Судебный акт #1 (Решение) по делу № 11-38/2020 от 09.01.2020

Дело №11-38/20 Мотивированное определение изготовлено 25.02.2020 года

(№***) Мировой судья Снятков А.В.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

20 февраля 2020 года г.Мурманск

Первомайский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Мишиной Г.Ю.,

при секретаре Кузьминой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «МУЖСК» к Журавлевой Н.В., Журавлеву Д.А. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения

по апелляционной жалобе Журавлевой Н.В. на решение мирового судьи судебного участка ***, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка *** от ***, которым постановлено:

«Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «МУЖСК» к Журавлевой Н.В., Журавлеву Д.А. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения – удовлетворить.

Взыскать с Журавлевой Н.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «МУЖСК» задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения за период *** в размере 12 736 рублей 93 копейки, пени в размере 2 363 рубля 44 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 553 рубля 01 копейка, а всего 15 703 рубля 38 копеек.

Взыскать с Журавлева Д.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «МУЖСК» задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения за период *** в размере 12 736 рублей 93 копейки, пени в размере 2 363 рубля 44 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 553 рубля 01 копейка, а всего 15 703 рубля 38 копеек»,

УСТАНОВИЛ:

ООО «МУЖСК» обратилось в суд с иском к Журавлевой Н.В., Журавлеву Д.А. о взыскании задолженности по оплате ремонта и содержания жилья. В обоснование указано, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ***. Управление домом адрес*** осуществляет истец. В связи с тем, что обязанности по внесению платежей в счет оплаты содержания и ремонта жилья исполнялись ответчиком ненадлежащим образом, за период с *** образовалась задолженность, размер которой составил 27 794 рубля 52 копейки. Поскольку до настоящего времени задолженность ответчиком добровольно не уплачена, просит суд взыскать с них в солидарном порядке в пользу ООО «МУЖСК» сумму задолженности в размере 27 794 рубля 52 копейки, пени в размере 4 726 рублей 88 копеек, расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, представила в суд уточнение к иску, в котором просила суд взыскать с ответчиков в пользу истца сумму задолженности в размере 25 473 рубля 86 копеек, пени в размере 4 726 рублей 88 копеек, расходы по оплате государственной пошлины.

Ответчик Журавлев Д.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Ответчик Журавлева Н.В. в судебном заседании исковые требования признала частично, полагала, что истцом неверно произведен расчет задолженности. Факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязанностей по оплате услуг компании признала.

Мировым судьей постановлено вышеуказанное решение.

Ответчик Журавлева Н.В. с решением мирового судьи не согласилась. В апелляционной жалобе просит решение мирового судьи изменить. Полагает, что мировым судьей неправомерно принят расчет пени истца, также считает, что ответчик не учел платеж за ***.

Истец – представитель ООО «МУЖСК» в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик Журавлев Д.А. в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик Журавлева Н.В. в судебном заседании доводы апелляционной жалобы поддержала в полном объеме.

Суд, руководствуясь частью 3 статьи 167 и частью 1 статьи 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, поскольку их неявка не является препятствием к рассмотрению дела.

В соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях относительно жалобы.

Суд апелляционной инстанции, изучив представленные материалы гражданского дела, доводы апелляционной жалобы, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения у него права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, как следует из пунктов 2, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах) отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Неиспользование собственником, нанимателем помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться сторонами надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что управлением многоквартирным домом, расположенным по адресу: *** осуществляется управляющей компанией ООО «МУЖСК».

Из материалов дела следует, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: *** по *** в праве собственности.

Вместе с тем, обязательства по своевременной оплате за содержание и ремонт жилья и оплате жилищно-коммунальных услуг ответчики надлежащим образом не исполняют, в связи с чем за период *** образовалась задолженность, размер которой, с учетом уточненного расчета составил 25 473 рубля 86 копеек.

Разрешая спор, мировой судья правильно руководствовался приведенными выше нормами права и, установив, что ответчики ненадлежащим образом исполняли обязанности по оплате коммунальных услуг, что явилось причиной образования задолженности, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований ООО «МУЖСК».

Оснований не согласиться с данным выводом суда первой инстанции суд апелляционной инстанции не усматривает.

Мотивы, по которым мировой судья пришел к данному выводу, подробно изложены в решении суда и суд апелляционной инстанции признает их правильными.

Вместе с тем, мировым судьей необоснованно не принят во внимание довод ответчика о том, что истец необоснованно не учел произведенный ею в *** платеж за ***

Суд полагает, что ООО «МУЖСК» неправомерно не учло платеж, который внесен ответчиком по текущим квитанциям. Как следует из материалов дела, *** ответчиком произведен платеж в сумме 1 134 рубля по квитанции «Содержание жилого помещения» (л.д.69). Из пояснений истца следует, что указанная сумма учтена следующим образом: 923 рубля 23 копейки в счет погашения основного долга, 211 рублей 78 копеек – пени, поскольку при оплате задолженности в квитанции не указан период, за который ответчик производит оплату (л.д.77).

Вместе с тем, из представленной квитанции следует, что ответчиком указан период оплаты – за ***, суд апелляционной инстанции полагает, что ООО «МУЖСК» обязано было засчитывать указанный платеж в счет периода оплаты, указанного ответчиком, то есть за ***.

Таким образом, задолженность ответчиков составляет 24 339 рублей 86 копеек, и подлежит взысканию по 12 169 рублей 93 копейки с каждого, пропорционально долям ответчиков в праве собственности на жилое помещение.

Разрешая требование о взыскании пени, суд учитывает следующее.

В соответствии с п.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляется пеня в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 38,39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

В соответствии с расчетом за период с *** размер пени составляет 4 266 рублей 84 копейки.

Пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд, принимая во внимание конкретные обстоятельства по делу, период просрочки исполнения ответчиком обязательств, сумму задолженности, учитывая положения статьи 333 ГК РФ, приходит к выводу о наличии оснований для уменьшения размера пени до 3 000 рублей, признав данную сумму соразмерной последствиям нарушенного обязательства соответствующей принципам разумности и справедливости.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В связи с чем, с ответчиков подлежит взысканию госпошлина в размере 510 рублей 10 копеек с каждого.

При таких обстоятельствах, у суда апелляционной инстанции имеются основания для изменения решения мирового судьи в части размера взысканной задолженности.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка ***, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка *** от *** по иску общества с ограниченной ответственностью «МУЖСК» к Журавлевой Н.В., Журавлеву Д.А. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения – изменить.

Изложить резолютивную часть решения мирового судьи судебного участка ***, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка *** от *** по иску общества с ограниченной ответственностью «МУЖСК» к Журавлевой Н.В., Журавлеву Д.А. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения в следующей редакции:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «МУЖСК» к Журавлевой Н.В., Журавлеву Д.А. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения удовлетворить частично.

Взыскать с Журавлевой Н.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «МУЖСК» задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения за период с *** в размере 12 169 рублей 93 копейки, пени в размере 1 500 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 510 рублей 10 копеек, а всего взыскать 14 180 рублей 03 копейки.

Взыскать с Журавлева Д.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «МУЖСК» задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения за период с *** в размере 12 169 рублей 93 копейки, пени в размере 1 500 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 510 рублей 10 копеек, а всего взыскать 14 180 рублей 03 копейки.

В остальной части решение оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Определение вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий Г.Ю. Мишина