Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-451/2020 ~ М-457/2020 от 15.05.2020

                                                     РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 июля 2020 года                                              г. Алексин Тульской области

Алексинский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Солдатовой М.С.,

при секретаре Паньшиной И.А.,

с участием представителя истца по доверенности (представителя третьего лица) Романова А. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Игнашиной Л.А. к администрации МО г. Алексин о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Игнашина Л.А. обратилась в суд с иском к администрации МО г. Алексин о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных исковых требований указала, что ей в ДД.ММ.ГГГГ для ведения садоводства и огородничества был предоставлен земельный участок № площадью 487 кв.м. в <адрес>

Позже указанный земельный участок был передан ей в собственность в соответствии со свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании решения главы администрации <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец указала, что в данном свидетельстве ошибочно была указана площадь участка, не фактическая - 487 кв.м., а 4,87 кв.м. Эта ошибка в площади позже была исправлена с использованием корректирующей жидкости на «487», но данное исправление не было оговорено и подтверждено.

При получении свидетельства она не обратила внимание на это.

С ДД.ММ.ГГГГ участок находится в ее владении, она его содержит, обрабатывает, оплачивает членские взносы.

В настоящее время истец решила зарегистрировать свое право собственности на земельный участок № площадью 487 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в связи с чем обратилась в архив межмуниципального отдела по <данные изъяты> Управления Росреестра по <данные изъяты> области с заявлением о выдаче копии экземпляра вышеуказанного свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей.

ДД.ММ.ГГГГ ею была получена справка № о том, что в архиве межмуниципального отдела по г<данные изъяты> Управления Росреестра по <данные изъяты> области хранится второй подлинный экземпляр свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного комитетом по земельной реформе г<данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ № Игнашиной Л.А. на земельный участок площадью 487 кв.м., однако в нем имеются неоговоренные исправления с использованием корректирующей жидкости, в связи с чем копия второго экземпляра свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей не может быть предоставлена.

Признать за ней право собственности на земельный участок № площадью 487 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: садоводство.

Истец Игнашина Л.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности (представитель третьего лица СДТ «Росинка») Романов А.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить. Пояснил, что <данные изъяты>, и с этого времени никто правопритязаний на спорный земельный участок кроме истца не имел. Помимо того, споров по границам спорного земельного участка никогда не возникало.

Представитель ответчика администрации МО г. Алексин по доверенности Кулиничева Н.А. в судебное заседание не явилась, о его времени и месте извещена своевременно и надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд, принимая во внимение мнения лиц, участвующих в деле и их представителей, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещённых о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, допросив свидетеля, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Игнашина Л.А. обратилась к главе города администрации <данные изъяты> ФИО1 с заявлением, в котором просила оформить свидетельство на право пользования землей площадью 4, 87 га в <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ Игнашиной Л.А. на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ № главы администрации <данные изъяты> выдано свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей согласно которому истцу в собственность для ведения садоводничества и огородничества предоставлен земельный участок №, площадью 487 кв.м., при этом в графе «итого» указана площадь 4,87 кв.м.

Между тем, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, был постановлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №, площадью 487 кв.м и видом разрешенного использования- садоводство, что усматривается из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

В данной выписке сведения о правообладателях названного земельного участка не указаны.

Из представленных СНТ «Росинка» списков членов товарищества за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время усматривается, что Игнашина Л.А. является его членом, вносит регулярно взносы.

Из сообщения Управления Росреестра по <данные изъяты> области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в хранящемся в архивном фонде экземпляре свидетельства на право собственности на землю № в площади земельного участка имеются неоговоренные исправления с использованием корректирующей жидкости.

Согласно ст.36 Конституции РФ, граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Часть 1 ст.213 Гражданского кодекса РФ определяет, что в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Часть 1 ст.15 Земельного кодекса РФ устанавливает, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В соответствии с ч.1 ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают, в частности, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Доказательств изъятия испрашиваемого земельного участка из оборота, установленного федеральным законом запрета на приватизацию данного земельного участка или его резервирования для государственных или муниципальных нужд ответчиком не представлено. Решений о предоставление другим лицам, спорного земельного участка не принималось.

В соответствии со ст. 55 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Совокупность имеющихся как в материалах дела письменных доказательств, позволяют суду сделать вывод о том, что действительно на имя Игнашиной Л.А., было выдано свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № на земельный участок, площадью 487 кв.м., расположенный в <адрес>.

При этом, суд принимает во внимание, что администрацией МО г. Алексин, а также другими лицами свидетельство не оспаривается и в судебном порядке признано недействительным данное свидетельство не было.

Доказательств, ставящих под сомнение либо опровергающих данный вывод, суду не представлено.

Из изложенного суд приходит к выводу, что хотя возникшие у истца права на предоставленный ей земельный участок не оспорены к настоящему времени в установленном законом порядке, однако ее гражданские права, в том числе право на свободное владение и распоряжение этим земельным участком, нарушены, поскольку при реализации своих прав по государственной регистрации права собственности на этот земельный участок, выявились препятствия к этому, устранить которые во внесудебном порядке оказалось невозможным без признания за истцом в судебном порядке права на вышеуказанный земельный участок.

Имеющиеся в вышеуказанном свидетельстве неоговоренные исправления с использованием корректирующей жидкости, не свидетельствуют об их недействительности, а оцениваются судом как техническая ошибка, допущенная при его оформлении и выдаче, не лишающая это свидетельство юридического значения, поскольку эта ошибка не зависела от воли или действий самой Игнашиной Л.А., а соответственно на нее не может быть возложено бремя негативных последствий, связанных с такими техническими ошибками и не лишает ее права использовать выданное ей свидетельство в качестве действительного, легитимного правоустанавливающего документа, подтверждающего предоставление ей органом местного самоуправления земельного участка на указанном в этом свидетельстве праве.

Кроме выявленных технических недостатков в выданном свидетельстве на право собственности на землю- неоговоренные исправления с использованием корректирующей жидкости, у истца не имеется препятствий для оформления права собственности на вышеуказанный земельный участок.

Исходя из представленной ведомости вычисления площади земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес> подготовленной кадастровым инженером ФИО2, спорный земельный участок имеет площадь 487 кв.м. по следующим координатам: Х <данные изъяты>

Таким образом, при рассмотрении дела по существу достоверно установлено, что земельный участок с видом разрешенного использования- садоводство, на который Игнашиной Л.А. выдано ДД.ММ.ГГГГ свидетельство, и земельный участок с кадастровым номером №, постановленный на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, являются одним и тем же участком.

Допрошенная в ходе судебного заседания в качестве свидетеля ФИО3 пояснила, что она является пользователем смежного земельного участка относительно спорного земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ ею было оформлено право собственности на него. С ДД.ММ.ГГГГ на спорном земельном участке она видела лишь Игнашину Л.А. с ее родственниками. Члены товарищества «Росинка» не обращались с правопритязаниями в отношении спорного объекта, споров по границам земельных участков никогда не было. Пояснила, что на собрание членов товарищества она ходит регулярно и видит Игнашину Л.А. на каждом собрании, кроме последнего, поскольку у истца на тот момент было плохое самочувствие и она не явилась, обеспечив явку своего представителя.

Оснований сомневаться в данных показаниях свидетеля судом не установлено, так как они последовательны, непротиворечивы, согласуются с иными доказательствами делу.

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения"

В соответствии с п. 9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); 4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

На основании ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В силу ст. ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Принимая во внимание изложенное, оценивая имеющиеся по делу доказательства в их совокупности по правилам ст.ст. 59, 60, 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд находит исковые требования Игнашиной Л.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования Игнашиной Л.А. удовлетворить.

Признать за Игнашиной Л.А. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 487 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: садоводство, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Алексинский городской суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 10 июля 2020 года.

    Председательствующий                    М. С. Солдатова