Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-351/2023УПР ~ М-257/2023УПР от 02.05.2023

УИД 34RS0024-01-2023-000313-60

Дело № 2-351/2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Краснослободск                                                                             08 июня 2023 года

Среднеахтубинского района

Волгоградской области

Краснослободский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего исполняющего обязанности судьи Селивановой Т.В.,

при секретаре судебного заседания Кузнецовой А.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Агаповой Ирины Евгеньевны к Шестопалову Андрею Александровичу, Шестопаловой Анне Павловне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО5 и ФИО6, Управлению Пенсионного фонда РФ в Среднеахтубинском районе Волгоградской области о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка и индивидуального жилого дома, об исключении записи о зарегистрированных правах на объекты недвижимости,

у с т а н о в и л :

    Агапова И.Е. обратилась в суд с исковым заявлением к Шестопалову А.А., Шестопаловой А.П., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО5 и ФИО12., Управлению Пенсионного фонда РФ в Среднеахтубинском районе Волгоградской области о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка и индивидуального жилого дома, об исключении записи о зарегистрированных правах на объекты недвижимости.

В обоснование иска указала, что 08 апреля 2019 года между ней и Шестопаловым А.А., Шестопаловой А.П., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО5 и ФИО14. заключен договор купли-продажи в общую долевую собственность по 1/4 доли каждый земельного участка и находящийся на нем индивидуальный жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, кадастровый №, категория земель - земли населенных пунктов с разрешенным использованием для индивидуальной застройки. Кадастровая стоимость земельного участка составляет 271 974 рубля, указанная сумма будет передана покупателем продавцу за счет собственных средств до подписания договора. Индивидуальный жилой дом оценен в 428 026 рублей, денежные средства будут предоставлены из бюджетных средств в виде социальной выплаты, выделяемому по государственному сертификату на материнский капитал серии № от 13.09.2026 года, выданного ГУ Управлением Пенсионного Фонда РФ, которые перечисляются продавцу на лицевой счет № открытой в дополнительном офисе Волгоградского отделения № 8621 ПАО «Сбербанк России» на имя Агаповой И.Е. Перечисление материнского капитала производится не позднее чем через два месяца после подачи заявления о распоряжении средствами материнского капитала. Договор купли-продажи земельного участка и индивидуального жилого дома от 08 апреля 2019 года зарегистрирован в ЕГРН 19 апреля 2019 года. Деньги, которые предоставлены за счет бюджетных средств в виде социальной выплаты, по государственному сертификату на материнский капитал, на лицевой счет, открытый на имя Агаповой И.Е., в установленный законом срок, не поступили.

Расторжение договора купли-продажи необходимо, в том числе, и для оформления распределения долей в собственность всей семьи, поскольку материнский капитал уже использован при строительстве жилого дома для всей семьи в. <адрес>, на что ответчиком Шестопаловым А.А. написано обязательство от 31 июля 2019 года, согласно которого он обязуется оформить указанное жилое помещение в свою собственность, общую собственность супруги Шестопаловой Анны Павловны, а так же дочерей ФИО5 и ФИО6.

Просит признать договор купли-продажи от 8 апреля 2019 года земельного участка общей площадью 458 кв. метров, кадастровый № и находящегося на нем индивидуального жилого дома общей площадью 22,4 кв. метров, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>, заключенный между Агаповой Ириной Евгеньевной и Шестопаловым Андреем Александровичем, Шестопаловой Анной Павловной, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО5 и ФИО6, недействительным.

Исключить запись о зарегистрированных правах Шестопалова Андрея Александровича, общая долевая собственность 1/4, Шестопаловой Анны Павловны, общая долевая собственность 1/4, ФИО5, общая долевая собственность 1/4, ФИО6, общая долевая собственность 1/4 на объект недвижимости - земельный участок, общей площадью 458 кв. метров, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, документ основание – договор купли-продажи от 08 апреля 2019 года.

Исключить запись о зарегистрированных правах Шестопалова Андрея Александровича, общая долевая собственность 1/4, Шестопаловой Анны Павловны, общая долевая собственность 1/4, ФИО5, общая долевая собственность 1/4, ФИО6, общая долевая собственность 1/4 на объект недвижимости – жилой дом, общей площадью 22,4 кв. метров, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, документ основание – договор купли-продажи от 08 апреля 2019 года.

Истец Агапова И.Е. в судебное заседание не явилась, поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчики Шаповалов А.А., Шаповалова А.П., в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Кроме того, от ответчиков Шаповалова А.А., Шаповаловой А.П., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО10, ФИО15. поступило заявление, в котором исковые требования Агаповой И.Е. они признают в полном объеме, последствия признания иска им разъяснены и понятны.

Представитель УПФР в Среднеахтубинском районе Волгоградской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела без их участия, при рассмотрении дела полагались на усмотрение суда.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В соответствии с п.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая, что признание иска не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, суд считает возможным принять его, удовлетворив в полном объеме исковые требования Агаповой И.Е.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление Агаповой Ирины Евгеньевны к Шестопалову Андрею Александровичу, Шестопаловой Анне Павловне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО5 и ФИО6, Управлению Пенсионного фонда РФ в Среднеахтубинском районе Волгоградской области о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка и индивидуального жилого дома, об исключении записи о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, - удовлетворить.

Признать договор купли-продажи от 8 апреля 2019 года земельного участка общей площадью 458 кв. метров, кадастровый № и находящегося на нем индивидуального жилого дома общей площадью 22,4 кв. метров, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>, заключенный между Агаповой Ириной Евгеньевной и Шестопаловым Андреем Александровичем, Шестопаловой Анной Павловной, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО5 и ФИО6, недействительным.

Исключить запись о зарегистрированных правах Шестопалова Андрея Александровича, общая долевая собственность 1/4, Шестопаловой Анны Павловны, общая долевая собственность 1/4, ФИО5, общая долевая собственность 1/4, ФИО6, общая долевая собственность 1/4 на объект недвижимости - земельный участок, общей площадью 458 кв. метров, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, документ основание – договор купли-продажи от 08 апреля 2019 года.

Исключить запись о зарегистрированных правах Шестопалова Андрея Александровича, общая долевая собственность 1/4, Шестопаловой Анны Павловны, общая долевая собственность 1/4, ФИО5, общая долевая собственность 1/4, ФИО6, общая долевая собственность 1/4 на объект недвижимости – жилой дом, общей площадью 22,4 кв. метров, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, документ основание – договор купли-продажи от 08 апреля 2019 года.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи жалобы через Краснослободский районный суд Волгоградской области.

    Судья:           Т.В. Селиванова

    СПРАВКА: решение изготовлено в совещательной комнате.

    Судья:           Т.В. Селиванова