Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4519/2023 ~ М-3670/2023 от 27.07.2023

    16RS0049-01-2023-005803-78

                2.129

Дело №2-4519/2023

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

10 октября 2023 года                                 город Казань

Ново-Савиновский районный суд г.Казани в составе:

председательствующего судьи             Султановой И.М.,

при секретаре судебного заседания             Игнатьевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зариповой Т.В., Шумиловой Л.В. к Нырковой Н.В., акционерному обществу «Татэнергосбыт», НО «Фонд ЖКХ Республики Татарстан», обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, обязании заключить соглашение и выдать платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья,

У С Т А Н О В И Л:

Зарипова Т.В., Шумилова Л.В. обратились в суд с иском к Нырковой Н.В., АО "Татэнергосбыт", НО "Фонд ЖКХ РТ" об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, обязании заключить соглашение и выдать платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья.

В обоснование своего иска истцы указали, что --.--.---- г. умерла мать истцов Зариповой Т.В., Шумиловой Л.В. и ответчика Нырковой Н.В. После смерти матери истцы и ответчик приняли наследство, состоящее из долей в праве собственности на трёхкомнатную квартиру по адресу: ... .... Распределение долей произошло следующим образом: истцы Зарипова Т.В., Шумилова Л.В. приобрели каждая по 2/5 в праве собственности на квартиру, ответчик Ныркова Н.В. - 1/5 в праве собственности.

С момента вступления в наследство ответчик не принимает участие в оплате коммунальных платежей, вместе с тем квартирой фактически пользуется дочь Нырковой Н.В. и ее знакомые. Сами истцы и ответчик указанной квартирой не пользуются и на регистрационном учёте в ней не состоят. Истцы полагая, что осуществлять оплату коммунальных платежей должны все сособственники в зависимости от размера долей в праве собственности также перестали оплачивать коммунальные платежи до вынесения решения суда по данному факту. Управляющая компания ООО «УК «Уютный дом» сообщила, что определение порядка осуществления коммунальных платежей возможно только на основании решения суда и формировать отдельные платёжные поручения на каждого из сособственников поставщики коммунальных услуг будут только при наличии судебного решения. Аналогичное мнение высказали сотрудники АО "Татэнергосбыт".

В связи с изложенным, истцы просили определить следующий порядок осуществления коммунальных платежей за квартиру по адресу: ... ..., истцы Зарипова Т.В. и Шумилова Л.В. осуществляют платеж в размере по 2/5 от общей суммы коммунальных платежей каждая; ответчик Ныркова Н.В. осуществляет платежи в размере 1/5 от общей суммы коммунальных платежей; обязать ответчиков АО "Татэнергосбыт" и НО «Фонд ЖКХ РТ» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг на жилое помещение.

Протокольным определением суда в качестве соответчика привлечено ООО "Управляющая компания "Уютный Дом".

Истец Зарипова Т.В. и ее представитель в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Истец Шумилова Л.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Ныркова Н.В. в судебном заседании исковые требования признала, не возражала против удовлетворения требований.

Представитель ответчика АО "Татэнергосбыт" в судебном заседании исковые требования не признала, суду пояснила, что АО "Татэнергосбыт" является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку не состоит в договорных отношениях с потребителями.

Представитель ответчика НО "Фонд ЖКХ РТ" в судебное заседание не явился, судом извещен о времени судебного разбирательства, причину неявки в суд не сообщил.

Представитель ответчика ООО "Управляющая компания "Уютный Дом групп " в судебное заседание не явился, судом извещен о времени судебного разбирательства, причину неявки в суд не сообщил.

Выслушав лиц, участвующих в деле и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствие со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом и т.д. и плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного органа.                                                    В судебном заседании установлено, что Зарипова Т.В., Шумилова Л.В., Ныркова Н.В. являются собственниками жилого помещения расположенного по адресу: ... ..., доля в праве общей долевой собственности Зариповой Т.В. составляет 2/5, доля в праве общей долевой собственности Шумиловой Л.В. составляет 2/5, доля в праве общей долевой собственности Нырковой Н.В. составляет 1/5.

В силу разъяснений, данных Верховным Судом РФ в Постановлении Пленума от 02 июля 2009 г. N 14 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч.ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Учитывая, что жилое помещение находится в общей долевой собственности, на которое начисляются оплата за жилье и коммунальные услуги, суд считает, что размер оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги должен быть возложен на стороны в соответствии с принадлежащими им долями, суд считает, что размер оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги должен быть возложен на стороны в следующем порядке на Зарипову Т.В. в размере 2/5, на Шумилову Л.В. в размере 2/5, на Ныркову Н.В. в размере 1/5.    

При определении надлежащего ответчика суд исходит из следующего.

Как следует из материалов дела ... ... находится в управлении ООО "Управляющая компания "Уютный дом".

В связи с чем, надлежащим ответчиком по данному делу является ООО "Управляющая компания "Уютный дом", а потому в удовлетворении исковых требований Зариповой Т.В., Шумиловой Л.В. к акционерному обществу «Татэнергосбыт», НО «Фонд ЖКХ Республики Татарстан» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, обязании заключить соглашение и выдать платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья, следует отказать.

Также в соответствии с требованиями закона суд возлагает обязанность на ООО "Управляющая компания "Уютный Дом" заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных платежей с Зариповой Т.В. в размере 2/5 доли ... ...; с Шумиловой Л.В. в размере 2/5 доли ... ...; и с Нырковой Н.В. в размере 1/5 доли ... ....

При принятии решения, суд учитывает признание иска ответчиком Нырковой Н.В., что является самостоятельным основанием для удовлетворения исковых требований. Признание исковых требований не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, основано на законе.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования Зариповой Т.В., Шумиловой Л.В. к Нырковой Н.В., обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, обязании заключить соглашение и выдать платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья подлежащими удовлетворению полностью.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Зариповой Т.В., Шумиловой Л.В. к Нырковой Н.В., обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, обязании заключить соглашение и выдать платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья удовлетворить.

Определить порядок участия в оплате по жилищно-коммунальным услугам за жилое помещение в ... ... между сособственниками квартиры в размере 2/5 доли за Зариповой Татьяной Владимировной, в размере 2/5 доли за Шумиловой Л.В. и в размере 1/5 доли за Нырковой Н.В..

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный Дом» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг на жилое помещение с каждым - с Зариповой Т.В. в размере 2/5 доли ... ...; с Шумиловой Л.В. в размере 2/5 доли ... ...; и с Нырковой Н.В. в размере 1/5 доли ... ....

В удовлетворении исковых требований Зариповой Т.В., Шумиловой Л.В. к акционерному обществу «Татэнергосбыт», НО «Фонд ЖКХ Республики Татарстан» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, обязании заключить соглашение и выдать платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Ново-Савиновский районный суд города Казани в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья (подпись) Султанова И.М.