Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3360/2023 ~ М-2628/2023 от 16.05.2023

Дело №2-3360/2023

УИД 50RS0042-01-2023-003398-24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 октября 2023 года      г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Щеблановой О.П.,

с участием прокурора Седовой Т.А.,

при секретаре Глебко В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> к Волковой Е.Ю. об изъятии жилого помещения путем выкупа, прекращении права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Сергиево-Посадского городского округа <адрес> обратилась в суд с иском к Волковой Е.Ю. об изъятии путем выкупа жилого помещения, принадлежащего ответчику на праве собственности, прекращении права собственности на жилое помещение.

Исковые требования мотивированы тем, что принадлежащая на праве собственности ответчику <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, расположена в аварийной доме, подлежащему сносу на основании Постановления Главы администрации городского поселения Краснозаводск от 02.07.2014г. №. Переселение граждан осуществляется в рамках реализации Подпрограммы «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда» государственной программы Московской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда Московской области на 2019-2025 годы», утвержденной постановлением Правительства Московской области от 26.03.2019 года №182/10, со сроком расселения 4 квартал 2022 года. Уведомление о расселении дома в связи со сносом МКД ответчику вручалось лично под роспись 05.09.2022. В тот же день Волковой Е.Ю. было написано заявление о выборе способа переселения из аварийного дома, был выбран способ предоставления выкупной стоимости за изымаемое жилое помещение. Однако, в дальнейшем Волкова Е.Ю. в администрацию городского округа не являлась, от заключения соглашения об изъятии своего недвижимого имущества уклоняется.

В соответствии с ч.9 ст.32 ЖК РФ, если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд.

Просят суд изъять путем выкупа в собственность муниципального образования «Сергиево-Посадский городской округ» квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащую Волковой Е.Ю. на праве собственности, расположенную по адресу: <адрес>, предоставив Волковой Е.Ю. выкупную стоимость взамен изымаемого жилого помещения в размере <данные изъяты> рублей. Прекратить право собственности Волковой Е.Ю. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске.

    Ответчик Волкова Е.Ю. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени слушания дела извещена, представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, а также о признании исковых требований в полном объеме. Последствия принятия судом признания иска ответчику Волковой Е.Ю. разъяснены и понятны, что подтверждается письменным заявлением, которое приобщено к материалам дела. Представитель ответчика по доверенности ФИО5 также поддержала признание иска ответчиком и просила его принять.

Суд приходит к выводу о том, что признание иска ответчиком Волковой Е.Ю. соответствуют требованиям закона и не нарушают права и законные интересы других лиц, в связи с чем, имеются основания для принятия судом признания иска.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В соответствии со ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, об отложении судебного заседания не ходатайствовала.

На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке.

Выслушав пояснения представителей истца, ответчика, изучив письменные материалы дела, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Волковой Е.Ю. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону №№ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

Определением Сергиево-Посадского городского суда МО от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение, согласно которому ранее заключенный между Волковой Е.Ю. и ФИО7 договор купли-продажи спорной квартиры был признан недействительным, применены последствия недействительности сделки, внесены соответствующее записи в ЕГРН (л.д.13-22).

Постановлением Главы администрации городского поселения Краснозаводск Сергиево-Посадского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.6).

Истец ссылается, что указанный многоквартирный дом включен в подпрограмму «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда» государственной программы Московской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда Московской области на 2019-2025 годы», утвержденную постановлением Правительства Московской области от 26.03.2019 года №182/10, со сроком расселения жителей из включенных в подпрограмму домов - 4 квартал 2022 года.

Уведомление о расселении дома в связи со сносом МКД ответчик получила на руки (л.д.7). В тот же день Волковой Е.Ю. было написано заявление о выборе способа переселения из аварийного дома, был выбран способ предоставления выкупной стоимости за изымаемое жилое помещение (л.д.9-10). Однако, в дальнейшем Волкова Е.Ю. в администрацию городского округа не являлась, от заключения соглашения об изъятии своего недвижимого имущества уклоняется.

Согласно отчету об оценке от ДД.ММ.ГГГГ № подготовленному оценщиком ООО «<данные изъяты>», размер возмещения за подлежащую изъятию квартиру по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве собственности Волковой Е.Ю. составляет <данные изъяты> рублей (л.д.23-47).

Согласно части 2 статьи 8 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

В соответствии со ст. 32 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.

При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в разделе втором Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 г., по общему правилу выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения (часть 6 статьи 32 ЖК РФ).

При возникновении спора о размере выкупной цены рыночная стоимость жилого помещения должна быть установлена по правилам, предусмотренным Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

Ответчик в судебном заседании иск признала, возражений по существу заявленных требований не представила, выкупную цену не оспаривала.

В соответствии с частями 3, 4 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Суд находит отчет об оценке, выполненный на 05.04.2023 допустимым доказательством.

На основании вышеизложенного, суд считает заявленные требования об изъятии жилого помещения подлежащими удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина – в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Согласно п.п. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, государственная пошлина при подаче искового заявления неимущественного характера, установленная для физических лиц составляет 300 рублей.

Следовательно, с ответчика подлежит взысканию в доход соответствующего бюджета государственная пошлина в размере 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> (ОГРН №) к Волковой Е.Ю. (паспорт №) об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд путем выкупа, прекращении права собственности на жилое помещение – удовлетворить.

Изъять путем выкупа в собственность муниципального образования «Сергиево-Посадский городской округ» жилое помещение, общей площадью 44,1 кв.м., принадлежащее на праве собственности Волковой Е.Ю., расположенное по адресу: <адрес>, предоставив Волковой Е.Ю. выкупную стоимость взамен изымаемого жилого помещения в размере <данные изъяты> рублей.

После выплаты выкупной цены или размещения денежных средств на депозите суда, право собственности Волковой Е.Ю. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, прекратить.

Взыскать с Волковой Е.Ю. в доход бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца с даты изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Решение в окончательном виде изготовлено 06.10.2023 года

Судья                                                            О.П.Щебланова