Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1847/2023 ~ М-1710/2023 от 21.09.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 ноября 2023 года г. Шелехов

Шелеховский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Плындиной О.И., при секретаре Томиленко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1847/2023 по иску Прокопьевой Л.И. к администрации Шелеховского городского поселения о признании права собственности на земельный участок,

установил:

В обосновании исковых требований, указано, что Прокопьева Л.И. является членом <данные изъяты>», что подтверждается Выпиской из протокола общего собрания <данные изъяты>» *номер скрыт* от *дата скрыта*. За нею закреплен земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: *адрес скрыт*, с кадастровым номером *номер скрыт*

На протяжении более 18 лет истец пользуется земельным участком как своим собственным, несет бремя содержания земельным участком, на котором обустроила огород с целью выращивания плодово-ягодных культур и овощей.

Уплату вступительного взноса истцом подтверждается записью в членской книжке, а также справкой *номер скрыт* от *дата скрыта* об отсутствии задолженности по членским и целевым взносам за электроэнергию.

С целью оформления земельного участка в собственность, Прокопьева Л.И. обратилась к председателю <данные изъяты> с заявлением, по результатам рассмотрения которого выдана справка *номер скрыт* от *дата скрыта*, из которой следует, что в документах, переданных на хранение при ликвидации <данные изъяты> имеется заявление о приеме в члены от Прокопьевой Л.И., с *дата скрыта* года на земельный участок права никто не заявлял, спор по границам отсутствует, согласно сведениям из ЕГРН площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., однако по сведениям СНТ <данные изъяты> изначально площадь участка составляет <данные изъяты> кв.м.

Председателем <данные изъяты>» также выданы хранящиеся в делах садоводства документы в виде свидетельства на праве собственности ФИО1 и чертежа земельного участка.

Истец обратилась к кадастровому инженеру, который в результате землеустроительных и кадастровых работ выполнил межевой план, в соответствии с которым фактическая площадь земельного участка *номер скрыт* составляет <данные изъяты> кв.м.

За все время владения истцом земельным участком никаких правопритязаний со стороны иных лиц в отношении данного земельного участка не имеется.

Истец просила суд признать за ней в силу приобретательной давности право собственности на земельный участок с кадастровым номером *номер скрыт*, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: *адрес скрыт*

Истец Прокопьева Л.И., её представитель Юденко Ю.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом, истец представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, в котором указала, что заявленные требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Шелеховского муниципального района поселения в судебное заседание не явился, о его месте и времени его проведения извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика Бакшеева А.Д., действующая на основании доверенности *номер скрыт* от *дата скрыта* в письменных пояснениях на исковое заявление указала, что у администрации отсутствуют правовые основания в отношении испрашиваемого земельного участка, просили рассмотреть исковое заявление в отсутствие представителя, оставляя вопрос об удовлетворении исковых требований на усмотрение суда.

Суд рассматривает дело в отсутствие истца и третьего лица в соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ, а также в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного производства, предусмотренного ст.ст.233-237 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности и каждое в отдельности, суд находит заявленное требование обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Как следует из ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ), права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

1 января 2017 года вступили в силу положения Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации), регулирующие отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

В силу части 4 статьи 69 Закона о регистрации технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества.

Из обстоятельств дела следует, что истец Прокопьева Л.И. является членом <данные изъяты>», что подтверждается Выпиской из протокола общего собрания <данные изъяты>» *номер скрыт* от *дата скрыта*. За нею закреплен земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: *адрес скрыт*, с кадастровым номером *номер скрыт*

На протяжении более 18 лет истец пользуется земельным участком как своим собственным, несет бремя содержания земельным участком, на котором обустроила огород с целью выращивания плодово-ягодных культур и овощей.

Притязаний на данный земельный участок со стороны третьих лиц, в том числе муниципального образования, не имеется.

Установлено, что с целью оформления земельного участка в собственность, Прокопьева Л.И. обратилась к председателю <данные изъяты>» с заявлением, по результатам рассмотрения которого выдана справка *номер скрыт* от *дата скрыта*, из которой следует, что в документах, переданных на хранение при ликвидации <данные изъяты>» имеется заявление о приеме в члены от Прокопьевой Л.И., с *дата скрыта* года на земельный участок права никто не заявлял, спор по границам отсутствует, согласно сведениям из ЕГРН площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., однако по сведениям <данные изъяты> изначально площадь участка составляет <данные изъяты> кв.м.

Председателем <данные изъяты>» также выданы хранящиеся в делах садоводства документы в виде свидетельства на праве собственности ФИО1 и чертежа земельного участка.

Истец обратилась к кадастровому инженеру, который в результате землеустроительных и кадастровых работ выполнил межевой план, в соответствии с которым фактическая площадь земельного участка *номер скрыт* составляет <данные изъяты> кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН от *дата скрыта* №*номер скрыт* на спорный земельный участок, расположенный по адресу: *адрес скрыт*, сведения о зарегистрированных правах на указанное недвижимое имущество отсутствуют.

В соответствии с ч. 1 ст. 2 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15 апреля 1998 № 66-ФЗ (действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений), настоящий Федеральный закон использует нормы других отраслей права, комплексно регулирует отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства, огородничества и дачного хозяйства, и устанавливает правовое положение садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений, порядок их создания. Деятельности, реорганизации и ликвидации. Права и обязанности их членов.

Из анализа ст.ст.18, 19 указанного Федерального закона № 66-ФЗ следует, что лицо, вступающее в садоводческое, огородническое и дачное некоммерческое товарищество, должно быть принято в члены такого объединения общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Каждому члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в течение трех месяцев со дня приема его в члены правление такого объединения обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий ее документ. Членом объединения могут быть граждане, имеющие земельные участки в границах такого товарищества. Член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право: избирать, и быть избранным в органы управления таким объединением и его орган контроля; получать информацию о деятельности органов управления таким объединением и его органа контроля; самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с его разрешенным использованием; осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями (нормами, правилами и нормативами) строительство жилого строения, хозяйственных строений и сооружений на садовом земельном участке; жилого строения или жилого дома, хозяйственных строений и сооружений на дачном земельном участке; некапитальных жилых строений, хозяйственных строений и сооружений на огородном земельном участке; распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте; при отчуждении садового, огородного или дачного земельного участка одновременно отчуждать приобретателю долю имущества общего пользования в составе садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества в размере целевых взносов; имущественный пай в размере паевого взноса, за исключением той части, которая включена в неделимый фонд садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива; здания, строения, сооружения, плодовые культуры; при ликвидации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения получать причитающуюся долю имущества общего пользования; обращаться в суд о признании недействительными нарушающих его права и законные интересы решений общего собрания членов СНТ, либо собраний уполномоченных, а также решений правления и иных органов такого объединения; добровольно выходить из СНТ и иные не запрещенные законодательством действия. Член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан: нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства; нести субсидиарную ответственность по обязательствам садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива в пределах невнесенной части дополнительного взноса каждого из членов такого кооператива; использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту; не нарушать права членов такого объединения; соблюдать агротехнические требования, установленные режимы, ограничения, обременения и сервитуты; своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платеж в течение трех лет освоить земельный участок, если иной срок не установлен земельным законодательством; соблюдать градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные требования (нормы, правила и нормативы);участвовать в мероприятиях, проводимых таким объединением; участвовать в общих собраниях членов такого объединения; выполнять решения общего собрания членов такого объединения или собрания уполномоченных и решения правления такого объединения; в течение десяти дней со дня прекращения прав на принадлежащий ему земельный участок в письменной форме уведомлять об этом правление садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения; соблюдать иные установленные законами и уставом такого объединения требования.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 43 ЗК РФ граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральным законом.

Из представленных в материалы документов следует, что спорный земельный участок представляет собой единый объект недвижимости, который входит в состав <данные изъяты>», расположенного в Шелеховском районе.

В соответствии со ст. 44 ЗК РФ, право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

Для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого некоммерческого товарищества, выделенной до введения в действие федерального закона №66-ФЗ, и чтобы заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

В соответствии с ч. 2,3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу п.7 ст. 36 ЗК РФ, при выполнении в отношении отыскиваемого земельного участка кадастровых работ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты, кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением основных характеристик объекта недвижимости или иных дополнительных сведений.

Судом установлено, что Прокопьева Л.И. года является членом <данные изъяты>», имеет членскую книжку, оплачивает расходы, связанные с содержанием земельных участков, членские взносы, что подтверждается представленными доказательствами.

Оценивая собранные доказательств в совокупности, принимая во внимание, что право собственности правообладателей прилегающих земельных участков не нарушено, при отсутствии возражений стороны ответчиков, суд приходит к выводу, что имеются правовые основания для удовлетворения заявленных требований.

Решение суда о признании права собственности на земельный участок является основанием для государственной регистрации права собственности в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области.

и открытым, в установленном законом порядке никем не оспорено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Прокопьевой Л.И. к администрации Шелеховского городского поселения о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Прокопьевой Л.И. в силу приобретательной давности право собственности на земельный участок с кадастровым номером *номер скрыт*, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: *адрес скрыт*.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья О.И. Плындина

    Мотивированное решение изготовлено 27 ноября 2023 года.