Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1240/2022 ~ М-1087/2022 от 02.09.2022

Дело № 2-1240/2022

УИД 16RS0044-01-2022-002841-95

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

        именем Российской Федерации

3 октября 2022 года                                                                               город Чистополь

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Димитриевой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Клыковой В.Р.,

с участием представителя истца ФИО2 ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о разделе жилого дома в натуре с прекращением права общей долевой собственности,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о разделе жилого дома в натуре, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с выделением в собственность ФИО2 жилого блока, состоящего из помещений: жилая комната площадью 21,6 кв.м, жилая комната площадью 7,3 кв.м, кухня площадью 15,2 кв.м; в собственность ФИО1 - жилого блока, состоящего из помещений: жилая комната площадью 25,8 кв.м, кухня площадью 5,0 кв.м; прекращении права общей долевой собственности на жилое помещение по указанному адресу общей площадью 74,9 кв.м, жилой – 54,7 кв.м.

В обоснование иска указано, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и решения Чистопольского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ за истцом зарегистрировано право общей долевой собственности на 17/32 доли жилого дома общей площадью 74,9 кв.м, жилой – 54,7 кв.м и земельного участка площадью 546,64 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>. 15/32 доли указанного жилого дома и земельного участка зарегистрированы за ответчиком. К настоящему времени с учетом долевого участия в домовладении сложился порядок пользования жилыми помещениями. <адрес> помещений, находящихся в пользовании истца, составляет 44,1 кв.м. <адрес> помещений, находящихся в пользовании ответчика, составляет 30,8 кв.м. Обе половины дома обустроены отдельными входами, разделены капитальной стеной, оборудованы отдельными система отопления, газо-, водо-, электроснабжения, канализации. В настоящее время возникла необходимость в выделении индивидуально-обособленных частей жилого дома на два самостоятельных домовладения для последующих возможных сделок по распоряжению домовладением, а ответчик уклоняется от внесудебного порядка заключения соглашения о разделе жилого дома по неизвестным истцу причинам.

Истец, ответчик в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

    Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (пункт 2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником 17/32 долей, ФИО1 - 15/32 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 74,9 кв.м, жилой площадью 54,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, что усматривается из выписки из ЕГРН.

По сведениям истца, между сособственниками указанного выше недвижимого имущества сложился порядок пользования по предложенному варианту раздела.

Каких-либо возражений относительно сложившегося порядка пользования недвижимым имуществом, иного варианта раздела ответчиком не представлено.

Разрешая вопрос о реальном разделе жилого дома, суд учитывает сложившийся порядок пользования.

Согласно пунктам 1-3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе. При установлении порядка пользования домом каждому из сособственников передается в пользование конкретная часть строения исходя из его доли в праве общей собственности на дом.

То обстоятельство, что каждая часть жилого дома, используемая истцом и ответчиком, является изолированной, имеет самостоятельные выходы на земельные участки, принадлежащие истцу и ответчику на праве собственности, с учетом строений, соответствует действующим санитарным нормам и правилам.

Согласно проекту раздела жилого <адрес>, подготовленному Чистопольским подразделением Нурлатского филиала АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан», предусматривается раздел жилого дома на жилой блок № общей площадью 44,1 кв.м, жилой площадью 28,9 кв.м: жилая комната площадью 21,6 кв.м, жилая комната площадью 7,3 кв.м, кухня площадью 15,2 кв.м, жилой блок № общей площадью 30,8 кв.м, жилой площадью 25,8 кв.м: жилая комната площадью 25,8 кв.м, кухня площадью 5,0 кв.м.

Поскольку спор между сособственниками по пользованию жилыми помещениями в указанном жилом доме отсутствует, между ними сложился определенный порядок пользования, техническая возможность раздела жилого дома по сложившемуся порядку имеется, суд приходит к выводу о возможности раздела домовладения по предложенному истцом варианту. Соответственно, в собственность ФИО2 подлежит выделению жилой блок, состоящий из помещений: жилая комната площадью 21,6 кв.м, жилая комната площадью 7,3 кв.м, кухня площадью 15,2 кв.м; в собственность ФИО1 - жилой блок, состоящий из помещений: жилая комната площадью 25,8 кв.м, кухня площадью 5,0 кв.м.

При таких обстоятельствах суд считает возможным прекратить право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 16:54:050203:45, находящийся по адресу: <адрес>, в размере 17/32 доли за ФИО2, в размере 15/32 за ФИО1

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Произвести раздел жилого дома общей площадью 74,9 кв.м, жилой площадью 54,7 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Выделить в собственность ФИО2 жилой блок, состоящий из помещений: жилая комната площадью 21,6 кв.м, жилая комната площадью 7,3 кв.м, кухня площадью 15,2 кв.м;

выделить в собственность ФИО1 жилой блок, состоящий из помещений: жилая комната площадью 25,8 кв.м, кухня площадью 5,0 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2, ФИО1 на жилой дом общей площадью 74,9 кв.м, жилой площадью 54,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Чистопольский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья/подпись

Копия верна.

Судья                                        Димитриева Н.В.

Секретарь                                    ФИО5

Мотивированное заочное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Подлинник данного документа находится в деле № и хранится в Чистопольском городском суде Республики Татарстан.