Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1500/2019 ~ М-1657/2019 от 22.11.2019

Дело №2-1-1500/2019

64RS0010-01-2019-002046-27

Решение

Именем Российской Федерации

17 декабря 2019 года г. Вольск

Вольский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Черняевой Л.В.

при составлении протокола помощником судьи Макеевой Т.В.

с участием ответчика Никулиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Совкомбанк» к Никулиной Н. В. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

истец обратился в Вольский районный суд с иском к ответчице о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, указав следующее.

30 марта 2019 года между истцом и ответчиком был заключен кредитный договор № о предоставлении кредита в размере 281673,54 руб. под 18,9% годовых на срок 60 месяцев.

Согласно п. 4.1.7 договора залога №, целевое назначение кредита: кредит предоставляется на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки), указанного в п. 1.11 кредитного договора №, возникающего в силу договора на основании ФЗ от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Данные условия в силу включения их в договор получили характер существенных. Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету, вследствие ст.ст. 432, 435 и п. 3 ст. 438 ГК РФ договор является заключенным и обязательным для его исполнения.

В соответствии с п. 3.3. кредитного договора, а также на основании договора залога, раздел 2 «ПРЕДМЕТ ЗАЛОГА», п. 2.1, обеспечением исполнения обязательств заемщика по настоящему договору является: залог (ипотека): квартира: Россия, <адрес> общая площадь 37 м2, принадлежит на праве собственности Никулиной Н. В., возникающий в силу договора на основании ФЗ от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» со дня государственной регистрации залога (ипотеки).

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ст. 811 ГК РФ если договором предусмотрено возвращение денежных средств по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии с п. 1.13 кредитного договора в случае нарушения обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по кредитному договору заемщик обязан уплатить кредитору неустойку, установленную договором. Согласно п. 4.1.6 договора залога в случае нарушения заемщиком обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по кредитному договору заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы остатка задолженности по основному долгу за каждый календарный день просрочки.

Ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по возврату кредита, допуская систематические просрочки в погашении основного долга и уплате процентов, что подтверждается представленными выписками по счетам ответчика.

В соответствии с п. 7.4.3 кредитного договора кредитор вправе в случае неисполнения заемщиком требования кредитора о досрочном возврате кредита в течение 15 дней, считая со дня предъявления кредитором требования о досрочном возврате кредита и уплате процентов, обратить взыскание на квартиру, находящуюся в залоге у кредитора в качестве обеспечения исполнения обязательств заемщика по кредитному договору.

Также в соответствии с п. 8.1 договора залога залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога, если залогодатель не исполнит свои обязательства по кредитному договору, в том числе по уплате основного долга, процентов, неустойки, а также в иных случаях, предусмотренных настоящим договором.

При этом залогодержатель имеет преимущественное право на удовлетворение своих требований за счет заложенного имущества перед другими кредиторами залогодателя.

В соответствии с п. 8.2 договора залога если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога, согласно настоящему договору, признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмет залога при обращении на него взыскания.

Согласно п. 3.1 договора залога по соглашению сторон залоговая стоимость предмета залога на момент заключения договора составляет 500 000 руб.

В соответствии со ст. 51 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение взыскания на предмет залога осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с п. 1 п. 2 ст. 450 ГК РФ договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

Поскольку заключенный истцом и ответчиком договор не расторгнут, соглашение о его расторжении сторонами не заключалось, истец вправе требовать с ответчика уплаты установленных договором процентов за пользование заемными денежными средствами и неустойки до дня вступления решения суда в законную силу.

Просроченная задолженность по ссуде возникла 31.07.2019, на 06.11.2019 суммарная продолжительность просрочки составляет 99 дней.

Просроченная задолженность по процентам возникла 31.07.2019, на 06.11.2019 суммарная продолжительность просрочки составляет 98 дней.

Ответчик в период пользования кредитом произвел выплаты в размере 61205,6 руб.

По состоянию на 06.11.2019 г. общая задолженность ответчика перед банком составляет 261340,66 руб., из них: просроченная ссуда 255654,4 руб.; просроченные проценты 0 руб.; проценты по просроченной ссуде 132,38 руб.; неустойка по ссудному договору 5369,12 руб.; неустойка на просроченную ссуду 184,76 руб.; штраф за просроченный платеж 0 руб.; комиссия за смс-информирование 0 руб., что подтверждается расчетом задолженности.

Банк направил ответчику уведомление об изменении срока возврата кредита и возврате задолженности по кредитному договору. Данное требование ответчик не выполнил. В настоящее время ответчик не погасил образовавшуюся задолженность, чем продолжает нарушать условия договора.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 309, 310, 314, 393, 395, 810, 811, 819 ГК РФ, истец просил расторгнуть кредитный договор № между ответчиком и ПАО «Совкомбанк», взыскать с ответчика в пользу истца сумму задолженности в размере 261340,66 руб., а также сумму уплаченной государственной пошлины в размере 17813,41 руб., взыскать с ответчика в пользу истца проценты за пользование кредитом по ставке 18,9 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с 07.11.2019 г. по дату вступления решения суда в законную силу, взыскать с ответчика в пользу ПАО «Совкомбанк» неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора, начисленную на сумму остатка основного долга за каждый календарный день просрочки с 07.11.2019 г. по дату вступления решения суда в законную силу, обратить взыскание на предмет залога путем реализации с публичных торгов, установив его начальную продажную цену (согласно п. 3.1 Договора залога) со следующими характеристиками: квартира: Россия, <адрес>, общая площадь 37 м2, принадлежит на праве собственности Никулиной Н. В., цена 500000 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании ответчик Никулина Н.В. исковые требования признала в полном объеме, указав на осведомленность о последствиях такового, что отразила в своем письменном заявлении.

В соответствии с ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 173 ГПК РФ письменное заявление ответчика о признании им исковых требований в полном объеме приобщено к материалам дела.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований.

Учитывая, что признание настоящего иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, порядок и последствия принятия судом признания исковых требований судом были разъяснены ответчику, суд полагает возможным принять это признание исковых требований.

В связи с принятием признания иска ответчиком суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных истцом требований в полном объеме в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ.

В соответствии со ст.ст. 96, 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 17813,41 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ПАО «Совкомбанк» к Никулиной Н. В. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № между Никулиной Н. В. и ПАО «Совкомбанк».

Взыскать с Никулиной Н. В. в пользу ПАО «Совкомбанк» сумму задолженности в размере 261340,66 руб.

Взыскать с Никулиной Н. В. в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользование кредитом по ставке 18,9 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с 07.11.2019 г. по дату вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с Никулиной Н. В. в пользу ПАО «Совкомбанк» неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора, начисленную на сумму остатка основного долга за каждый календарный день просрочки с 07.11.2019 г. по дату вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на предмет залога со следующими характеристиками: квартира: Россия, <адрес>, общая площадь 37 м2, путем реализации предмета залога с публичных торгов, установив его начальную продажную цену (согласно п. 3.1 Договора залога) в размере 500000 руб.

Взыскать с Никулиной Н. В. в пользу ПАО «Совкомбанк» сумму уплаченной государственной пошлины в размере 17813,41 руб.

Мотивированное решение изготовлено 24.12.2019.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца через Вольский районный суд Саратовской области.

Судья          Л.В. Черняева