Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2528/2023 ~ М-1624/2023 от 04.09.2023

УИД: 50RS0010-01-2023-001907-82

Дело № 2-2528/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 октября 2023 года                                                                   г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе судьи Васильевой М.В., при секретаре Бакаевой А.Ю., с участием ответчика Мячиной Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Ольгино» к Мячиной Наталье Александровне и Гайдаровой Анастасии Александровне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени,

установил:

ТСЖ «Ольгино» обратилось в суд с указанным иском, из содержания которого, с учетом последующих уточнений, следует, что истец является управляющей организацией многоквартирного <адрес>А, расположенного по адресу: <адрес>. Мячина Н.А. является нанимателем <адрес>, расположенной в указанном многоквартирном доме, на основании договора найма. Также по указанному адресу зарегистрирована Гайдарова А.А. За период с 01.03.2022 года по 31.03.2023 года у ответчиков образовалась задолженность по оплате услуг ЖКХ. 22.03.2023 года мировым судьей был вынесен судебный приказ о взыскании с Мячиной Н.А. и Гайдаровой А.А. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в солидарном порядке, который был отменен определением суда от 11.04.2023 года на основании заявления Мячиной Н.А.

Просит суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке в свою пользу задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.03.2022 года по 31.03.2023 года в размере 138 691 рублей 94 копейки, пени в размере 8 488 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 4 114 рублей, почтовые расходы в размере 250 рублей 42 копейки.

Представитель истца в судебное заседание не явился, представил в суд уточненное исковое заявление, в котором указал, что 17.09.2023 года ответчик Мячина Н.А. оплатила основной долг в размере 138 691 рублей 94 копейки, пени в размере 8 488 рублей, а также возместила почтовые расходы в размере 250 рублей 42 копейки. Учитывая, что в устном порядке возмещать расходы по оплате госпошлины она отказалась, просит суд взыскать с ответчиков в пользу ТСЖ «Ольгино» расходы по оплате госпошлины в размере 4 114 рублей.

Суд, выслушав ответчика Мячину Н.А., исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 67-69, 153-155 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

          К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

          Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем,

           Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке

            Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что постановлением Главы г.о. Железнодорожный Московской области от 25.05.2006 года № об утверждении акта приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию жилого дома по адресу: <адрес>А указанный жилой дом передан на обслуживание ТСЖ «Ольгино».

29.11.2006 года между муниципальным образованием г.о. Железнодорожный и Новиковой О.А. был заключен договор социального найма жилого помещения № квартиры №167, расположенной по адресу: <адрес>А.

Дополнительным соглашением № от 16.11.2015 к договору социального найма жилого помещения № от 29.11.2006 года, заключенным между муниципальным образованием г.о. Железнодорожный и Мячиной Н.А., стороны договорили о том, что в связи со смертью нанимателя жилого помещения по адресу <адрес>А Новиковой О.А., нанимателем указанного жилого помещения становится Мячина Н.А. Совместно с нанимателем в жилом помещении проживает, в том числе, ее сестра Новикова (ФИО7) А.А.

    На основании Закона от 25 декабря 2014 г. Московской областной Думы № 16/111-П «Об объединении городов областного подчинения Московской области Балашиха и Железнодорожный и внесении изменения в Закон Московской области «Об административно-территориальном устройстве Московской области», решения Совета депутатов г.о. Балашиха Московской области «Об упорядочении наименований территории городского округа Балашиха Московской области» № 11/07 от 19.08.2015 г. и приложения к нему улица Жилгородок относится к микрорайону Ольгино

Таким образом, в настоящее время квартира №167, переданная Мячиной Н.А. по договору социального найма, расположена в многоквартирном доме по адресу: <адрес>А.

16.11.2015 года между ТСЖ «Ольгино» и Мячиной Н.А. был заключен договор о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме по вышеуказанному адресу, по условиям которого Мячина Н.А. обязалась своевременно – до 10 числа текущего месяца за прошедший месяц, оплачивать взносы, налоги и обязательные платежи: плату за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 2.4.7 договора).

Протоколом № очередного общего собрания членов ТСЖ «Ольгино» от 17.07.2021 года утвержден размер обязательного платежа собственников (нанимателей) на содержание жилья и текущий ремонт общего имущества с мюля 2021 года в размере 39,50 руб./кв.м. в месяц.

Протоколом № очередного общего собрания членов ТСЖ «Ольгино» от 26.07.2021 года утвержден размер обязательного платежа собственников (нанимателей) на содержание жилья и текущий ремонт общего имущества с мюля 2021 года в размере 42,25 руб./кв.м. в месяц.

Согласно выписке из домовой книги, в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы, в том числе, Гайдарова А.А. и Мячина Н.А.

Из пояснений представителя истца, изложенных в исковом заявлении, и представленных им документов следует, что в результате нарушения ответчиками Мячиной Н.А. и Гайдаровой А.А. своей обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг у них образовалась задолженность за период с 01.03.2022 года по 31.03.2023 года в размере 138 691 рублей 94 копеек.

Поскольку ответчиками был нарушен срок и порядок внесения платежей в счет оплаты предоставленных коммунальных услуг, истцом была рассчитана неустойка за период с 11.05.2022 года по 31.03.2023 года в размере 8 488 рублей 32 копеек.

В обоснование требуемых сумм основной задолженности и пени истцом представлен расчет.

В связи с неоплатой образовавшейся задолженности ответчиками в добровольном порядке, истец обратился к мировому судьей с заявлением о вынесении судебного приказа.

22.03.2023 года мировым судьей судебного участка №49 Железнодорожного судебного района Московской области был вынесен судебный приказ о солидарном взыскании с Мячиной Н.А. и Гайдаровой А.А. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2019 года по 31.12.2022 года в размере 92 780 рублей 67 копеек, пени за просрочку оплаты в размере 4 454 рублей 32 копеек, почтовых расходов в размере 246 рублей 06 копеек, расходов по оплате госпошлины в размере 1 559 рублей.

Определением суда 11.04.2023 года указанный судебный приказ был отменен на основании заявления Мячиной Н.А., в связи с чем истец был вынужден обратиться в Железнодорожный городской суд Московской области с иском о взыскании задолженности с ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В связи с подачей настоящего иска, истец понес почтовые расходы в размере 250 рублей 42 копейки и расходы по оплате госпошлины в размере 4 114 рублей.

Из представленного истцом в материалы дела платежного документа об оплате жилищно-коммунальных услуг, а также из пояснений, содержащихся в уточненном исковом заявлении, следует, что 17.09.2023 года Мячина Н.А. оплатила образовавшуюся за период с 01.03.2022 года по 31.03.2023 года по основному долгу в размере 138 691 рублей 94 копеек и пени за период с 11.05.2022 года по 31.03.2023 года в размере 8 488 рублей 32 копеек, а также возместила истцу почтовые расходы в размере 250 рублей 42 копеек.

Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая то, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени в настоящее время оплачены, почтовые расходы возмещены, оснований для их взыскания с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке не имеется.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска в суд была оплачена госпошлина в размере 4 114 рублей. Учитывая то, что образовавшуюся задолженность ответчик погасила после того, как истец обратился в суд с требованиями о ее взыскании, суд находит подлежащим взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца и понесенным им расходы по оплате госпошлины в размере 4 114 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 198-199 ГПК РФ,

решил:

иск ТСЖ «Ольгино» (ИНН 5012027528) к Мячиной Наталье Александровне (паспорт серии №) и Гайдаровой Анастасии Александровне (паспорт серии №) о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Мячиной Натальи Александровны и Гайдаровой Анастасии Александровны в пользу ТСЖ «Ольгино» госпошлину в размере 4 144 рублей.

В иске ТСЖ «Ольгино» к Мячиной Наталье Александровне и Гайдаровой Анастасии Александровне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.03.2022 года по 31.03.2023 года и пени за период с 11.05.2022 года по 31.03.2023 года – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области.

Судья:                                             М.В. Васильева

Решение в окончательной форме изготовлено 20 октября 2023 года.