Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1248/2023 ~ М-406/2023 от 24.01.2023

№

№

Заочное решение

именем Российской Федерации

09 марта 2023 года                             г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Самохваловой Н.В.,

при секретаре помощнику судьи Атманове А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении,

установил:

ФИО4 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении.

Требования мотивирует тем, что является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>. После регистрации прав истцу стало известно о регистрации по указанному адресу ответчика вместе с ее сыном. Ответчик проживает в квартире, не оплачивает коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность.

Ответчик отказывается передать ключи от спорного имущества истцу.

Истец просит обязать ФИО1 не чинить препятствия в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, передав ему ключи от указанного жилого помещения и вселить ФИО4 в квартиру расположенную по адресу: <адрес>.

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. Истец представил письменные пояснения, из которых следует, что ДД.ММ.ГГГГ ему было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию после умершего ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на квартиру расположенную по адресу: <адрес>. ФИО2 являлся сводным братом ФИО1 Спорное жилое помещение принадлежало их матери ФИО5 на основании договора приватизации. Дети отказались от приватизации в пользу матери.

Ответчик и представитель третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в следующем объеме по следующим основаниям.

Пунктом 1 ст. 8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Всеобщая декларация прав человека провозглашает право каждого на жизнь (статья 3). Положения названного международного акта отражены и в Конституции РФ.

Судом установлено, что квартира расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО4, что подтверждается выпиской из ЕГРН, материалами наследственного дела.

В соответствии со сведениями, представленными отделом адресно-справочной работы управления по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес> ФИО1 и её сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы по адресу: <адрес>. Сведения о регистрации иных лиц не представлены.

ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит 1/4 доли в жилом помещении по адресу: <адрес> А, <адрес>.

ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежит 1/4 доли в жилом помещении по адресу: <адрес> А, <адрес>.

Обращаясь с заявленными требованиями истец ссылается на тот факт, что ответчик, проживающий в квартире по адресу: <адрес> не отдает ключи от спорного жилого помещения, истец не может пользоваться принадлежащей ему квартирой, при этом несет бремя её содержания. ФИО1 коммунальные услуги не оплачивает, имеется задолженность.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 обратился <адрес> <адрес> с заявлением в отношении ФИО1 о том, что ему чинят препятствия во вселении в квартиру, дверь не открывают, ключи не передают. По данному факту ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела.

В силу п. 4 ст.1152 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В соответствии с п. 5 ст. 1118 ГК РФ завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как разъяснено в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу ст. ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

По смыслу данных норм, юридически значимым и подлежащим доказыванию обстоятельством является наличие нарушенного права.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Исходя из представленных сторонами доказательств, суд считает, что в судебном заседании установлен факт чинимых истцу со стороны ответчика препятствий в виде ограничения свободного доступа в квартиру адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах суд считает требования истца об обязании ответчиками не чинить препятствия в пользовании имуществом: квартирой, расположенной по адресу: <адрес> передаче ключей от жилого помещения обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Рассматривая вопрос о передаче ответчиком истцу ключей от жилого помещения по адресу: <адрес> суд исходит из того, что дубликаты ключей изготавливаются ответчиком за свой счет, на которого возлагается обязанность передать дубликаты ключей истцу.

Рассматривая требования истца о вселении в жилое помещение по адресу: <адрес>, суд приходит к следующему.

Спорное жилое помещение имеет следующие характеристики: 4-х комнатная квартира общей площадью 82,7 кв. м., жилой площадью 48,2 кв.м., а именно жилая комната 16,9 кв.м., жилая комната 9,9 кв.м., жилая комната 9,8 кв.м., жилая комната 11,6 кв.м., коридор 10,6 кв.м., коридор 4,5 кв.м., кухня 9,5 кв.м., туалет 1,3 кв.м., ванная 2,7 кв.м., кладовая 1,1 кв.м., лоджия 6,3 кв.м., лоджия 3,2 кв.м.

В соответствии со сведениями, содержащимися в ЕГРН площадь спорного жилого помещения составляет 75,8 кв.м.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Граждане, законно находящиеся на территории РФ, вправе свободно выбирать жилые помещения для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных предусмотренных законодательством основаниях (ч. 2, 4 ст. 1 ЖК РФ).

Под вселением в жилое помещение понимается обеспечение беспрепятственного входа гражданина в жилое помещение и его проживания (пребывания) в нем (ч. 2 ст. 108 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве").

С учетом изложенного, требования истца о вселении в спорное жилое помещение подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233, 235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО4 к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении - удовлетворить.

Обязать ФИО1, действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 не чинить ФИО4 препятствия в пользовании жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>, изготовить за свой счет и выдать ФИО4 дубликаты ключей от жилого помещения по адресу: <адрес>.

Вселить ФИО4 в жилое помещение - квартиру по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий (подпись)

Верно.

Судья                Н.В. Самохвалова

Помощник            А.Р. Атманов