Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1653/2024 ~ М-668/2024 от 15.02.2024

Дело №

27RS0№-29

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

13 мая 2024 года <адрес>

Железнодорожный районный суд <адрес> края в составе:

председательствующего судьи Цуриковой Т.А.,

при секретаре ФИО3,

с участием истца ФИО2,

представителя ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «УК «ЖКХ Сервис» о возмещении ущерба, причиненного заливом помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась с иском к ООО УК «ЖКХ Сервис» о возмещении ущерба, причиненного заливом помещения, обосновывая свои требования тем, что она является нанимателем <адрес> расположенной по адресу <адрес>, согласно договору социального найма. <адрес> находится в управлении ответчика ООО УК "ЖКХ Сервис". ДД.ММ.ГГГГ произошло затопление указанной квартиры в результате порыва системы ГВС (общедомовой стояк). Прорыв горячей воды произошел по стояку, выше уровня пола. Стояк горячего водоснабжения, относится к общему имуществу МКД и находится в зоне ответственности управляющей компании. В результате порыва горячей воды ей был причинен вред. Согласно отчета об оценке №-Х от ДД.ММ.ГГГГ в результате затопления истец понес убытки в размере 335 697 рублей. ДД.ММ.ГГГГ истцов в адрес ответчика была направлена претензия о возмещении понесенных убытков, однако денежные средства не поступили. На основании вышеизложенного просит су: взыскать с ООО УК «ЖКХ Сервис» сумму убытков в размере 335697 рублей; возмещение расходов понесенных на проведение оценки стоимости ущерба в размере 14500 рублей; компенсацию морального вреда в размере 20000 рублей; штраф за несоблюдение в добровольном порядке сроков удовлетворения требований потребителя в размере 50% от присужденной суммы.

В судебном заседании истец требования поддержала по доводам, указанным в иске.

В судебном заседании представитель ответчика поддержали письменные возражения с просьбой в удовлетворении исковых требований отказать.

Заслушав участников процесса, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 17 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В соответствие с ч. 2 ст. 3 ГК РФ гражданское законодательство состоит из Гражданского Кодекса и принятых в соответствии с ним иных федеральных законов (далее - законы), регулирующих отношения, указанные в пунктах 1 и 2 ст. 2 ГК РФ.

В силу ч. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

Право собственности, как вид субъективного права представляет собой предусмотренную законом и обеспечиваемую государством меру возможного (дозволенного) поведения лица по удовлетворению своих законных интересов указанных в ст. 209 ГК РФ по осуществлению владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Согласно ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В силу ч. 3 ст. 39 ЖК РФ правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, крыши и наружные стены домов, вентиляционные системы, технические этажи, определены в состав общего имущества многоквартирного дома.

Согласно п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в том числе безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества (подп. «б»).

При этом, согласно подп. «д» указанного выше пункта, содержание имущества должно обеспечивать постоянную готовность инженерных коммуникаций, систем приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам.

В ходе судебного заседания установлено, что истец ФИО2 на основании договора социального найма проживает в квартире по адресу: <адрес>.

<адрес> находится в управлении ответчика ООО УК "ЖКХ Сервис".

ДД.ММ.ГГГГ произошло затопление указанной квартиры в результате порыва трубы стояка отопления с горячей водой (общедомовое имущество), в результате чего истцу причинен ущерб.

Согласно отчету об оценке №-Х от ДД.ММ.ГГГГ в результате затопления истец понес убытки в размере 335 697 рублей.

В целях определения стоимости восстановительного ремонта жилого помещения между истцом ООО «Союз независимых оценщиков» был заключен договор на оказание соответствующих услуг по которому экспертной организации истцом было оплачено денежных средств на общую сумму 14500 руб.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась к ответчику с заявлением о возмещении убытков. г. на электронную почту истца направлен вариант соглашения о выплате денежных средств в качестве компенсации за затопление <адрес> в <адрес>, согласно которому управляющая компания принимает на себя обязательства выплатить ФИО2 стоимость восстановительного ремонта в размере 335 697 руб. в течении 4 месяцев с даты заключения настоящего соглашения, ввиду тяжелого материального положения ответчика.

ДД.ММ.ГГГГ на электронную почту истца ответчиком направлен ответ на претензию и предложение по досудебному порядку урегулирования спора, согласно которому управляющая компания повторно направляет вариант соглашения о выплате денежных средств в качестве компенсации за затопление и просит истца рассмотреть его в кратчайшие сроки.

ДД.ММ.ГГГГ от ФИО2 на электронную почту ООО УК «ЖКХ-Сервис» поступил ответ на письмо от ДД.ММ.ГГГГ, в котором истец указывает, что рассрочка ее не устраивает, сумму просит выплатить полностью.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО2 управляющей компанией направлено письмо, согласно которому ответчик указывает, что не имеет возможности перечислить денежные средства истцу, поскольку ФИО2 ни в претензии, ни в ответе от ДД.ММ.ГГГГ не указаны банковские реквизиты, просит их предоставить.

ДД.ММ.ГГГГ от ФИО2 на электронную почту ответчика поступило заявление с приложением банковских реквизитов, где истец просит перечислить денежные средства в счет возмещения ущерба от затопления по реквизитам третьему лицу ФИО5 О своем согласии на получение денежных средств ФИО5 указала в этом же письме.

ДД.ММ.ГГГГ управляющей компанией на счет ФИО5 перечислена сумма материального ущерба в размере 335697 рублей, что не опровергалось истцом в судебном заседании

В соответствии с п. 1 ст. 31 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-I «О защите прав потребителей» требования потребителя об уменьшении цены за выполненную работу (оказанную услугу), о возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами, а также о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные пунктом 1 статьи 28 и пунктами 1 и 4 статьи 29 настоящего Закона, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования.

С учетом указанной нормы закона суд признает обоснованными доводы ответчика об удовлетворении им законную требований потребителя в установленный десятидневный срок, что управляющей компанией предпринимались все меры, направленные на досудебное урегулирование спора с истцом.

При этом истец ДД.ММ.ГГГГ, обратилась с указанным иском в суд, не дождавшись окончания срока для добровольного удовлетворения ее требований управляющей компанией.

Согласно п. 1 ст. 13 Закона о защите прав потребителей за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором. Так, в п. 6 13 Закона предусмотрено, что при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

С учетом названных норм права и установленных обстоятельств, оснований для взысканию штрафа у суда отсутствуют. Иск в указанной части удовлетворению не подлежит.

При этом суд, учитывая, что ответчиком допущены нарушения по содержанию общедомового имущества, считает обоснованными требования о взыскании компенсации морального вреда.

В соответствии со ст. ст. 151, 1101 ГК РФ при определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства, а также учитывает требования разумности и справедливости.

При определении подлежащему взысканию размеру компенсации морального вреда, суд, руководствуясь принципами разумности и справедливости, принимает во внимание обстоятельства дела, причины возникших нарушений прав истца, находит его разумным в размере 12000 рублей.

В соответствии с ч.1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 98 ГПК РФ, устанавливающей общий порядок распределения расходов между сторонами, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Поэтому с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные расходы на досудебную экспертизу 14500 рублей.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, поскольку истец в силу закона освобожден от уплаты госпошлины, с ответчика подлежит взысканию в бюджет городского округа государственная пошлина 300 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ФИО2 с общества с ограниченной ответственностью «УК «ЖКХ Сервис» компенсацию морального вреда 12000 рублей 00 копеек, расходы на досудебную экспертизу 14500 рублей 00 копеек.

В остальной части требований отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «УК «ЖКХ Сервис» в бюджет муниципального образования городской округ «<адрес>» государственную пошлину в размере 300 рубль 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение одного месяца с момента вынесения решения в окончательной форме через Железнодорожный районный суд <адрес>.

Судья Т.А. Цурикова

Решение в окончательной форме изготовлено судом ДД.ММ.ГГГГ

Судья Т.А. Цурикова