Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6279/2023 от 31.10.2023

                    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

           именем Российской Федерации

05 декабря 2023 года                        дело ...

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Сахаповой Л.Н.,

с участием прокурора      ФИО3

при секретаре судебного заседания ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

                 у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: РТ, .... С 2015 году в квартире зарегистрирован ответчик, однако с мая 2016 года ответчик в квартире не проживает, все свои вещи вывез, обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет. Препятствий в пользовании жилым помещением истец ответчику не чинит. Регистрация ответчика нарушает права истца.

Истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РТ, ... снять ответчика с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по указанным в заявлении основаниям.

    В судебное заседание ответчик не явился, заявлений, ходатайств суду не представил. Сведениями об уважительности причин неявки суд не располагает, и в    силу положений ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

    Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что собственником квартиры, расположенной по адресу: ... является ФИО1, что подтверждается договором купли-продажи от ..., заключенным между ФИО2 и ФИО1, согласно которому ФИО2 продал ФИО1 квартиру, расположенную по адресу: РТ, ....

Также факт принадлежности истцу указанной квартиры подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно п. 5 договора купли-продажи на момент заключения договора в квартире зарегистрированы: ФИО2, который обязуется сняться с регистрационного учета и освободить указанную квартиру не позднее 10 дней после регистрации настоящего договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ, а также ФИО1, которая сохраняет право проживания и пользования указанной квартирой.

Договор купли-продажи был зарегистрирован в Управлении Росреестра в установленном законом порядке.

Согласно акту ООО «Уют-НК» в ... ФИО2 не проживает с 2015 года.

Согласно справке АО «Татэнергосбыт» в квартире, расположенной по адресу: ..., зарегистрирован ФИО2

          В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

          Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

          Положениями части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации также установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

          Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и(или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

           В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

           Пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Изучив материалы дела, представленные суду доказательства, суд приходит к выводу, что право пользования ФИО2 при указанных выше обстоятельствах должно быть прекращено. ФИО1 является спорного жилого помещения, наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении, нарушает    права истца на владение, пользование, распоряжение ими этим имуществом. Какого-либо соглашения между истцом и ответчиком заключено не было.

Исковые требования в части снятия с регистрационного учета удовлетворению не подлежат, так как вопросы постановки на учет по месту проживания и снятия с регистрационного учета носят уведомительный характер и не относятся к компетенции ссуда в указанном истцом порядке. Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета в установленном Приказом ФМС РФ от ... от ... порядке.

Руководствуясь статьями 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                         Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: ....

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                Л.Н.Сахапова

Мотивированное решение составлено ....