Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6759/2022 ~ М-5956/2022 от 23.11.2022

Дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

ИМЕНЕМ Р. Ф.

26 декабря 2022     года                 г.Н.,

М. <адрес>

Ногинский городской суд М. <адрес> в составе:

председательствующего судьи Котоусовой В.Л.,

при секретаре Сысоевой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зиновьева И. А. и Зиновьевой О. Н. к администрации Богородского городского округа М. <адрес> об установлении факта проживания и о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

                        У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к Богородского городского округа М. <адрес>, в котором просят признать право собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: М. <адрес>, г. Н., <адрес>, общей площадью 67,9 кв.м, жилой – 41,2 кв.м.

Требования мотивируют тем, что в период с 1985 по 1994 год они были зарегистрированы и проживали по адресу: М. <адрес>, Совхоз 1, <адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ они зарегистрированы и проживают в трехкомнатной квартире по адресу: М. <адрес>, г. Н., <адрес>, которая была предоставлена им по договору социального найма жилого помещения.

Истцы указывают, что в июле 2022 года они обратились к ответчику с целью реализации своего права на приватизацию занимаемого ими жилого помещения. Однако, им было отказано в виду отсутствия архивной выписки из домовой книги с мест прежней регистрации за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и документа уполномоченного органа, подтверждающего неиспользованное ими право на участие в приватизации по прежнему месту жительства в указанный период.

Сведений о прежней регистрации получить не удалось, из ответов на их обращение в архивные органы следует, что на хранение в архив данные сведения не передавались.

Проверить указанную информацию не представляется возможным, в связи с чем было принято решение обратиться в суд. Истцы полагают, что имеют право на приватизацию занимаемого жилого помещения, так как в спорный период постоянно проживали по адресу: М. <адрес>, Совхоз 1, <адрес>, ранее правом на приватизацию не пользовались.

Истец Зиновьев И.А. в судебном заседании иск поддержал, просил удовлетворить.

Истец Зиновьева О.Н. на разбирательство дела не явилась, о его слушании надлежаще извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Ранее в судебном заседании иск поддержала.

Представитель ответчика администрация администрации Богородского городского округа М. <адрес> в судебном заседании представила письменные возражения на иск, которые поддержала в суде.

Третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по М. <адрес> и отдел по вопросам миграции МУ МВД России «Ногинское» в суд не явились, извещены. Суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Заслушав истца, представителя ответчика, исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

На основании ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Статьей 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

На основании статьи 1 названного Закона приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статьей 4 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" установлено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6 Закона).

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст. 7 Закона).

Исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 указанного Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.Статьей 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" установлено, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Исходя из ст. 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Из материалов дела усматривается, что истцы вселились в квартиру по адресу: М. <адрес>, г. Н., <адрес> на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального образования «Город Н. М. области» и Зиновьевой О.Н. заключен договор социального найма жилого помещения №/Н/13, расположенного по адресу: М. <адрес>, г. Н., <адрес> ДД.ММ.ГГГГ дополнительное соглашение № к данному договору. Спорная жилая площадь представляет собой трехкомнатную квартиру, общей площадью 67,9 кв.м, жилой – 41,2 кв.м.

С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время истцы зарегистрированы по данному адресу.

О проживании истцов в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: М. <адрес>, Совхоз 1, <адрес>, до вселения в спорную квартиру, подтвердила свидетель Лычкина Т.А., которая пояснила, что проживает по адресу: М. <адрес> (Совхоз 1), <адрес>. С 1976 года Зиновьева О.Н. проживала с ней в одном доме вместе с отцом Кузнецовым Н.И. Зиновьев И.А. – с 1983 года. Также там проживали Зиновьева И.И., Зиновьева М.И. Зиновьева О.Н. работала воспитателем в детском саду.

У суда не вызывают сомнений показания свидетеля Лычкиной Т.А., поскольку они согласуются с данными похозяйственной книги Буньковской территориальной администрации <адрес> М. <адрес>, Совхоз-ДД.ММ.ГГГГ -1996 года, из которой усматривается, что Зиновьева О.Н. и Зиновьев И.А. проживали по адресу: М. <адрес>, Совхоз-1, <адрес> период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ годы.

Согласно справкам, выданным истцам Администрацией Богородского городского округа М. <адрес>, в приватизации жилого помещения по адресу: М. <адрес>, г. Н., <адрес>, в несовершеннолетнем возрасте они не участвовали.

Совместно с истцами в спорном жилом помещении никто не зарегистрирован.

Таким образом, совокупность исследованных в ходе судебного разбирательства доказательств, подтверждает проживание истцов в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: М. <адрес>, Совхоз 1, <адрес>.

Следовательно, суд не может согласиться с доводами, изложенными в письменных возражениях представителя ответчика.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Спорная квартира находится на территории <адрес>, в муниципальной собственности.

При таких обстоятельствах следует признать, что спорное жилое помещение подлежит приватизации на общих основаниях.

Истцы право приватизации не использовали, что подтверждается представленными в материалы дела доказательствами.

Доказательств отнесения спорного жилого к объектам, не подлежащим приватизации, в материалы дела сторонами не представлено.

Принимая во внимание, что истцы занимают квартиру на условиях социального найма, ранее не принимали участия в приватизации, спорное жилое помещение не отнесено законом к объектам, не подлежащим приватизации, истцы не могут реализовать свое право на приватизацию по независящим от них причинам, суд приходит к выводу о наличии оснований к удовлетворению заявленных требований в части признания права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, поскольку препятствий к реализации права истцов на приватизацию занимаемого жилого помещения не имеется. Доказательств, свидетельствующих о незаконности предоставления спорного жилого помещения, суду не представлено.

Вместе с тем, судом учитывается, что одновременное рассмотрение требований истцов, заявленных в особом порядке и в исковом порядке, действующим гражданско-процессуальным законодательством не предусмотрено, поэтому в удовлетворении требований об установлении факта проживания, следует отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. <░░░░░>, ░. ░., <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░. ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░                                 ░.░.░░░░░░░░░