Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1312/2023 ~ М-943/2023 от 07.04.2023

...

...

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 мая 2023 года                  г.Ноябрьск ЯНАО

    Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего судьи     Мизиновой Л.Ю.

помощника судьи Заикиной Е.Н.

    с участием: помощника прокурора <адрес> ФИО19, представителя органа опеки и попечительства ФИО20

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску департамента имущественных отношений Администрации <адрес> к ФИО11, ФИО2, ФИО12, ФИО3, ФИО4, ФИО21 Лии ФИО16; ФИО10, действующему в интересах несовершеннолетних - ФИО13, ФИО14, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о выселении с предоставлением другого жилого помещения с передачей аварийного жилого помещения по акту, прекращении права собственности и права пользования жилым помещением, признании права муниципальной собственности, взыскании судебной неустойки, почтовых расходов,

                 у с т а н о в и л :

    департамент имущественных отношений Администрации <адрес> (далее – Департамент) обратился в суд с иском к ФИО10, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО8, ФИО8, ФИО6, ФИО7; к ФИО3, ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4, ФИО2 о выселении из аварийного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, с передачей аварийного жилого помещения по акту, прекращении права собственности и права пользования аварийным жилым помещением, признании права муниципальной собственности на аварийное жилое помещение, взыскании судебной неустойки в размере 200 рублей с каждого совершеннолетнего ответчика за каждый день неисполнения решения суда, почтовых расходов в сумме 185 рублей.

    В обоснование иска указано, что в собственности ответчиков находится жилое помещение – комната №, площадью 20,9 кв.м. в <адрес> (по 1/12 доли). Заключением МВК от ДД.ММ.ГГГГ указанный дом признан аварийным и подлежащим сносу. Распоряжением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-з ( в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) указанный дом включен в перечень непригодного для проживания и аварийного жилищного фонда на территории муниципального образования <адрес>, на собственников помещений дома возложена обязанность осуществить в срок до ДД.ММ.ГГГГ отселение из занимаемых жилых помещений, а в срок до ДД.ММ.ГГГГ осуществить снос дома. Поскольку снос многоквартирного жилого дома собственниками осуществлен не был, администрация <адрес> ДД.ММ.ГГГГ приняла постановление об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, занятого этим многоквартирным домом. Указанный дом включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории ЯНАО в 2019-2023 гг., утв. Постановлением Правительства ЯНАО от ДД.ММ.ГГГГ №-П (п.232). От заключения соглашения по выплате возмещения (выкупной цене) за спорное жилое помещение ответчики уклоняются. Несмотря на проживание и отсутствие регистрации по месту жительства, в спорном жилом помещении ответчики хранят личные вещи и предметы мебели.

     Истец просит выселить ответчиков из аварийного жилого помещения в другое благоустроенное жилое помещение в новом доме – <адрес>, общей площадью 39,5 кв.м., в <адрес> в <адрес>.

В судебное заседание представитель истца не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства в случае неявки ответчиков.

    Ответчики, будучи извещенными о рассмотрении дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, об отложении судебного заседания, не просили.

Представитель органа опеки и попечительства департамента образования Администрации г.Ноябрьск, привлеченный судом к участию в деле для защиты интересов несовершеннолетних ответчиков, ФИО20, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, указав, что имущественные интересы несовершеннолетних при переселении в другое жилое помещение на тех же условиях нарушены не будут.

    В соответствии со ст.233 ГПК РФ дело может быть рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

    Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора <адрес> ФИО19 о наличии оснований для удовлетворения иска, суд приходит к следующему.

    Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчики ФИО10 ФИО2, ФИО8, ФИО8, ФИО6, ФИО7, ФИО3, ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4, ФИО2 являются собственниками жилого помещения - комнаты №, площадью 20,9 кв.м. в <адрес> по 1/12 доли в праве общей долевой собственности у каждого с ДД.ММ.ГГГГ. ( л.д. 14-24).

    Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № (1688) многоквартирный <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д....

        Распоряжением Администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-з (с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>) жилые помещения многоквартирного <адрес> включены в перечень непригодного для проживания и аварийного жилищного фонда на территории муниципального образования <адрес>. Собственникам жилых помещений установлен срок отселения до ДД.ММ.ГГГГ и срок для сносу дома -ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27-29).

        Постановлением Главы Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №П-1287 земельный участок с кадастровым номером 89:12:110609:2, площадью 2033 кв.м., входящий в состав общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу:<адрес>, признанного аварийным и подлежащим сносу, изъят для муниципальных нужд (л.д....

        Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ управлением жилищных отношений департамента в рамках постановления об изъятии для муниципальных нужд муниципального образования <адрес> земельного участка и находящихся на нем объектов недвижимого имущества в связи с признанием многоквартирного дома, расположенного на земельном участке, аварийным и подлежащим сносу, ФИО10 ФИО2, ФИО8, ФИО8, ФИО6, ФИО7, ФИО3, ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4, ФИО2 предложено явиться для заключения соглашения о предоставлении возмещения за принадлежащее ему жилое помещение.

        Также направлен проект соглашения о выкупе жилого помещения в размере 1 723 855 рублей, которое ответчиками подписано не было ввиду несогласия с размером возмещения за изымаемое жилое помещение (л.д. ...).

    Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" в целях создания безопасных и благоприятных условий проживания граждан, повышения качества реформирования жилищно-коммунального хозяйства, формирования эффективных механизмов управления жилищным фондом, внедрения ресурсосберегающих технологий устанавливает правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки субъектам Российской Федерации и муниципальным образованиям на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, переселение граждан из аварийного жилищного фонда, модернизацию систем коммунальной инфраструктуры путем создания некоммерческой организации, осуществляющей функции по предоставлению такой финансовой поддержки, определяет компетенцию, порядок создания некоммерческой организации и ее деятельности, регулирует отношения между указанной некоммерческой организацией, органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления (статья 1).

В пункте 3 статьи 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 185-ФЗ определено, что под переселением граждан из аварийного жилищного фонда понимается принятие решений и проведение мероприятий в соответствии со статьями 32, 86, частями 2 и 3 статьи 88 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно правовой позиции, изложенной в разделе втором Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, в случае если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого жилого помещения в собственность либо его выкуп.

При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации также предусмотрено, что гражданам, выселяемым из жилых помещений в аварийном многоквартирном доме, принадлежащих им на праве собственности, предоставляется право выбора получить возмещение за изымаемые у них жилые помещения или по соглашению с собственником ему предоставляется другое жилое помещение.

<адрес> в региональную адресную программу, утвержденную постановлением Правительства ЯНАО от ДД.ММ.ГГГГ №-П.

В списках очередности граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых - по договорам социального найма ответчики не состоят, имеют в собственности другое жилое помещение – <адрес>, общей площадью 99,5 кв.м., в котором фактически проживают (л.д.31,54). Как следует из материалов дела, в связи с выселением из аварийного жилого помещения семье ответчиков предоставляется благоустроенное жилое помещение в новом доме большее по площади ранее занимаемому ( 39,5 кв.м.), которое состоит из одной жилой комнаты, кухни, кладовой, прихожей, туалетной и ванной комнаты, сантехническое оборудование в исправном состоянии. Также в квартире имеется лоджия. Жилое помещение находится в удовлетворительном состоянии, соответствует установленным требованиям благоустроенности, имеется металлическая входная дверь (запорные устройства в исправном состоянии), межкомнатные двери, пластиковые окна, на полу линолеум, на стенах обои, на кухне, в туалетной и ванных комнатах кафель, имеется централизованное отопление, водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, канализация, вентиляция, естественное освещение, все оборудование находится в исправном состоянии). Факты переустройства, перепланировки квартиры не установлены.

Согласно акту обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, многоквартирный жилой <адрес>, 2021 года постройки, КПД, оборудован инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно - питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция), все в исправном состоянии. Поставка ресурсов осуществляется в штатном режиме, в местах общего пользования на полу керамическая плитка, стены окрашены, входные двери в подъезды дома металлические, всё находится в исправном рабочем состоянии. Оконные проёмы в местах общего пользования застеклены, нарушений целостности не установлено.

В квартире неприятные запахи отсутствуют, признаков захламления не имеется, электропроводка в исправном рабочем состоянии, видимые повреждения отсутствуют, придомовая территория дома очищена.

Таким образом, предоставляемое ответчику жилое помещение отвечает требованиям ст.89 Жилищного кодекса Российской Федерации, расположено в границах <адрес>, соответствует по площади и количеству комнат ранее занимаемому жилому помещению, отвечает установленным санитарным и техническим нормам и правилам, а также требованиям безопасности.Условия проживания ответчика при переселении из аварийного жилого помещения будут улучшены по сравнению с прежними.

    Исходя из изложенного, нарушений жилищных прав семьи ответчиков при переселении из аварийного жилого помещения в <адрес> не установлено.

    Поскольку ответчики отказываются освободить аварийное жилое помещение, то подлежат выселению в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения, с передачей аварийного жилого помещения истцу по акту. В ином случае истцу будут созданы препятствия в проведении мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда и сносе аварийного дома.

Согласно п.1 ст.235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником имущества другим лица, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества, при утрате права собственности на имущество в иных случаях.

Поскольку ответчики подлежат выселению из аварийного жилого помещения в другое благоустроенное, то право пользования и право собственности на аварийное жилое помещение подлежит прекращению с признанием права муниципальной собственности на данное жилое помещение.

    В соответствии с пунктом 1 статьи 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

    Из пункта 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» следует, что на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка). Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 ГК РФ).

    Пунктами 31 и 32 указанного постановления также разъяснено, что суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре. Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ).

    Поскольку требования истца связаны с исполнением обязательства в натуре, то требования о присуждении судебной неустойки, с учетом отказа ответчиков выселиться из жилого помещения, суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению.

    Определяя размер неустойки, учитывая характер спора и требований, на исполнении которых настаивает взыскатель, характер обязательств, исполнение которых возложено на ответчиков, принцип справедливости и разумности, суд полагает, что неустойка в размере 200 рублей за каждый день отвечает критерию справедливости и соразмерности последствиям неисполнения решения суда. При этом ее начисление следует производить, начиная с даты, следующей за датой вступления решения суда в законную силу и по день его фактического исполнения.

При наличии обстоятельств, объективно препятствующих исполнению судебного акта о понуждении к исполнению в натуре, ответчик вправе подать заявление об отсрочке или о рассрочке исполнения судебного акта.

В силу ст.103 ГПК РФ, ст.61.1 БК РФ с ответчиков ФИО11, ФИО2, ФИО12, ФИО3, ФИО21 Лии ФИО16, подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, в размере по 500 рублей с каждого. С ответчиков ФИО10 ФИО11 и ФИО4 в размере по 1750 рублей, в том числе за несовершеннолетних детей.

Почтовые расходы, которые понес истец в связи с обращением в суд и направлением в адрес лиц, участвующих в деле, копий искового заявления и документов, в общей сумме 185 руб., следует расценивать в качестве судебных издержек в силу положений ст.ст. 88,94 ГПК РФ (л.д.24). Указанные расходы также подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца в соответствии со ст.98 ГПК РФ.

Согласно ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, решение суда о выселении ответчиков является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства.

С учетом установленных судом обстоятельств и подлежащих применению норм права, требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                     р е ш и л :

исковые требования департамента имущественных отношений Администрации <адрес> удовлетворить.

Выселить ФИО11, ФИО2, ФИО12, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО10, несовершеннолетних - ФИО13, ФИО14, ФИО6, ФИО7, ФИО8 из комнаты <адрес> с предоставлением в общую долевую собственность в равных долях, по 1\12 доли, другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (общей площадью 39,5 кв.м.).

Обязать ФИО11, ФИО2, ФИО12, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО10, действующего в интересах несовершеннолетних - ФИО13, ФИО14, ФИО6, ФИО7, ФИО8, передать департаменту имущественных отношений Администрации <адрес> по акту приема-передачи комнату <адрес>

Прекратить право собственности и право пользования ФИО11, ФИО2, ФИО12, ФИО3, ФИО4, ФИО21 Лии ФИО16, ФИО10, несовершеннолетних - ФИО13, ФИО14, ФИО6, ФИО7, ФИО8, жилым помещением - <адрес>.

Признать право собственности муниципального образования города Ноябрьск на жилое помещение - комнату <адрес>.

Взыскать со ФИО11, ФИО2, ФИО12, ФИО3, ФИО9, ФИО21 Лии ФИО16, ФИО10 в пользу департамента имущественных отношений Администрации <адрес> судебные расходы в сумме 185 рублей и судебную неустойку в размере 200 рублей (с каждого) за каждый день неисполнения решения суда, начиная с даты, следующей за датой вступления решения суда в законную силу и по день фактического исполнения.

    Взыскать со ФИО11, ФИО2, ФИО12, ФИО3, ФИО21 Лии ФИО16, государственную пошлину в бюджет муниципального образования город Ноябрьск в размере по 500 рублей с каждого.

    Взыскать со ФИО10 ФИО11 и ФИО4 государственную пошлину в бюджет муниципального образования город Ноябрьск в размере по 1750 рублей с каждого.

Ответчики, не присутствовавшие в судебном заседании, вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Ноябрьский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение принято в окончательной форме ...

                                          Судья ...

Подлинник решения хранится в Ноябрьском городском суде в гражданском деле №.