Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-180/2023 ~ М-46/2023 от 01.02.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 марта 2023 года г. Сызрань

Сызранский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Айнулиной Г.С.,

при секретаре судебного заседания Фроловой К.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-180/2023 по исковому заявлению администрации сельского поселения Троицкое муниципального района Сызранский Самарской области к Миронову А.Е., администрации Сызранского района Самарской области о снятии земельного участка с кадастрового учета,

у с т а н о в и л:

Истец администрации сельского поселения Троицкое муниципального района Сызранский Самарской области обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просила снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером (далее – КН) №, площадью 2500 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указала, что администрацией сельского поселения Троицкое муниципального района Сызранский Самарской области при проведении работ по актуализации кадастровых сведений был выявлен двойной кадастровый учет ранее учтенных земельных участков с кадастровыми номерами №, №:

-Земельный участок с КН №, местоположение: <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2500 кв.м., собственность не зарегистрирована, поставлен на кадастровый учёт: 18.07.2011 на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 15.03.2010, что подтверждается ответом на обращение Росреестра от 26.09.2022 №39/2138-1. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями законодательства, межевание не проводилось, что подтверждается сведениями об основных характеристиках объекта недвижимости от 13.12.2022;

-Земельный участок с КН №, местоположение: <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2500 кв.м, собственность зарегистрирована № от 12.01.2012 за Мироновым А.Е. дата постановки на учёт: 19.09.2011 границы его не установлены в соответствии с требованиями законодательства, межевание не проводилось, что подтверждается сведениями об основных характеристиках объекта недвижимости от 13.12.2022.

В адрес Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области было направлено обращение о снятии земельного участка с КН № с кадастрового учета, однако получен ответ, что земельный участок не подлежит снятию с учета из-за отсутствия идентичных характеристик. Так как в адресе земельного участка с КН № была допущена ошибка, то и выписка из похозяйственной книги от 15.03.2010 была выдана на адрес: <адрес>, но по этому адресу уже расположен другой земельный участок с КН №, который принадлежит ФИО1 (выписка из ЕГРН). Поэтому 08.08.2011 администрацией с.п. Троицкое был присвоен новый адрес: <адрес> и соответственно выдана новая выписка из похозяйственной книги на это же физическое лицо ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на земельный участок с КН №.

В судебное заседание представитель истца администрации сельского поселения Троицкое муниципального района Сызранский Самарской области не явился, в письменном заявлении, представленном в суд, просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддерживает (л.д. 52).

Ответчик Миронов А.Е. в судебное заседание не явился, в письменном заявлении, представленном в суд, просил рассмотреть дело без его участия, возражений по иску не имеет (л.д. 49).

Представитель ответчика администрации муниципального района Сызранский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Требования, предъявляемые к судебному извещению, его содержанию и порядку вручения, предусмотренные ст. ст. 113-116 ГПК РФ, при извещении ответчика соблюдены. Об уважительных причинах своей неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело без участия представителя указанного ответчика.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Росреестра по Самарской области и ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом. Требования, предъявляемые к судебному извещению, его содержанию и порядку вручения, предусмотренные ст. ст. 113-116 ГПК РФ, при извещении третьих лиц соблюдены. Об уважительных причинах своей неявки суду не сообщили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело без участия представителей указанных третьих лиц.

Изучив исковое заявление, исследовав гражданское дело, суд приходит к следующему.

Согласно чч. 2, 7 ст. 1 Федерального закона от 03.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Федеральный закон №218-ФЗ) Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Под государственным кадастровым учетом недвижимого имущества понимается - внесение в Единый государственный реестр недвижимости, в частности, сведений о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости осуществляется органом регистрации прав: в результате государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав - при внесении основных сведений об объекте недвижимости и сведений о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках, подлежащих на основании федерального закона государственной регистрации (п. 1 ч. 1 ст. 13 Федерального закона №218-ФЗ). Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: акты, изданные органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории) (пп. 1,7 ч. 2 ст. 14 Федерального закона №218-ФЗ).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Статьей ст. 67 ГПК РФ установлено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом установлено, что согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 15.03.2010 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на праве собственности принадлежал земельный участок, площадью 2500 кв.м. по адресу: <адрес> <адрес> (л.д. 11), однако по адресу: <адрес> расположен земельный участок с КН №, собственником которого является ФИО1, в связи с чем, Постановлением администрации сельского поселения Троицкое муниципального района Сызранский Самарской области №38 от 08.08.2011 «О присвоении почтового адреса жилому дому и земельному участку» жилому дому и земельному участку, принадлежащим ФИО2 присвоен почтовый адрес: <адрес>. Ранее был адрес: <адрес> (л.д. 12).

Из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 07.10.2011 следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на праве собственности принадлежит земельный участок с КН №, площадью 2500 кв.м. по адресу: <адрес> <адрес> (л.д. 10).

Также судом установлено, что в ЕГРН имеются сведения о земельном участке с КН №, площадью 2500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, дата присвоения кадастрового номера 05.10.1998. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Сведения о собственнике отсутствуют. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 16.11.2021 (л.д. 6).

В ЕГРН также имеются сведения о земельном участке с КН №, площадью 2500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, дата присвоения кадастрового номера 05.10.1998, который на праве собственности принадлежит Миронову А.Е. (запись о регистрации права собственности № от 12.01.2012). Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 07.12.2021 (л.д. 7).

Согласно ответу Управления Росреестра по Самарской области на обращение администрации сельского поселения Троицкое муниципального района <адрес> по вопросу становления факта дублирования земельных участков с кадастровыми номерами № и № – дублирование указанных участков не установлено, ввиду отсутствия идентичных характеристик (л.д. 9).

В ГФДЗ материалы инвентаризации земель на земельный участок с местоположением: <адрес> – отсутствуют (л.д. 40).

Исходя из установленных судом обстоятельств и проанализировав в соответствии с требованиями ст. ст. 59, 60 и ст. 67 ГПК РФ совокупность исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования об исключении из ЕГРН сведений о земельном участке с КН №, площадью 2500 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: <адрес> являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку при рассмотрении дела установлено, что в ЕГРН отсутствуют сведения о правообладателе данного земельного участка, с момента присвоения земельному участку кадастрового номера 05.0.1998 по настоящее время, права на данный земельный участок никем не заявлены, адреса местоположения, сведений о местоположении границ земельного участка не имеется.

Наличие в ЕГРН сведений о земельном участке с КН № увеличивает недостоверную базу земельного налога и приводит к невыполнению показателей по объему поступлений собственных доходов сельского поселения Троицкое муниципального района Сызранский Самарской области.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 197 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

Исковое заявление администрации сельского поселения Троицкое муниципального района Сызранский Самарской области удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 2500 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский районный суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 03.04.2023.

Судья -