Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1445/2023 ~ М-1310/2023 от 18.09.2023

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

<адрес> 07 ноября 2023 г.

Хасавюртовский городской суд РД в составе председательствующего судьи Омаровой И.Р., при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников недвижимости "Мой Дом" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ представитель Товарищества собственников недвижимости "Мой Дом" (далее ТСН «Мой дом») ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что ФИО1 проживающая по адресу: <адрес>, является собственником жилого помещения расположенного по адресу: РД, <адрес> «в», <адрес>. Управление указанным многоквартирным жилым домом осуществляет истец ТСН «Мой Дом». Ответчик в течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате коммунальных услуг и технического обслуживания. Последний платеж был произведен должником "01" ноября 2016 <адрес> за период с "01" декабря 2016 г. по "08" сентября составляет 111 415 (сто одиннадцать тысяч четыреста пятнадцать рублей 00 копеек) руб., что подтверждается расчетом суммы задолженности по оплате коммунальных услуг. (Приложение №). Требование истца об оплате возникшей задолженности за коммунальные услуги ответчик добровольно не удовлетворил, кроме того, имеется вынесенный судебный приказ Мировым судьей судебного участка № по номеру дела № от ДД.ММ.ГГГГ Однако, ответчиком данный судебный приказ был обжалован и ДД.ММ.ГГГГ отменен. По указанным основаниям, просит суд взыскать с ФИО1 в пользу ТСН «Мой Дом» сумму задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 111 415 руб., образовавшейся за период с "01" декабря 2016 г. по "08" сентября 2023 г., сумму пени 80 141,19 рублей по день фактического взыскания долга и расходы по уплате госпошлины в размере 5032 рубля.

Представитель истца ТСН «Мой Дом» в судебное заседание не явился, обратился с письменным ходатайством о рассмотрении дела посредством видеоконференцсвязи, так как находится в <адрес> и присутствовать на судебном заседании не имеет возможности. В связи с невозможностью установить связь посредством видеоконференцсвязи, представитель истца в судебном заседании участие не принимал.

Ответчик ФИО1, будучи надлежаще извещенной о времени и месте рассмотрения гражданского дела, на судебное заседание не явилась, об уважительности причин не явки не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила.

Исходя из положений части 4 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса РФ судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанным лицам, участвующим в деле, или его представителем. В случае, если по указанному адресу гражданин фактически не проживает, извещение может быть направлено по месту его работы.

Как усматривается из материалов дела, судебные извещения о рассмотрении дела были направлены ответчику по известному месту регистрации.

В соответствии с принципом диспозитивности, участники гражданского процесса по своему усмотрению распоряжаются принадлежащими им правами. Ответчик предпочел защите своих интересов по настоящему делу, неявку в судебное заседание, в связи с чем имеются все основания для рассмотрения дела в отсутствии ответчика в порядке заочного судопроизводства.

При таких обстоятельствах настоящее дело рассмотрено в отсутствии ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

К такому выводу суд пришёл на основании следующего:

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФкаждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.1 статьи12ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно п. 1 ст.1Гражданского кодекса Российской Федерации необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав (ст.12 ГК РФ) является обеспечение восстановления нарушенного права. Выбор способа защиты гражданских прав не может быть произвольным.

Судом установлено, что ТСН «Мой Дом» является юридическим лицом, согласно свидетельству о государственной регистрации юридического лица.

Из материалов дела усматривается, что ответчик ФИО1, является собственником жилого помещения по адресу: РД. <адрес> «в», <адрес>, что подтверждается представленной суду выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, №.КУВИ-001/2023-36774383.

Также судом установлено, что по состоянию на сентябрь месяц 2023 года ответчик неосуществлял платежи по содержанию имущества в многоквартирном доме, т.е. не вносилоплатуза коммунальные услуги. Лицевой счет №В1570 открыт на имя ответчика.

В соответствии с пп. «а» п.28 постановления Правительства РФ № от 13.08.2006г. «Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме» и п.1 ст.158 ЖК РФ, Собственникпомещенияв многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего емупомещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесенияплатызасодержаниеиремонтжилогопомещения.

Статья 39 ЖК РФ указывает, что собственникипомещенийв многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества.

В соответствии со ст.249ГКРФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать вуплатеналогов, сборовииныхплатежейпо общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствие со ст.153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вноситьплатузажилоепомещениеикоммунальныеуслуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ст.39, ч. 2 ст.154, ст.ст.155-158 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, участвуют в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения на 1 кв.м общей площади помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 5 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно ст.309 ГК РФобязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований, в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.310 ГК РФодносторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ указано, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что ТСН «Мой Дом» выполняет функции управляющей организации по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: 367000, <адрес>, г Махачкала, <адрес> «в».

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчик обязан вноситьплатежии взносы, связанные соплатойкоммунальных услуг в многоквартирном доме.

В ходе судебного разбирательства нашел свое подтверждение тот факт, что ответчик свои обязательства в рамках договора управления не выполняет, в связи с чем, за ним образоваласьзадолженность.

Согласно сверке расчетов по оплате коммунальных услуг, долг за ответчиком в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 111415 рублей.

Представленный истцом расчет суд находит арифметически верным.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № <адрес> по заявлению ТСН «Мой Дом» вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО1 задолженности по коммунальным услугам.

ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебного участка № <адрес>, судебный приказ в отношении ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ отменен по возражению должника.

Исследовав доказательства в своей совокупности, суд установил, что ФИО1 являясь собственником квартиры, находящейся по адресу: 367000, <адрес>, г Махачкала, <адрес>, не оплачивала коммунальные услуги.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что доводы представителя истца, отраженные в исковом заявлении, нашли свое подтверждение в ходе судебного заседания и признаются судом достоверными, поскольку они подтверждаются вышеуказанными доказательствами.

Оценивая полученные доказательства истца, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст.59,60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии законных оснований для удовлетворения требований истца.

На основании ч. 1 ст.98 ГПК РФстороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2ст.96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче искового заявления истцомуплаченагосударственная пошлина в размере5032 рублей, указанный размер государственной пошлины подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясьст.ст. 233-237, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Товарищества собственников недвижимости "Мой Дом" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать в пользу Товарищества собственников недвижимости "Мой Дом" с ФИО1 сумму задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 111415 (сто одиннадцать тысяч четыреста пятнадцать) рублей, образовавшейся за период с "01" декабря 2016 г. по "08" сентября 2023 г. и пени в сумме 80141 (восемьдесят тысяч сто сорок один рубль) 19 копеек.

Взыскать в пользу Товарищества собственников недвижимости "Мой Дом" с ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 5032 (пять тысяч тридцать два) рубля.

В апелляционном порядке ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан путем подачи апелляционной жалобы через Хасавюртовский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан путем подачи апелляционной жалобы через Хасавюртовский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.Р.Омарова