Судебный акт #1 (Определение) по делу № 11-116/2020 от 20.05.2020

Судья: Ерохина О.М.              № 11-116\20

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

27 октября 2020 года Первореченский районный суд г.Владивостока Приморского края в составе :

Председательствующего: судьи Симоновой Н.П.

при секретаре: Пархоменко Э.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Пархоменко Натальи Юрьевны на решение мирового судьи судебного участка №16 Первореченского судебного района г.Владивостока от 29.01.2020

у с т а н о в и л :

    Решением мирового судьи судебного участка №16 Первореченского судебного района г.Владивостока частично удовлетворены исковые требования АО «ДГК» к Пархоменко Н.Ю. о взыскании суммы задолженности: с ответчика взыскана задолженность за период с апреля 2016 по октябрь 2018 за теплоэнергию и горячее водоснабжение по адресу: <адрес> в размере 7 873,86 рублей, из которых отопление - 3 863,45 рублей, горячее водоснабжение - 4 010,40 рублей, пеню 500 рублей и госпошлина 400 рублей.

    Ответчиком подана апелляционная жалоба, в которой просит решение отменить, ссылаясь на неверный расчет, представленный истцом, т.к. общая площадь дома составляет 4 506,60 кв.м., из них площадь жилых помещений 4 398,7 кв.м. и нежилых 107,9 кв.м., следовательно расчет за отопление и ОДН на ГВС исходя из 4 506,20 кв.м. – вновь не верен; из расчетной таблицы (представленной истцом 29.01.2020) следует, что истец незаконно повысил плату за теплоноситель начиная с мая 2017 по октябрь 2018, а следовательно и плату за повышающий коэффициент; повышающий коэффициент 1,4 в июле 2016 составляет 222,26 рублей, а коэффициент 1,5 в мае 2017 составляет 59,99 рублей при совершенно одинаковых тарифах; не произведен перерасчет за период отсутствия горячей воды в период гидравлических испытаний (в 2016 году первый этап гидравлических испытаний проходил с 10 по 20 мая, второй этап с 08 по 16 августа) и в период производства замены труб горячего водоснабжения сентябре 2016 года. Кроме того, при расчете платы ОДН не учтено фактическое проживание лиц, не зарегистрированных по месту жительства в указанном доме. Также указала на отсутствие технической документации на наличие технического крана ГВС на ОДН.

    Пархоменко Н.Ю. в судебном заседании апелляционную жалобу поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в ней.

    Представитель АО «ДГК» в судебное заседание не явился, представил письменные возражения.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд полагает, что жалоба не подлежит удовлетворению в силу следующего.

    В соответствии со ст.327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.

В соответствии со ст.328 ГПК РФ по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе: оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционные жалобу, представление без удовлетворения; отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение; отменить решение суда первой инстанции полностью или в части и прекратить производство по делу либо оставить заявление без рассмотрения полностью или в части; оставить апелляционные жалобу, представление без рассмотрения по существу, если жалоба, представление поданы по истечении срока апелляционного обжалования и не решен вопрос о восстановлении этого срока.

    В соответствии со ст.330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

    Указанных нарушений в настоящем деле не установлено.

    Из материалов дела следует, что Пархоменко Н.Ю. является собственником квартиры <адрес>, в которой зарегистрирована одна.

    В соответствии с представленными ответчиками квитанциями, оплата производилась ответчиком систематически не в соответствии с выставленными счетами, а в соответствии с самостоятельно внесенными исправлениями в сторону уменьшения.

Согласно представленного истцом расчета задолженность (с учетом всех корректировок) составила за период с апреля 2016 по октябрь 2018 за теплоэнергию и горячее водоснабжение в общей сумме 7 873,86 рублей, из которых отопление - 3 863,45 рублей, горячее водоснабжение - 4 010,40 рублей.

На основании ст.155 п.14 ЖК РФ ответчику произведено начисление пени за несвоевременное внесение оплаты за потребленную тепловую энергию и горячее водоснабжение, которая с учетом ст. 333 ГК РФ снижена до 500 рублей.

Согласно ст.209, 210, 249 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества соразмерно своей доле.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.39, ч.1 ст.158 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.На основании п.5,13 ст.161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны заключить договор управления этим домом с управляющей организацией, выбранной по результатам открытого конкурса, в порядке, установленном ст.445 ГК РФ. Собственники обязаны заключить договор управления данным домом с управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса. Если в течение двух месяцев со дня проведения открытого конкурса собственники не заключили договор управления с управляющей организацией, такой договор считается заключенным на условиях, определенных открытым конкурсом.

    Статья 153 ЖК РФ возлагает на граждан и организации обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая возникает собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

    В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

    Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с п.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании указанных требований закона, представленных истцом доказательств и пояснений сторон, мировым судьей верно установлено необоснованное уклонение ответчиком от исполнения обязанности по оплате за теплоснабжение и горячую воду в полном объеме.

Выставляемые истцом для оплаты платежные документы по форме и содержанию соответствуют требованиям п.69 Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 и приказу Министерства строительства и жилищно – коммунального хозяйства РФ от 26.01.2018 № 43\пр «Об утверждении примерной формы платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставления коммунальных услуг».

В платежных документах истцом произведен расчет с учетом данных, переданных Управляющей организацией, в данном случае ООО Управляющая компания «Арктур», в отношении периодов производства ремонтных работ, сроков отсутствия горячего водоснабжения, подачи тепловой энергии. Ответчик доказательств иных неучтенных истцом периодов не представил.

Площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, принятая к расчету, соответствует актуальным данным, отраженным в электронном паспорте на данный жилой дом, размещённом на официальном сайте ГИС ЖКХ в соответствии с ФЗ № 209 от 21.07.2014 «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» в связи с чем расчёт истца, произведённый исходя из площади 4 506,20 кв.м., правомерен и полностью соответствует требованиям законодательства.

Доводы ответчика о незаконности повышения платы за теплоноситель за период с мая 2017 года по октябрь 2018 года, не нашли своего подтверждения, поскольку в представленных письменных пояснениях истца, верно отражены все формулы с указанием на нормы права, используемые в расчётах платы за потреблённые коммунальные ресурсы, в том числе в расчете представлен детализированный расчет платы и применения повышающего коэффициента компонента на теплоноситель в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 603 от 29.06.2016 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства РФ по вопросам предоставления коммунальных услуг», Постановлением Правительства РФ № 603 от 29.06.2016 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства РФ по вопросам предоставления коммунальных услуг» Постановлениями Департамента по тарифам Приморского края № 72/2 от 19.12.2017 и № 75/4 от 25.12.2017.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что мировым судьей исследованы все юридически значимые по делу обстоятельства и им дана надлежащая правовая оценка, нормы материального и процессуального права применены судом правильно, оснований к отмене решения не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 328-329 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка № 16 Первореченского района г.Владивостока от 29.01.2020 - оставить без изменения, апелляционную жалобу Пархоменко Натальи Юрьевны - без удовлетворения.

    Председательствующий: