Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-791/2022 ~ М-698/2022 от 26.05.2022

дело №2-791/2022

УИД: 91RS0013-01-2022-001070-35

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 июля 2022 года Кировский районный суд в составе: председательствующего- судьи Микитюк О.А., при секретаре:    К.В.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П.Н.В., Х.В.А. к Администрации ТСП о признании права собственности на жилой дом, третье лицо: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Х.Л.В. –

УСТАНОВИЛ:

Истцы П.Н.В., Х.В.А. обратились в суд с иском, в котором просят признать право собственности за каждым по ? доле в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 60,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №. Исковые требования мотивированы тем, что на основании свидетельства о праве собственности от 27.05.1994 года истцам на праве собственности принадлежит в равных долях принадлежит выше указанный жилой дом. В 2022 году они обратились в Государственный комитет с заявлением о регистрации права собственности на указанный дом, однако, им было отказано в проведении регистрации в связи с тем, что    отсутствует оригинал право устанавливающего документа на спорный жилой дом и разрешить данный вопрос во внесудебном порядке не представляется возможным. Факт принадлежности дома подтверждается записью в похозяйственной книге, копией свидетельств о праве собственности на жилой дом.

В судебное заседание     истец П.Н.В. представила телефонограмму, в которой свои требования поддержала, просила иск удовлетворить и дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель Х.В.А. также просила дело рассмотреть в ее отсутствие, требования поддеражала.

Ответчик представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражал.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены, причин отсутствия не сообщили, ходатайств об отложении слушания дела суду не представили.

Кроме того, информация о дате и времени судебного заседания размещена на официальном сайте Феодосийского городского суда в Интернет-портале.

Суд, исследовав представленные суду доказательства, считает необходимым заявление удовлетворить по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, 27 мая 1994 года на имя Х.В.А., Х.С.И., Х.Л.В. и Х.Н.В. на основании    распоряжения Бюро     по приватизации жилого дома <адрес> № от 30.06.1993 года, выдано свидетельство о праве собственности на жилье, согласно которого выше указанные лица являются собственниками жилого дома № по <адрес>. (л.д.8 об.).

Х.Н.В. 09.06.2007 года зарегистрировала брак с П.В.А. и изменила фамилию на «П.» (л.д.7).

Из ответа администрации ТСП от 18.01.2022 года усматривается, что по имеющимся данным жилой дом по <адрес> в <адрес> числится за Х.В.А., Х.С.И., Х.Л.В. и Х.Н.В. на праве собственности. Земельный участок, на котором расположен жилой передан в собственность Х.В.А. на основании решения сессии ТСП от 26.09.1997 № 58 (л.д.10).

Согласно представленной суду домовой книги на спорный жилой дом истцы зарегистрированы в жилом доме с 1998 года (л.д.11,12).

Жилой ом поставлен на кадастровый учет за № и право собственности ни за кем не зарегистрировано (л.д.30,31).

В соответствии с информацией, представленной филиалом ГУП РК «Крым БТИ в <адрес>»    по состоянию на 31.12.2012 года право собственности было за регистрировано за Х.В.А., Х.С.И., Х.Л.В. и Х.Н.В. на основании свидетельства о праве собственности на жилье, выданным Кировским бюро по приватизации жилого фонда от 27.05.1994 года, зарегистрированного в реестровой книге № 14 (л.д.33).

Х.С.И. умерла 18.04.2004 года и к имуществу наследодателя заведено наследственное дело № 47/2022, согласно которого наследником является П.Н.В.. Иных наследников не установлено.

Задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду, мирному урегулированию споров.

Из статьи 120 (часть 2) Конституции Российской Федерации во взаимосвязи с ее статьями 76 (части 3, 5 и 6), 118, 125, 126 и 127 следует, что суды общей юрисдикции и арбитражные суды самостоятельно решают, какие нормы подлежат применению в конкретном деле.

Согласно ст. ст. 17, 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими и определяют смысл, содержание и применение законов; осуществление прав одним человеком не должно нарушать прав и свобод другого человека.

Судебной защите в силу статьи 11 ГК РФ и статьи 3 ГПК РФ подлежит только нарушенное право.

В соответствии со ст. 12,56,57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. При этом доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В соответствии со ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; право наследования гарантируется (статья 35, части 1, 2 и 4).

На основании части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 1,2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 20.12.2017) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст. 6 указанного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Учитывая, что правоотношения возникли в период нахождения Республики Крым под юрисдикцией государства Украина, суд считает необходимым применить законодательства Украины.

Согласно ст. 328,345 ГК Украины право собственности приобретается на основаниях, которые не запрещены законом, в частности из сделок.

Право собственности предполагается возникшим правомерно, если другое прямо не вытекает из закона или незаконность приобретения права собственности не установлена судом.

Физическое или юридическое лицо может приобрести право собственности в случае приватизации жилищного фонда.

Приватизация осуществляется в порядке, установленном законом.

В соответствии со ст. 2,3 Закона Украины «О приватизации государственного жилищного фонда» к объектам приватизации относятся квартиры многоквартирных домов, одноквартирные дома, жилые помещения в общежитиях (жилые комнаты, жилые блоки (секции), комнаты в квартирах и одноквартирных домах, где проживают два и более нанимателей (далее - квартиры (дома), которые используются гражданами на условиях найма.

Приватизация осуществляется путем:

безвозмездной передачи гражданам квартир (домов), жилых помещений в общежитиях из расчета санитарной нормы 21 квадратный метр общей площади на нанимателя и каждого члена его семьи и дополнительно 10 квадратных метров на семью;

продажи излишков общей площади квартир (домов), жилых помещений в общежитиях гражданам Украины, живущим в них или состоящим в очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Передача в собственность граждан жилых помещений в общежитиях осуществляется с одновременной передачей им в общую совместную собственность вспомогательных помещений (помещений общего пользования).

В силу ст.8,12 выше указанного Закона приватизация государственного жилищного фонда осуществляется уполномоченными на это органами, созданными местной государственной администрацией и органами местного самоуправления, государственными предприятиями, организациями, учреждениями, в полном хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находится государственный жилищный фонд.

Передача квартир (домов) в собственность граждан осуществляется на основании решений соответствующих органов приватизации, принимаемых не позднее месяца со дня получения заявления гражданина.

Передача жилых помещений в общежитиях в собственность жильцов общежитий осуществляется в соответствии с законом.

Подготовку и оформление документов о передаче в собственность граждан квартир (домов), жилых помещений в общежитиях могут быть возложены на специально создаваемые органы приватизации (агентства, бюро, другие предприятия).

Передача квартир (домов), жилых помещений в общежитиях в собственность граждан с доплатой, безвозмездно или с компенсацией.

Органы приватизации, органы местного самоуправления не вправе отказать жителям квартир (домов), жилых помещений в общежитиях в приватизации занимаемого ими жилья, кроме случаев, предусмотренных законом.

Владелец приватизированного жилья имеет право распорядиться квартирой (домом), комнатой (комнатами) в общежитии по своему усмотрению: продать, подарить, завещать, сдать в аренду, обменять, заложить, заключать другие соглашения, не запрещенные законом. Порядок осуществления этих прав собственником жилья регулируется гражданским законодательством Украины.

Право собственности и прочие вещевые права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на недвижимость и сделок относительно недвижимости является публичной, осуществляется соответствующим органом, который обязан предоставлять информацию о регистрации и зарегистрированных правах в порядке, установленном законом. (ст. 182 ГК Украины).

Пунктом 52 выше указанного Постановления установлено, что в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В соответствии с пунктом 2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В п. 4 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации указаны два основания возникновения общей собственности в зависимости от видов имущества: для неделимого имущества достаточно его поступления в собственность двух или нескольких лиц (абз. 1 п. 4), для возникновения общей собственности на делимое имущество необходимо указание закона или наличие договора (абз. 2 п. 4).

Согласно ч. 1 ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены по основаниям закона и не установлены соглашением сторон всех ее участников, доли считаются равными.

Таким образом, учитывая, что истцы приобрели право собственности в установленном законом порядке, действовавшем на момент возникновения правоотношений, в порядке приватизации жилищного фонда; право собственности зарегистрировано в Феодосийском БТИ; истцы зарегистрированы в спорном жилом доме с 1998 года; земельный участок, на котором расположен жилой дом передан в собственность Х.В.А.; утратили    правоустанавливающий документ; доли не были определены, а соответственно являются равными, суд считает возможным признать за ними право собственности на ? долю за каждым на жилой дом кадастровый №.

Судебные расходы суд распределяет в соответствии со ст. 98 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.     194-199 ГПК РФ, суд

                        решил:

Иск     удовлетворить.

Признать за П.Н.В. и Х.В.А. право собственности за каждым по ? доле в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 60,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Крым через Кировский районный суд РК в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья                            О.А. Микитюк