Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-33/2024 (2-544/2023;) ~ М-603/2023 от 16.10.2023

Дело № 2-33/2024

УИД: 86RS0018-01-2023-000718-94

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

пгт. Междуреченский                             2 апреля 2024 года

Кондинский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Леоновой Е.А.,

с участием представителя истца КУМИ администрации Кондинского района – Филяевой Е.М., действующей по доверенности от 18.09.2023 № 125,

ответчика Рязанова С.А., действующего за себя и Рязанову И.В. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>1,

прокурора – старшего помощника прокурора Кондинского района Ханты-Мансийского автономного округа – Югры Жучковой Г.Д.,

при помощнике судьи Гребенщиковой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Кондинского района к Рязановой И.В. о расторжении договора социального найма жилого помещения, понуждении передать жилое помещение, к Рязановой И.В., Рязанову С.А., Гущиной К.С., ..., Рязанову Д.С., Рязанову А.С., Волосковой В.П. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

КУМИ администрации Кондинского района обратился в суд с иском, с учетом последующий изменений, к Рязановой И.В. о расторжении договора социального найма жилого помещения, понуждении передать жилое помещение, к Рязановой И.В., Рязанову С.А., Гущиной К.С., ..., Рязанову Д.С., Рязанову А.С., Волосковой В.П. о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование иска представитель истца указывает, что на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № Рязановой И.В. и членам ее семьи предоставлена 3-х комнатная квартира общей площадью 70,97 кв.м, расположенная по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ правообладателем указанного жилого помещения является администрация городского поселения Междуреченский.

Согласно п. 3.7 ст. 3 соглашения от 11.11.2021 № 4/2022-2024/ о передаче осуществления части полномочий органов местного самоуправления городского поселения Междуреченский органам местного самоуправления муниципального образования Кондинский район полномочия по обеспечению проживающих в городском поселении Междуреченский и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями осуществляет муниципальное образование Кондинский район.

Постановлением администрации Кондинского района от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом, расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. Ответчикам взамен расселяемого жилого помещения предоставлено другое жилое помещение – жилой дом общей площадью 73 кв.м по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <адрес>, в связи с чем с Рязановой И.В. заключен договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №.

Однако до настоящего времени Рязанова И.В. жилое помещение, расположенное по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <адрес>, по акту приема-передачи наймодателю не передала.

В окончательном варианте просит расторгнуть договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между ММУП «Тепловодоканалиция» и Рязановой И.В.; обязать Рязанову И.В. передать КУМИ администрации Кондинского района жилое помещение, расположенное по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <адрес>, в течение трех дней с момента вступления решения в законную силу; признать Рязанову И.В., Рязанова С.А., Гущину К.С., Гущину К.Е., Рязанова К.С., Рязанова А.С., Рязанову В.С., Волоскову В.П. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <адрес>.

В судебном заседании представитель истца КУМИ администрации Кондинского района – Филяева Е.М., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, на иске настаивала.

Ответчик Рязанов С.А., действуя за себя и в интересах Рязановой И.В. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>1, с иском не согласился. Указал, что КУМИ администрации Кондинского района семье Рязановых предоставлено жилое помещение взамен ранее занимаемого, не отвечающее требованиям ст.ст. 86 - 89 Жилищного кодекса Российской Федерации. Кроме того, ответчики не снимаются с регистрационного учета, поскольку в новый договор социального найма не включена его внучка несовершеннолетняя ... Полагает заявленный представителем истца срок для исполнения решения суда в части передачи Рязановой И.В. жилого помещения разумным и исполнимым.

Прокурор полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.

Ответчик Рязанова И.В. в суд не явилась; о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена заказным письмом ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик Гущина К.С., действующая за себя и в интересах несовершеннолетней ..., в суд не явилась; о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена заказным письмом ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик Рязанов Д.С. в суд не явился; о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен заказным письмом ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик Рязанов А.С. в суд не явился; о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен заказным письмом ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик Волоскова В.П. в суд не явилась; о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена заказным письмом ДД.ММ.ГГГГ.

Заслушав объяснения сторон, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд пришёл к выводу об удовлетворении иска.

В соответствии с п. 2 ст. 113 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество государственного или муниципального унитарного предприятия находится в государственной или муниципальной собственности и принадлежит такому предприятию на праве хозяйственного ведения или оперативного управления. Права унитарного предприятия на закрепленное за ним имущество определяются в соответствии с настоящим Кодексом и законом о государственных и муниципальных унитарных предприятиях.

На основании п.п. 1 и 2 ст. 11 Федерального закона от 14.11.2002 № 161-ФЗ «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях» имущество унитарного предприятия формируется за счет: имущества, закрепленного за унитарным предприятием на праве хозяйственного ведения или на праве оперативного управления собственником этого имущества; доходов унитарного предприятия от его деятельности; иных не противоречащих законодательству источников.

Право на имущество, закрепляемое за унитарным предприятием на праве хозяйственного ведения или на праве оперативного управления собственником этого имущества, возникает с момента передачи такого имущества унитарному предприятию, если иное не предусмотрено федеральным законом или не установлено решением собственника о передаче имущества унитарному предприятию.

Как предусмотрено п.п. 1 и 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу чч. 1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 671, п. 2 ст. 677, п. 3 ст. 687 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем. При отсутствии в договоре таких указаний вселение этих граждан производится в соответствии с правилами статьи 679 настоящего Кодекса.

Граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.

Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре: если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния; в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

На основании ч. 1 ст. 63 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В силу ст. 64 Жилищного кодекса Российской Федерации переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.

Из материалов дела видно, что в период до ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <адрес>, находилась в собственности муниципального образования Кондинский район и была передана на праве хозяйственного ведения и забалансовый учёт ММУП «Тепловодоканализация». ДД.ММ.ГГГГ между ММУП «Тепловодоканализация» (наймодатель) и Рязановой И.В. (наниматель) заключён договор социального найма №, по которому нанимателю предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <адрес>, в качестве членов семьи нанимателя вселены муж Рязанов С.А., дочери Гущина (до заключения брака ДД.ММ.ГГГГ - Рязанова) К.С. и ..., сыновья Рязанов Д.С. и Рязанов А.С., в период исполнения договора дополнительно вселены мать Волоскова В.П. и внучка ... Наниматель и члены её семьи были зарегистрированы в данной квартире. Впоследствии дочь ... была снята с регистрационного учёта в указанной квартире и зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <адрес>.

Согласно пунктам 3.1.7, 3.2.1 указанного договора наниматель обязуется при расторжении договора освободить и сдать наймодателю жилое и подсобные помещения, санитарно-техническое и иное оборудование по акту приема-передачи в надлежащем состоянии, пригодном для проживания. Акт приема-передачи жилого помещения составляется и подписывается наймодателем и нанимателем; наниматель вправе в установленном порядке вселять в занимаемое им жилое помещение в качестве постоянно проживающих с нанимателем своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив письменное согласие всех постоянно проживающих с ним несовершеннолетних членов своей семьи.

Как предусмотрено п. 1 ст. 129 Гражданского кодекса Российской Федерации объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не ограничены в обороте.

Приказом КУМИ администрации Кондинского района от ДД.ММ.ГГГГ № жилые помещения, находящиеся на забалансовом счете и в хозяйственном ведении ММУП «Тепловодоканализация», в том числе квартира, расположенная по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <адрес> (пункт 85 приложения 1), исключены из хозяйственного ведения и забалансового счёта ММУП «Тепловодоканализация», и переданы в казну муниципального образования <адрес>.

В дальнейшем приказом КУМИ администрации Кондинского района от ДД.ММ.ГГГГ № жилые помещения, составляющие казну муниципального образования Кондинский район, в том числе квартира, расположенная по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <адрес> (пункт 1.2), исключены из казны муниципального образования Кондинский район и переданы в управление жилищного фонда городского поселения Междуреченский, ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права муниципальной собственности муниципального образование городского поселения Междуреченский на данное жилое помещение.

Исходя из положений подп. 1 п. 5 ст. 1, ст.ст. 5 и 6 устава Кондинского муниципального района Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, принятого решением Думы Кондинского района от 02.06.2005 № 386, в границах территории Кондинского района находится территория городского поселения Междуреченский. Администрация Кондинского района является исполнительно-распорядительным органом муниципального образования. К вопросам местного значения Кондинского района относится, в частности, владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального района (подп. 3 ст. 6); выравнивание уровня бюджетной обеспеченности поселений, входящих в состав муниципального района, за счёт средств бюджета муниципального района (подп. 20 ст. 6).

На основании ч. 4 ст. 15 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» между администрацией городского поселения Междуреченский (администрация поселения) и администрацией Кондинского района (администрация района) заключено соглашение от 11.11.2021 № 4/2022-2024/, по которому полномочия органа местного самоуправления муниципального образования городского поселения Междуреченский по решению вопросов местного значения, предусмотренные п. 6 ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», переданы администрации Кондинского района, включая предоставление в установленном порядке малоимущим гражданам по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда.

По Положению о КУМИ администрации Кондинского района, утвержденному решением Думы Кондинского района от 27.02.2017 № 218, основной целью деятельности комитета (муниципального казённого учреждения) как органа администрации Кондинского района с правами юридического лица является осуществление от имени муниципального образования Кондинский район функций по владению, пользованию и распоряжению имуществом, находящимся в собственности Кондинского района, оказанию муниципальных услуг в сферах управления муниципальным имуществом и жилищных отношений, осуществлению муниципального жилищного контроля.

Согласно подп. 10 - 12 п. 2 постановления главы Кондинского района от ДД.ММ.ГГГГ №-п за КУМИ администрации Кондинского района на период 2022-2024 годы закреплены полномочия, предусмотренные для решения вопроса местного значения по п. 6 ч. 1 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» по вопросу обеспечения проживающих в поселении и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, предоставления в установленном порядке малоимущим гражданам по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда; изъятия жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, в порядке, установленным законодательством; предоставления взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Постановлением администрации Кондинского района от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом, расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением администрации Кондинского района от ДД.ММ.ГГГГ № в связи с выселением Рязановой И.В. на условиях договора социального найма предоставлен блокированный жилой дом, расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <адрес>, пгт. Междуреченский, <адрес>В (блок 1). Между КУМИ администрацией <адрес> (наймодатель) и Рязановой И.В. (наниматель) ДД.ММ.ГГГГ заключён договор социального найма №, по которому нанимателю предоставлено указанное жилое помещение, совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены семьи Рязанов С.А., Гущина К.С., Рязанов Д.С., Рязанов А.С., Волоскова В.П.В судебном заседании установлено, что ответчики Рязанова И.В., Рязанов С.А., Гущина К.С., Рязанов Д.С., Рязанов А.С., Волоскова В.П. освободили жилое помещение, расположенное по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <адрес>, пгт. Междуреченский, ул. 60 лет ВЛКСМ, <адрес>, но во исполнение п. 3.1.7 договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № данную квартиру до настоящего времени наниматель Рязанова И.В. по акту приема-передачи правопреемнику наймодателя не передала.

До обращения в суд КУМИ администрации <адрес> заявило требование от ДД.ММ.ГГГГ № к ответчику Рязановой И.В. об освобождении жилого помещения в срок до ДД.ММ.ГГГГ, которое получено последней ДД.ММ.ГГГГ. В ответ Рязанова И.В. сообщила ДД.ММ.ГГГГ об отказе добровольно освободить всей семьёй спорную квартиру и сняться с регистрационного учёта по данному адресу, ссылаясь на нарушение администрацией Кондинского района прав и законных интересов её и членов её семьи, без указания конкретных обстоятельств нарушения таких прав и интересов, а также на разрешение спора только в судебном порядке.

Исходя из добытых в ходе судебного разбирательства письменных доказательств и объяснений сторон, суд установил, что спорное жилое помещение признано аварийным и подлежащим сносу, зимой 2023 года ответчики добровольно выехали из занимаемого ими жилья и прекратили право пользования им, расходы по его содержанию и оплате коммунальных услуг не несут, с ДД.ММ.ГГГГ ответчики проживают в жилом доме, расположенном по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <адрес>

Согласно ст.ст. 301 и 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с чч. 1 - 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ст. 2 и абз. 7 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. Местом жительства гражданина, относящегося к коренному малочисленному народу Российской Федерации, ведущего кочевой и (или) полукочевой образ жизни и не имеющего места, где он постоянно или преимущественно проживает, в соответствии с настоящим Законом может быть признано одно из муниципальных образований (по выбору данного гражданина), в границах которого проходят маршруты кочевий данного гражданина.

Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях, в том числе выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Подпунктом «л» п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных приказом Минстроя России от 14.05.2021 № 292/пр, предусмотрено, что в качестве пользователя жилым помещением по договору социального найма наниматель обязан при прекращении права пользования жилым помещением передать по акту приема-передачи наймодателю в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, оплатить стоимость не проведенного нанимателем текущего ремонта жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, или провести текущий ремонт за свой счет, а также погасить задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании изложенного, ввиду выезда нанимателя Рязановой И.В. и членов ее семьи в другое место жительства и заключения другого договора социального найма, суд находит требования КУМИ администрации <адрес> о расторжении договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № и понуждении ответчика Рязановой И.В. передать жилое помещение по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <адрес>, <адрес>, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

При определении срока исполнения решения в части понуждения ответчика Рязановой И.В. передать жилое помещение суд учитывает принцип разумности, в который обязанное лицо по решению суда имеет реальную возможность исполнить решение суда и отсутствие возражений данного ответчика относительно заявленного истцом срока. В связи с этим, учитывая требование истца, характер спорного правоотношения, объём подлежащих принятию действий по сдаче наймодателю квартиры и оформлению акта приёма-передачи, когда спорное жилое помещение расположено в аварийном доме, следовательно, не является пригодным для проживания, и уже освобождено всеми ответчиками, суд приходит к выводу, что органом местного самоуправления в иске указан разумный срок для совершения заявленных действий в 3 дня со дня вступления решения суда в законную силу, который является необходимым и достаточным для принятия мер по исполнению нанимателем договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № в полном объёме.

Исследовав и оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь положениями ст.ст. 301, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 35, 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводам о том, что правоотношения по договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенному между ММУП «Тепловодоканалиция» и Рязановой И.В. прекращены на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в связи с чем ответчики утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <адрес>, поскольку сам факт добровольного выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства однозначно свидетельствует, что договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым. С ДД.ММ.ГГГГ, то есть с момента заселения в другое жилое помещение, ответчики утратили право пользования предоставленным им ранее по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <адрес>. В таком случае жилищные права собственника жилого помещения подлежат защите, а положение, существовавшее до их нарушения, - восстановлению, в связи с чем заявленные исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Ответчики доказательств, в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, опровергающих доводы истца, а равно подтверждающих обстоятельства сохранения у них права владения и пользования спорным жилым помещением, не представили.

Доводы ответчика Рязанова С.А., что в новый договор социального найма не включена его внучка несовершеннолетняя ..., суд находит несостоятельными, поскольку на основании заявлений нанимателя Рязановой И.В. и матери ... - Гущиной К.С. от ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации Кондинского района от ДД.ММ.ГГГГ № ... включена в качестве члена семьи нанимателя по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №. Последующее уклонение Рязановой И.В. от подписания дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № суд расценивает как злоупотребление правом со стороны этого ответчика, изменение условий данного договора поставлено ею под условие разрешения с администрацией Кондинского района других споров, и направлено на нарушение жилищных прав несовершеннолетней ... на совместное проживание с матерью.

Суждения ответчика Рязанова С.А. о том, что жилое помещение, расположенное по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <адрес>, не отвечает санитарным и техническим требованиям судом не рассматриваются, поскольку в связи с заключением нового договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № не имеют правового значения для разрешения заявленных требований о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <адрес> и указанный вопрос не являлся предметом данного судебного разбирательства. Новый договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № был заключён со стороны нанимателя добровольно, о чём указал ответчик Рязанов С.А. в судебном заседании, сторонами не расторгнут и не оспорен.

Решение администрации Кондинского района о снятии Рязанова С.А. с составом семьи 7 человек с жилищного учета в установленном законом порядке ими не обжаловано и само по себе не влияет на правоотношение сторон относительно регистрационного учёта в спорном жилом помещении, находящемся в аварийном доме, подлежащем сносу.

Согласно чч. 1 и 3 ст. 40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иск может быть предъявлен в суд совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие). Каждый из истцов или ответчиков по отношению к другой стороне выступает в процессе самостоятельно.

Пунктом 2 ст. 333.18 Налогового кодекса Российской Федерации предусмотрено, что государственная пошлина уплачивается плательщиком, если иное не установлено настоящей главой. В случае, если за совершением юридически значимого действия одновременно обратились несколько плательщиков, не имеющих права на льготы, установленные настоящей главой, государственная пошлина уплачивается плательщиками в равных долях.

Следовательно, при взыскании государственной пошлины с нескольких лиц, участвующих в деле, она взыскивается с них в равных долях.

На основании п. 2 ст. 27 Налогового кодекса Российской Федерации законными представителями налогоплательщика - физического лица признаются лица, выступающие в качестве его представителей в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 3 ст. 28 Гражданского кодекса Российской Федерации имущественную ответственность по сделкам малолетнего, в том числе по сделкам, совершенным им самостоятельно, несут его родители, усыновители или опекуны, если не докажут, что обязательство было нарушено не по их вине.

Поскольку с иском в суд обратился орган местного самоуправления КУМИ администрации Кондинского района, освобождённый от уплаты государственной пошлины на основании подп. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, иск удовлетворён, то в порядке ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, подп. 2 п. 2 ст. 333.17 Налогового кодекса Российской Федерации плательщиками государственной пошлины признаются ответчики Рязанова И.В., Рязанов С.А., Гущина К.С. действующая за себя и за несовершеннолетнюю дочь ..., Рязанов Д.С., Рязанов А.С., Волоскова В.П., не освобожденные от уплаты судебных расходов, в размере, установленном в абз. 3 подп. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, который должен был уплатить истец, как организация, если бы он не был освобождён от уплаты государственной пошлины, в части требования к Рязановой И.В. о расторжении договора социального найма жилого помещения, понуждении передать жилое помещение – 6 000 руб., а также требований ко всем 7 ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением – 6 000 руб. в равных долях – по 857 руб. 14 коп. с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Кондинского района к Рязановой И.В. о расторжении договора социального найма жилого помещения, понуждении передать жилое помещение, к Рязановой И.В., Рязанову С.А., Гущиной К.С., ..., Рязанову Д.С., Рязанову А.С., Волосковой В.П. о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между Междуреченским муниципальным унитарным предприятием «Тепловодоканалиция» и Рязановой И.В..

Признать Рязанову И.В. (паспорт гражданина Российской Федерации №), Рязанова С.А. (паспорт гражданина Российской Федерации №), Гущину К.С. (паспорт гражданина Российской Федерации №), ... (свидетельство о рождении II-ПН №), Рязанова Д.С. (паспорт гражданина Российской Федерации №), Рязанова А.С. (паспорт гражданина Российской Федерации №), Волоскову В.П. (паспорт гражданина Российской Федерации №) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <адрес>.

Обязать Рязанову И.В. (паспорт гражданина Российской Федерации №) передать Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Кондинского района (индивидуальный номер налогоплательщика 8616003853) жилое помещение, расположенное по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <адрес>, в течение трех дней с момента вступления решения в законную силу.

Взыскать с Рязановой И.В. (паспорт гражданина Российской Федерации №) в доход бюджета муниципального образования Кондинского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры государственную пошлину в размере 6 857 (шесть тысяч восемьсот пятьдесят семь) рублей 14 копеек.

Взыскать с Рязанова С.А. (паспорт гражданина Российской Федерации №) в доход бюджета муниципального образования Кондинского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры государственную пошлину в размере 857 (восемьсот пятьдесят семь) рублей 14 копеек.

Взыскать с Гущиной К.С. (паспорт гражданина Российской Федерации №), действующей за себя и несовершеннолетнюю ... (свидетельство о рождении II-ПН №), в доход бюджета муниципального образования Кондинского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры государственную пошлину в размере 1 714 (одна тысяча семьсот четырнадцать) рублей 30 копеек.

Взыскать с Рязанова Д.С. (паспорт гражданина Российской Федерации №) в доход бюджета муниципального образования Кондинского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры государственную пошлину в размере 857 (восемьсот пятьдесят семь) рублей 14 копеек.

Взыскать с Рязанова А.С. (паспорт гражданина Российской Федерации №) в доход бюджета муниципального образования Кондинского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры государственную пошлину в размере 857 (восемьсот пятьдесят семь) рублей 14 копеек.

Взыскать с Волосковой В.П. (паспорт гражданина Российской Федерации №) в доход бюджета муниципального образования Кондинского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры государственную пошлину в размере 857 (восемьсот пятьдесят семь) рублей 14 копеек.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Кондинский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 09.04.2024.

.

.

Судья                                        Е.А. Леонова