Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2179/2021 ~ М-1584/2021 от 08.04.2021

Дело № 2-2179/21

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08.06.2021 года                                                                         г. Махачкала

    Ленинский районный суд г. Махачкалы в составе:

председательствующего – судьи Багандова Ш.Б.,

при секретаре – Нурмагомедова Д.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации городского округа с внутригородским делением «город Махачкала» к Гаджиеву ФИО5 о признании строения самовольным и его сносе,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа с внутригородским делением «<адрес>» обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании строения самовольным и его сносе за счет собственных средств, в случае невыполнении указанных требований предоставить право сноса истцу. В обоснование заявленных требований указала следующее.

В администрацию <адрес> из Управления архитектуры и градостроительства администрации <адрес> поступил материал о самовольном строительстве объекта капитального строительства, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № адресу: <адрес>

Согласно акту выездной проверки № от ДД.ММ.ГГГГ, составленному отделом по вопросам координации капитального строительства <адрес>, спорным объектом капитального строительства является - четырехэтажный объект с цокольным этажом.

Земельный участок с к/н №, на котором возведено спорное строение, принадлежит на праве собственности ФИО2, с видом разрешенного использования - для производственных целей, для прочих объектов лесного хозяйства.

В результате осмотра установлено, что застройщиком в нарушении ст. 51 ГрК РФ без получения разрешительной документации возведен объект капитального строительства.

К тому же, выявлен выход фактических границ объекта капитального строительства за пределы кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером №

Просит суд признать самовольной постройкой и обязать ФИО2 снести за счет собственных средств объект капитального строительства, расположенный на земельных участках с кадастровыми номерами № по адресу: <адрес> «В», в случае неисполнения ответчиком судебного решения, предоставить администрации <адрес> право снести данное строение за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

В судебное заседание стороны, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, не явились.

На основании ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что Отделом по вопросам координации капитального строительства Управления архитектуры и градостроительства Администрации <адрес> в рамках муниципального контроля в области градостроительной деятельности проведена проверка на предмет законности возведенного строения составлен акт выездной проверки (осмотра) № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому проверен объект по адресу: <адрес>

В результате осмотра установлено следующее: в нарушении ст. 51, 51.1 ГрК РФ без разрешительных документов было возведено строение, которое имеет 4эт. надземных + 1эт. цокольный этаж. Строение представляет собой каркасно-монолитное сооружение, наружные стены выполнены - первые два этажа из кирпича красного, последующие два этажа из газоблока, смонтирована крыша, стеклопакеты частично отсутствуют.

Также выявлен выход фактических границ объекта капитального строения расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, кадастровый номер участка на который осуществлен выход №.

-строение представляет собой: четыре надземных этажа с цоколем.

-строение является: капитальным объектом/некапитальным объектом (подчеркнуть нужное)

-кадастровый номер земельного участка, на котором возведено самовольное строение: №, номер участка на который осуществлен выход №

-место расположения самовольного строения: <адрес>, участок "В".

-размеры самовольного строения: отражены в виде графической схемы настоящего акта.

-высота самовольного строения: 17м.

-площадь застройки земельных участков, на которых возведено самовольное строение: 1166 м2.

-территориальная зона земельного участка, на котором возведено самовольное строение согласно Генеральному плану <адрес>: 08 - Зона многофункционального назначения с преобладанием жилой и общественной застройки.

-допустимый процент застройки земельного участка, на котором возведено самовольное строение согласно Правилам землепользования и застройки <адрес>: 60%.

-фактический процент застройки земельного участка, на котором возведено самовольное строение: 100%.

Застройщиком объекта является: ФИО2.

В соответствии с п.п. 1-2 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Использование самовольной постройки не допускается.

Самовольная постройка подлежит сносу.

Судом установлено, что истцом возведен объект капитального строительства с нарушением требований законодательства, в отсутствие разрешительной документации. Ответчиком доказательства, опровергающие данные обстоятельства, суду не представлены, как не представлены доказательства отсутствия угрозы жизни и здоровью граждан в связи с возведением спорного объекта.

В связи с изложенным заявленные исковые требования следует удовлетворить в полном объеме.

Меры обеспечения исполнения решения суда в виде запрета на совершение регистрационных действий в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 05:40№ по адресу: <адрес> «В» следует отменить по вступлении решения суда в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации городского округа с внутригородским делением «<адрес>» удовлетворить.

Признать самовольной постройкой и обязать ФИО2 снести за счет собственных средств объект капитального строительства, расположенный на земельных участках с кадастровыми номерами 05:№ по адресу: <адрес> «В», в случае неисполнения ответчиком судебного решения, предоставить администрации <адрес> право снести данное строение за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

Меры обеспечения, примененные определением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в виде запрета на совершение регистрационных действий в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 05:№ по адресу: <адрес> «В», следует отменить по вступлении настоящего решения суда в законную силу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                                     Ш.Б. Багандов