Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2914/2023 ~ М-1018/2023 от 11.05.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 сентября 2023 года                                                              г.Н.Новгород

Московский районный суд г. Н. Новгорода (г.Н.Новгород, ул.Московское шоссе д.111) в составе председательствующего судьи Лопатиной И.В., при секретаре Кожиной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лукичевой Г. А. к Администрации Московского района г. Н.Новгорода, администрации г. Н.Новгорода о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к Администрации Московского района г. Н.Новгорода о признании права собственности на гараж, в обоснование иска указала, что гараж *, находящийся на территории г. Н.Новгорода, гаражного кооператива *, перешел на праве бессрочного (постоянного) пользования Лукичеву В. Я. (свидетельство о праве бессрочного (постоянного) пользования на землю * от 27.08.1998г.). Лукичев В.Я. умер ЧЧ*ММ*ГГ*., право на гараж никаким образом при жизни оформлено не было. В 2017 году Лукичевой Г.А. гаражный кооператив * выдал справку * от 11.11.2017г. о том, что Лукичев В.Я. являлся членом ГК * и ему принадлежит гараж *, общей площадью 21,6 кв.м. Лукичевым В.Я. исполнялась ежегодная обязанность по оплате членских взносов и налога на землю, а после его смерти взносы оплачивает Лукичева Г.А. Наследственное дело после смерти Лукичева В.Я. было открыто нотариусом Минеевой Е.В. (*). Однако, несмотря на открытие наследственного дела, гараж в наследственную массу не вошел, т.к. не был при жизни наследодателя оформлен надлежащим образом (право на гараж не зарегистрировано, земельный участок под гаражом на кадастровый учет не поставлен). В связи с чем, истица вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

При обращении к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство к имуществу своих родителей, истцу было отказано в совершении нотариального действия, поскольку в выписке ЕГРН и Архивной справке есть техническая ошибка, неправильно указана фамилия наследодателя (вместо «а» фамилия написана через «о). Истец пользуется гаражом по назначению со дня смерти наследодателя и по настоящее время уплачивает членские взносы и за электричество.

Истец просит суд включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Лукичева В.Я., умершего ЧЧ*ММ*ГГ*. гараж, расположенный на территории гаражного кооператива * в г. Нижнем Новгороде; признать за Лукичевой Г.А. право собственности на гараж *, общей площадью 18,6 кв.м., расположенный на территории гаражного кооператива *.

К участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация г.Нижний Новгород.

Истец Лукичева Г.А. в судебное заседание не явилась, извещена о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом. Представитель истца Волкова Е.В. по доверенности представила письменное заявление, в котором поддержала исковые требования и просила рассмотреть дело в отсутствие истца и представителя.

Ответчики, третье лицо ГК *, в суд своих представителей не направили, о дне, месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

Согласно письменному отзыву Администрации г.Н.Новгорода, исковые требования они не признают, поскольку в исковом заявлении не указано каким образом администрацией города Нижнего Новгорода нарушены права и законные интересы истца. Кроме того, Гаражному кооперативу * был предоставлен на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок в границах согласно чертежу * от 1997 года. Сведений о расположении гаража * в границах отведенного земельного участка ГК * истцом не представлено. Поскольку в деле отсутствуют сведения о том, что наследодатель полностью внёс паевой взнос за гараж, истец таких доказательств суду не представил, не имеется оснований полагать, что у истца возникло право собственности на гараж.

Согласно письменному отзыву Администрации Московского района г.Н.Новгорода, исковые требования они не признают, поскольку предоставление и изъятие земельных участков на территории города относится к полномочиям администрации г.Н.Новгорода. Администрация Московского района права истца не нарушала. Полномочиями по решению вопросов, указанных в исковом заявлении, администрация Московского района не наделена.

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.8 Гражданского кодекса (далее – ГК) РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хоть и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу п.2 ст.8.1 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Статья 131 ГК РФ устанавливает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п.1, п.4 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из разъяснений, содержащихся в абз. 3 п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", а также в абз. 2 п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.

В соответствии с положениями статьи 12 Земельного кодекса РСФСР 1970 г., действовавшего до 25 апреля 1991 г., предоставление земельных участков в пользование осуществлялось в отводном порядке. Отвод земельных участков производился на основании постановления Совета Министров РСФСР или Совета Министров автономной республики либо решения исполнительного комитета соответствующего Совета депутатов трудящихся в порядке, установленном законодательством Союза ССР и РСФСР. При этом, в постановлениях или решениях о предоставлении земельных участков указывалась цель, для которой они отводились, и основные условия пользования землей.

Исходя из вышеприведенных положений закона, следует, что право собственности на имущество, предоставленное кооперативом, может быть признано в случае полной выплаты пая на это имущество, которое было возведено в установленном законом порядке с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, с получением необходимых разрешений и на отведенном для этих целей земельном участке.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1111 ГК РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (cт.1112 ГК РФ).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч.4 ст. 1152 ГК РФ).

В соответствии с ч.2 ст.14 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу ФЗ от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН, гос.регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их правообладателей (ч.1,2 ст.69 ФЗ №218-ФЗ).

Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (по причине обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их гос.регистрации в ЕГРН.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных и имущественных прав граждан, организаций.

В соответствии с п.5 ч.2 ст.264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанным в паспорте или свидетельстве о рождении.

Согласно ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, согласно Распоряжению администрации Московского района г.Н.Новгорода *р от 29.09.1994г., гаражному кооперативу по *** присвоен *, вместо 32-IY (л.д.85).

На основании решения Нижегородского городского Совета народных депутатов Исполнительного комитета * от 28.11.1990г., Управлению коммунального хозяйства Московского райисполкома предоставлен в бессрочное пользование земельный участок площадью 0,3 га по *** под проектирование и строительство третьей очереди гаражей боксового типа для автомашин индивидуальных владельцев (л.д.86).

Лукичев В.Я. (супруг истицы) являлся членом ГК * и ему принадлежал гараж *, общей площадью 21,6 кв.м., что подтверждается справкой ГК 37. Паевой взнос выплачен полностью 01.12.1996г. (л.д.20). Указанный гараж, находящийся на территории гаражного кооператива * г. Н.Новгорода, перешел на праве бессрочного (постоянного) пользования Лукичеву В. Я., что подтверждается свидетельством о праве бессрочного (постоянного) пользования на землю * от 27.08.1998г.

ЧЧ*ММ*ГГ*. Лукичев В.Я. умер.

Право на гараж при жизни оформлено не было. Лукичев В.Я. исполнял ежегодно оплату членских взносов и налога на землю, а после его смерти взносы оплачивает Лукичева Г.А.

После смерти Лукичева В.Я. нотариусом Минеевой Е.В. было открыто наследственное дело *. Наследником к имуществу Лукичева В.Я. является его супруга Лукичева Г.А.

При обращении к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство к имуществу своих родителей, истцу было отказано в совершении нотариального действия, поскольку в выписке ЕГРН и Архивной справке есть техническая ошибка, неправильно указана фамилия наследодателя (вместо «а» фамилия написана через «о).

Установлено, что истица Лукичева Г.А. пользуется гаражом по назначению со дня смерти наследодателя и по настоящее время уплачивает членские взносы и за электричество, что подтверждается материалами дела.

Факт расположения спорного гаража в границах земельного участка также подтверждается представленным планом земельного участка, на котором расположены гаражи ГК * и заключением кадастрового инженера, где прямо указано, что здание образовано на земельном участке в соответствии со свидетельством о праве бессрочного пользования на землю * от 27.08.1989г. Земельный участок расположен в границах земельного участка с кадастровым номером 52:18:0020012:35 (л.д.13).

Оценив все представленные доказательства по делу в порядке ст.ст.56,67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что спорный гараж в ГК * по *** г.Н.Новгорода, возведен на законных основаниях в пределах предоставленного в законном порядке земельного участка; Лукичев В.Я. являлся членом гаражного кооператива, паевой взнос за гараж выплачен полностью; в настоящее время истец Лукичева Г.А. после смерти супруга несет расходы по содержанию гаража, не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Доводы администрации города Нижнего Новгорода и администрации Московского района г.Н.Новгорода суд находит необоснованными по указанным выше основаниям.

При таких обстоятельствах дела, суд считает возможным включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Лукичева В. Я., умершего 12.06.2017г. гараж *, признать за Лукичевой Г.А. право собственности на гараж *, общей площадью 18,6 кв.м.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Лукичевой Г.А. удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Лукичева В. Я., умершего ЧЧ*ММ*ГГ*. гараж *, расположенный на территории гаражного кооператива * в *** (ОГРН *).

Признать за Лукичевой Г. А., ЧЧ*ММ*ГГ* года рождения, паспорт ЧЧ*ММ*ГГ*., право собственности на гараж *, общей площадью 18,6 кв.м., расположенный на территории гаражного кооператива * в Московском районе по ул.Куйбышева г. Нижний Новгород (ОГРН *).

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                  И.В. Лопатина

        Решение изготовлено в окончательной форме ЧЧ*ММ*ГГ*г.