрес ООО «ЖКС №2 Московского района» вынесено предписание № по устранению нарушений требований пожарной безопасности (л.д 26-27) со сроком исполнения до ДД.ММ.ГГГГг.

ДД.ММ.ГГГГг. истцом в адрес ответчика были направлены требования об устранении противопожарных нарушений в срок до ДД.ММ.ГГГГг. в рамках предписания ОНД ПР ГУ МЧС России по Невскому району Санкт-Петербурга № от ДД.ММ.ГГГГг. (л.д 32-35).

    Согласно актам комиссии ООО «ЖКС №2 Московского района» от ДД.ММ.ГГГГг. ответчиками не были исполнены требования от ДД.ММ.ГГГГг. (л.д. 28-31).

    Как усматривается из искового заявления, на момент рассмотрения дела судом ответчики в добровольном порядке отказываются демонтировать самовольно установленную в лифтовом холле конструкцию.

В соответствии с ч.1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Частью 1.1 названной статьи предусмотрено, что надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;

2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;

3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц;

5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

    Постановлением Правительства РФ от 16 сентября 2020г. № 1479 утверждены «Правила противопожарного режима в Российской Федерации».

Подпунктом «к» п.16 названных правил установлено, что на объектах защиты запрещается устраивать на лестничных клетках кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель, оборудование и другие горючие материалы.

Подпунктом «б» п. 27 названных правил установлено, что при эксплуатации эвакуационных путей, эвакуационных и аварийных выходов запрещается размещать (устанавливать) на путях эвакуации и эвакуационных выходах (в том числе в проходах, коридорах, тамбурах, на галереях, в лифтовых холлах, на лестничных площадках, маршах лестниц, в дверных проемах, на эвакуационных люках) различные изделия, оборудование, отходы, мусор и другие предметы, препятствующие безопасной эвакуации, а также блокировать двери эвакуационных выходов.

Как указано в п.1 ч.1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

На основании ч.2 ст. 40 ЖК РФ если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу положений ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п.3 ст.123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив объяснения лиц, участвующих в деле, в совокупности с представленными суду письменными доказательствами, учитывая, что конструкция с дверью в лифтовом холле парадной № на №-ом этаже многоквартирного дома <адрес> установлена с нарушением требований действующего противопожарного законодательства в отсутствии согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, как обоснованные.

Истцом были понесены расходы по оплате госпошлины в размере 6000руб. (л.д. 6), которые на основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию в солидарном порядке с ответчиков в пользу истца в полном объеме.

    Руководствуясь ст. ст. 55, 56, 67, 167 ч.ч.3, 4, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования ООО «ЖКС №2 Московского района» к Чистякову И. В., Епишкиной Е. В., Герасимову В. А., Сакардиной Г. Н., Корниенко Г. Б. об обязании демонтировать конструкцию с дверью в лифтовом холле многоквартирного дома удовлетворить.

    Обязать Чистякова И. В., Епишкину Е. В., Герасимова В. А., Сакардину Г. Н., Корниенко Г. Б. демонтировать конструкцию с дверью в лифтовом холле парадной № на №-ом этаже многоквартирного дома <адрес> в течение 15 рабочих дней с момента вступления решения суда в законную силу.

    Взыскать солидарно с Чистякова И. В., Епишкиной Е. В., Герасимова В. А., Сакардиной Г. Н., Корниенко Г. Б. в пользу ООО «ЖКС №2 Московского района» расходы на оплату госпошлины в размере 6000руб.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Невский районный суд Санкт-Петербурга.

    СУДЬЯ:

Мотивированное решение изготовлено 04 марта 2021г.