Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2610/2022 ~ М-1755/2022 от 19.04.2022

г.д. №2-2610/2022

М-1755/2022

УИД 05RS0018-01-2022-008466-05

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 ноября 2022 г. г. Махачкала

Кировский районный суд г.Махачкала Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Гаджимагомедова Г.Р.,

при секретаре судебных заседаний Гусейновой Д.М.,

представителей истца Османова М.Р по доверенностям Ризаханова Д.Х. и Газалиева М.Д,

ответчика Бамбатова Г.З, Казаматова С.А,

соответчика Джанбатырова М.К,

представителя ответчика Бамбатова Г.З. по доверенности Балаева А.А,

представителя администрации ГОсВД "г.Махачкала" Абдурахманова У.М,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2610/2022 по иску Османова Магомедрасула Ризвановича к Бамбатову Г. Джанбатырову М.К., Казаматову С. А., третьим лицам Администрации ГОсВД "гор. Махачкала", Управлению земельных и имущественных отношений г.Махачкалы, НО ТСО КМКН «Атлыбоюнская», СПК "Атлы-Боюн" об устранении препятствий в пользовании земельным участком, защите чести, достоинства и деловой репутации;

и по встречному иску Бамбатова Г.З. к Османову М.Р., третьим лицам Управлению Росреестра по РД, Магомедтагирову Ш.З., администрации пос.Ленинкент г.Махачкалы о признании недобросовестным приобретателем, признании договоров купли - продажи недействительными, применении последствий недействительности сделки, исключении из ЕГРН записи о государственной регистрации права собственности Османова М.Р.,

УСТАНОВИЛ:

Османов М.Р. обратился в суд с исковым заявлением к Бамбатову Г. Джанбатырову М.К., Казаматову С. А., третьим лицам Администрации ГОсВД "гор. Махачкала", Управлению земельных и имущественных отношений г.Махачкалы, НО ТСО КМКН «Атлыбоюнская», СПК "Атлы-Боюн" о - признании незаконными действия ответчиков по причинению препятствий в пользовании принадлежащими истцу земельными участками № ЗУ-1,

площадью 647 кв.м. с кадастровыми номерами 05:40:000042:1654,

площадью 674 кв.м. с кадастровыми номерами 05:40:000042:1765,

площадью 771 кв.м. с кадастровыми номерами 05:40:000042:1876,

площадью 662 кв.м. с кадастровыми номерами 05:40:000042:2098,

расположенных по адресу: РФ, РД, г.Махачкала, поселок Ленинкент, МУП им. Ленина в районе Туберкулезной больницы ЗУ-1, выражающиеся, в том числе, в установке шлагбаума, металлической цепи и иных преград для въезда на эти земельные участки;

-обязании ответчиков прекратить нарушение истца прав, устранить препятствия в пользовании принадлежащими на праве собственности земельными участками с кадастровыми номерами №05:40:000042:1654, 05:40:000042:1765, 05:40:000042:1876,. 05:40:000042:2098, демонтировать шлагбаум, металлическую цепь и иные преграды для въезда на территорию их расположения;

- обязании ответчиков прекратить какое-либо пребывание лично либо с привлечением иных лиц на принадлежащих ему земельных участках с кадастровыми номерами 05:40:000042:1654, 05:40:000042:1765, 05:40:000042:1876, 05:40:000042:2098 в целях воспрепятствования владению, пользованию либо распоряжению ими и не допускать какое-либо огораживание проезда к ним,

-признании сведения, изложенные ответчиками в прилагаемом видеоролике и распространенные в интернете через социальную сеть «Тelegram» о незаконном приобретении земельных участков на территории кадастрового квартала номер 05:40:000042 порочащими его честь, достоинство и деловую репутацию.

-обязании ответчиков распространить через социальную сеть — «Тelegram» видеообращение с опровержением информации о незаконном приобретении им земельных участков на территории поселка Ленинкент города Махачкалы и с заявлением об отсутствии притязаний на его земельные участки, ссылаясь на следующее.

На территории Кировского района города Махачкалы, прилегающей к поселку Ленинкент, расположены земельные участки под кадастровыми номерами: 05:40:000042:1654, 05:40:000042:1765, 05:40:000042:1876, 05:40:000042:2098. Данные земельные участки принадлежат ему на праве собственности.

Однако, на сегодняшний день, доступ к ним ограничен. У въезда на территорию, где расположены эти участки, установлена арка со шлагбаумом. Въехать на место их расположения мне не позволяют, на законные требования обеспечить ему доступ отвечают отказом, пользоваться и распоряжаться этими землями на данный момент я не могу ввиду всяческих препятствий.

Кроме того, действующим законодательством предусмотрено право гражданина на защиту чести, достоинства и деловой репутации.

Приблизительно в конце марта месяца 2022 г. в социальной сети «Тelegram» получил достаточно широкое распространение, в частности, среди жителей посёлка Ленинкент, видеоролик, в котором ответчики обвиняют собственников земельных участков в незаконном приобретении земли, в коррупции и мошенничестве.

Так, Казаматов Солтан Абдулпатаевич говорит в этом видеоролике, что права на землю оформлены незаконно, «зелёнки сделал с нарушениями», «занимается беспределом» и пр.!

Таким образом, ответчиками распространены недостоверные сведения о якобы незаконном приобретении им земельных участков на территории поселка Ленинкент г. Махачкалы с использованием коррупционных и мошеннических схем. Оснований для таких заявлений у ответчиков не имеется, спорные земли находятся в его собственности на абсолютно законных основаниях.

Указанные действия являются порочащими его честь, достоинство, деловую репутацию и подлежат опровержению.

Возражая против заявленных требований, представитель ответчика Бамбатова Г.З. заявил суду встречные требования к Османову М.Р., третьим лицам Управлению Росреестра по РД, Магомедтагирову Ш.З., администрации пос.Ленинкент г.Махачкалы о:

- признании Османова Магомедрасула Ризвановича недобросовестным приобретателем земельных участков с кадастровыми номерами №05:40:000042:1654, 05:40:000042:1765, 05:40:000042:1876, 05:40:000042:2098;

- признании недействительными:

договора купли - продажи земельного участка с кадастровым номером 05:40:000042:1654 от 17.03.2021 года;

договора купли - продажи земельного участка с кадастровым номером 05:40:000042:1765 от 16.03.2021 года;

договора купли - продажи земельного участка с кадастровым номером 05:40:000042:1876 от 16.03.2021 года;

договора купли - продажи земельного участка с кадастровым номером 05:40:000042:2098 от 16.03.2021 года, применить последствия недействительности сделки;

- исключении из ЕГРН запись о государственной регистрации права собственности Османова Магомедрасула Ризвановича:

на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000042:1654 - 05:40:000042:1654-05/184/2021-3 от 31.03.2021 г.;

на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000042:1765 - 05:40:000042:1765-05/184/2021-3 от 31.03.2021 г.;

на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000042:1876 - 05:40:000042:1876-05/184/2021-3 от 26.03.2021 г.;

на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000042:2098 - 05:40:000042:2098-05/184/2021-3 от 24.03.2021 г., ссылаясь на следующее.

Из представленного Управлением Росреестра по РД регистрационных материалов по государственной регистрации перехода права собственности на земельные участки с кадастровыми номерами №05:40:000042:1654, 05:40:000042:1765, 05:40:000042:1876, 05:40:000042:2098, усматривается, что все четыре договора идентичного содержание.

Из фабулы текста договоров купли — продажи видно, что продавцом по делу является Индивидуальный предприниматель (ИП) Магомедтагиров Шамиль Зикрулаевич. Однако каких — либо данных индивидуального предпринимателя в заключенных договорах не указано.

Из расширенной выписки из ЕГРН на земельные участки с кадастровыми номерами 05:40:000042:1654, 05:40:000042:1765, 05:40:000042:1876, 05:40:000042:2098 усматривается, что они принадлежали гражданину Магомедтагирову Шамилю Зикрулаевичу на праве личной собственности.

Соответственно необходимо сделать вывод, что вышеуказанные земельные участки принадлежали физическому лицу, и индивидуальный предприниматель Магомедтагиров Ш.З. не имел полномочия на его реализацию и подписание договора купли - продажи от имени индивидуального предпринимателя.

Считает что оспариваемые договора купли — продажи заключены не уполномоченным лицом - индивидуальным предпринимателем в чьем собственности находились земельные участки.

В судебном заседании представитель истца (ответчика по встречному иску) Османова М. Р. адвокат Газалиев М.Д. уточненный иск поддержал, просил суд удовлетворить его по основаниям, приведенным в исковом заявление. В удовлетворении встречного иска просил отказать, указав, что Бамбатов Г.З. не имеет субъективного права обращаться с указанным иском.

Ответчик (истец по встречному иску) Бамбатов Г. З. он же председатель НО ТСО КМКН «Атлыбоюнская» и его представитель по доверенности Балаев А.А. в судебном заседании основное исковое требование не признали, ссылаясь на свои возражение.

Встречные исковые требование просил удовлетворить, так как установленный факт о том, что оспариваемые договора заключены с неправомочным лицом, стоимость проданных земельных участков с кадастровыми номерами №05:40:000042:1654, 05:40:000042:1765, 05:40:000042:1876, 05:40:000042:2098 многократно меньше их кадастровой стоимости.

Истец (ответчик по встречному иску) Османова М.Р. будучи надлежащим образом извещенным о дате и времени рассмотрения дела в суд не явился, направил своего представителя по доверенности адвоката Газалиева М.Д.

Ответчик Казаматов С.А. будучи надлежащим образом извещен о дате и времени рассмотрения дела в суд не явилась.

В судебном заседании ответчик Джанбатыров М.К. исковые требование Османова М.Р. не признал, ссылаясь на свои возражении. Встречные исковые требование Бамбатова Г.З. к Османову М.Р. просил удовлетворить, в связи с обоснованностью иска.

Третьи лица Магомедтагиров Шамиль Зикрулаевич, представители Управления Росреестра по РД, администрации пос.Ленинкент г.Махачкалы, будучи надлежащим образом и заблаговременно извещенные о месте и времени судебного заседания по правилам ст.ст. 113-116 ГПК РФ, подтвержденных уведомлением о вручении почтового отправления, информацией о времени и месте судебного заседания, заблаговременно размещенной на официальном сайте Кировского районного суда г. Махачкалы в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", (согласно правил ст. 165.1. ГК РФ, разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в п.6 Постановления от 24 марта 2005 г. N 5 "О некоторых вопросах, возникающих у судов при применении Кодекса РФ об административных правонарушениях" и приказа ФГУП "Почта России" от 31 августа 2005 года N 343), в суд не явились, об уважительных причинах неявки в суд не известили, не представили сведений о причинах неявки, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Указанный вывод усматривается из совокупности следующих доказательств, исследованных в судебном заседании и имеющихся в деле.

Суд определил, что дело может быть рассмотрено в их отсутствие в порядке ч.4 ст.167 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 165.1. ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела и оценив, руководствуясь статьей 67 ГПК РФ, относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему.    Согласно выписке из ЕГРН от 26.03.2021 года на земельный участок с кадастровым номером №05:40:000042:1876, площадь земельного участка — 771, ± 10, кадастровая стоимость 506448,89 руб, установлено, что он расположен по адресу РД, г. Махачкала, п. Ленинкент, МУП им. Ленина, в районе строительства туберкулезной больницы. Османов М.Р. является собственником земельного участка на основание записи о регистрации 05:40:000042:1876-05/184/2021-3 от 26.03.2021 г.

Согласно выписке из ЕГРН от 31.03.2021 года на земельный участок с кадастровым номером №05:40:000042:1765, площадь земельного участка 674 ± 9, кадастровая стоимость 442732,23 рублей, установлено, что он расположен по адресу: РД, г. Махачкала, п. Ленинкент, МУП им. Ленина, в районе строительства туберкулезной больницы. Османов М. Р. является собственником земельного участка на основание записи о регистрации 05:40:000042:1765-05/184/2021-3 от 31.03.2021 г.

Как следует из выписки из ЕГРН от 31.03.2021 года, на земельный участок с кадастровым номером №05:40:000042:1654, площадь земельного участка 674 ± 9, кадастровая стоимость 442732,23 руб, установлено, что он расположен по адресу: РД, г. Махачкала, п. Ленинкент, МУП им. Ленина, в районе строительства туберкулезной больницы. Османов М.Р. является собственником земельного участка на основание записи о регистрации 05:40:000042:1654-05/184/2021-3 от 31.03.2021 г.

Судом также установлено и следует из выписки из ЕГРН от 24.03.2021 года, на земельный участок с кадастровым номером №05:40:000042:2098, площадь земельного участка 662 ± 9, кадастровая стоимость 434849,76 руб, установлено, что он расположен по адресу: РД, г. Махачкала, п. Ленинкент, МУП им. Ленина, в районе строительства туберкулезной больницы. Османов М.Р. является собственником земельного участка на основание записи о регистрации 05:40:000042:2098-05/184/2021-3 от 24.03.2021 г.

Из договора купли - продажи земельного участка от 17.03.2021 года усматривается, что он заключен между Индивидуальным предпринимателем Магомедтагировым Шамилем Зикрулаевичем, паспорт: 82 14 №537107 (продавец) и Османовым Магомедрасулом Ризвановичем паспорт: 82 13 №358955 (покупатель, истец). Предметом настоящего договора является купля - продажи земельного участка с кадастровым номером №05:40:000042:1654, площадь участка - 674 ± 9 кв.м. В п. 3 договора стороны оценивают земельный участок в 2000 руб.

В соответствии с договором купли продажи земельного участка от 16.03.2021 года усматривается, что он заключен между Индивидуальным предпринимателем Магомедтагировым Шамилем Зикрулаевичем, паспорт: 82 14 №537107 (продавец) и Османовым Магомедрасулом Ризвановичем паспорт: 82 13 №358955 (покупатель, истец). Предметом настоящего договора является купля - продажи земельного участка с кадастровым номером №05:40:000042:1765, площадь участка - 674 кв.м. В п. 3 договора стороны оценивают земельный участок в 2000 руб.

Согласно договору купли - продажи земельного участка от 16.03.2021 года усматривается, что он заключен между Индивидуальным предпринимателем Магомедтагировым Шамилем Зикрулаевичем, паспорт: 82 14 №537107 (продавец) и Османовым Магомедрасулом Ризвановичем паспорт: 82 13 №358955 (покупатель, истец). Предметом настоящего договора является купля - продажи земельного участка с кадастровым номером №05:40:000042:1876, площадь участка - 771 кв.м. В п. 3 договора стороны оценивают земельный участок в 2000 руб.

Как следует из договора купли - продажи земельного участка от 16.03.2021 года усматривается, что он заключена между Индивидуальным предпринимателем Магомедтагировым Шамилем Зикрулаевичем, паспорт: 82 14 №537107 (продавец) и Османовым Магомедрасулом Ризвановичем паспорт: 82 13 №358955 (покупатель, истец). Предметом настоящего договора является купля -�������������������������������������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�??????????��??????????????��????????��???????�??????????�???????????J?J???�??��???

Согласно выписки из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости КУВИ- 001/2022 - 124057689 от 22.07.2022 года усматривается, что права собственности на земельный участок с кадастровым номером №05:40:000042:1876 зарегистрирован права собственности Магомедтагирова Шамиля Зикрулаевича 02.04.2019 года, о чем учинена запись №05:40:000042:1876-05/184/2019-1, а с 26.03.2021 года на основание договора купли- продажи от 26.03.2021 г. собственником стал Османов М. Р.

Согласно выписки из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости КУВИ- 001/2022 - 124056375 от 22.07.2022 года, права собственности на земельный участок с кадастровым номером №05:40:000042:1756 зарегистрировано право собственности Магомедтагирова Шамиля Зикрулаевича 02.04.2019 года, о чем учинен запись №05:40:000042:1765-05/184/2019-1, а с 31.03.2021 года на основание договора купли -продажи от 31.03.2021 г. собственником стал Османов М. Р.

Согласно выписке из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости КУВИ- 001/2022 - 124055154 от 22.07.2022 года, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №05:40:000042:1654 зарегистрировано право собственности Магомедтагирова Шамиля Зикрулаевича 02.04.2019 года, о чем учинена запись №05:40:000042:1654-05/184/2019-1, а с 31.03.2021 года на основание договора купли -продажи от 31.03.2021 г. собственником стал Османов М.Р.

Согласно выписки из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости КУВИ- 001/2022 - 124057689 от 22.07.2022 года усматривается, что право собственности на земельный участок с кадастровым номером №05:40:000042:2098 зарегистрировано право собственности Магомедтагирова Шамиля Зикрулаевича 02.04.2019 года, о чем учинена запись №05:40:000042:2098-05/184/2019-1, а с 24.03.2021 года на основании договора купли -продажи от 24.03.2021 г. собственником стал Османов М.Р.

Определением суда от 06.06.2022 года по делу назначена судебная лингвистическая экспертиза.

Согласно выводам заключению эксперта №498/22 от 28.06.2022 года усматривается, следующее:

- в видеоролике, распространенном в интернете через социальную сеть «Тelegram», содержаться негативные сведения о неком гражданине (или граждан), в следующих высказываниях:

1. «Житель Хушета продает весь этот участок вот за той горой, ну отсюда начинается. 2209 участков …. да, да, одного человека. Нет фальшивые документы»;

2. «245 гектаров земли шампанских вин….. 14 участков взял один человек. «Зеленки» сделаны с нарушениями»;

3. «Отсюда начиная, 2294 участка продает один человек. Как это возможно?!»

- Эти сведения предоставлены в форме утверждений о событиях и фактах.

- Сведения не могут умалять честь и достоинство гражданина и порочить его деловую репутацию, если фамилия и имя гражданина (или граждан) не названы.

- Негативные сведения не носят оскорбительного характера.

- Они относятся к неназванному лицу (или лицам).

- Вопрос «Содержаться ли в предоставленном на исследование материале (видеозаписи) утверждения о фактах или событиях, которые не имели места в реальности? Является ли информация проверенным фактом или мнением автора?» не входить в компетенцию лингвиста.

Суд приходить к выводу, что заключению эксперта №498/22 от 28.06.2022 года содержит анализ проведенных исследований. Правильность и достоверность суждений эксперта, обладающего специальными познаниями в области поставленных вопросов, по существу участниками процесса не опровергнута. Судом не установлено ни одного объективного факта, предусмотренного ч. 2 ст. 87 Гражданского процессуального кодекса РФ, на основании которого можно усомниться в правильности или обоснованности заключения экспертизы. Неясности или неполнота заключения эксперта не содержит. Заключение изложено в понятных формулировках и в полном соответствии с требованиями закона. Экспертом учтены все обстоятельства дела. Компетентность, беспристрастность и выводы эксперта у суда сомнения не вызывают. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности, предусмотренной ст. 307 УК РФ, за дачу заведомо ложного заключения. Истцом не опровергнуты выводы исследовательской части и выводы указанного заключения.

Какие-либо доказательства, опровергающие выводы судебной экспертизы №498/22 от 28.06.2022 года, истцом не представлены, заключение в полном объеме соответствует требованиям ст. 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На сновании ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющей принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Из фотоальбома не видно, что въезд, на котором расположена арка с надписью «Атлы — боюн», ведущее к месту расположения земельных участков истца, какими — либо запирающими или препятствующими устройствами в том числе шлагбаумом, металлической цепью и иных преградами ограничивающее въезд на эти земельные участки не оборудован.

Как следует из объемного топографической съемки расположения земельных участков истца усматривается, что к земельным участкам имеется свободный доступ с двух сторон: первая сторона - в сторону арки с надписью «Атлы — боюн», второе к противоположную сторону.

Истец не предоставил доказательства, отвечающего требованию закона об их относимсоти и допустимости доказывающий, что ответчики создают какие - либо препятствии в пользовании земельными участками истца и обнародованное в интернете через социальную сеть «Тelegram» о незаконном приобретении земельных участков на территории кадастрового квартала номер 05:40:000042 порочат честь, достоинство и деловую репутацию истца Османова М.Р.

Согласно справке №222 от 09.08.2022 года, выданной начальником территориального отдела п. Ленинкент Администрации МО ВГР «Кировский район г. Махачкалы», местность на котором располагаются земельные участки принадлежащее истцу, является территорией общего пользования жителей п. Ленинкент и используется жителями для выпаса домашнего скота.

Суд приходит к выводу, что справка №222 от 09.08.2022 года, выданная начальником территориального отдела п. Ленинкент Администрации МО ВГР «Кировский район г. Махачкалы» не является доказательством наличия у Бамбатова Г.З. субъективного права позволяющего обращаться в суд с встречным исковыми требованиями.

Гражданская процессуальная правоспособность — способность иметь гражданско-процессуальные права и обязанности, признается в равной мере за всеми гражданами и организациями, обладающими согласно законодательству Российской Федерации правом на судебную защиту прав, свобод и законных интересов.

Ответчик (истец по встречному иску) Бамбатов Г.З. не предоставил суду доказательств, отвечающего требованию закона об их относимсоти и допустимости в качестве доказательство наличия у него субъективного права и материально — правового интереса.

Согласно ст. 2 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ, государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Закон с государственной регистрацией связывает определенные юридические последствия: возникновение, ограничение (обременение), переход или прекращение прав на недвижимое имущество.

Государственная регистрация носит публичный характер: государство в лице регистрирующего органа (государственного регистратора) проверяет законность действий субъектов гражданского оборота и, только убедившись в этом, регистрирует их права.

С учетом изложенного, судом установлено, что пределы правовой экспертизы документов определяются необходимостью обеспечения баланса публичных интересов, прежде всего, в части достоверности сведений о правах на недвижимое имущество, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и основных начал гражданского законодательства, в том числе принципа свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав.

В этой связи при проведении правовой экспертизы документов необходимо учитывать, влекут ли за собой выявленные в ходе правовой экспертизы дефекты юридической силы документов ничтожность либо оспоримость соответствующих документов, препятствуют ли они возникновению, переходу, прекращению или обременению (ограничению) прав на недвижимое имущество.

При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения (пункты 3 и 4 статьи 1 Гражданского кодекса РФ). Не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах (абзац первый пункта 1 статьи 10 Кодекса).

В соответствии со статьей 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным названным Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).     

Согласно статье 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Таким образом, оценив представленные сторонами доказательств с позиций ст.ст. 59-60, 67 ГПК РФ, а также с положениями ч.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, судом установлено, что исковые требования Османова М. Р. к Бамбатову Г. Джанбатырову М. К., Казаматову С.А., третьим лицам Администрации ГОсВД "гор. Махачкала", Управлению земельных и имущественных отношений г.Махачкалы, НО ТСО КМКН «Атлыбоюнская», СПК "Атлы-Боюн об устранении препятствий в пользовании земельным участком и защите чести, достоинство и деловой репутации являются необоснованными, следовательно, в их удовлетворении необходимо отказать в полном объеме.

Так же суд считает, что исковые требование Бамбатова Г.З. к Османову М. Р., третьим лицам Управлению Росреестра по РД, Магомедтагирову Ш.З., администрации пос.Ленинкент г.Махачкалы о признании недобросовестным приобретательным, признании договоров купли - продажи недействительными, применении последствий недействительности сделки, исключении из ЕГРН записи о государственной регистрации права собственности Османова М.Р. является необоснованным, следовательно, подлежит оставлению без удовлетворения.

Руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении иска Османова М. Р. к Бамбатову Г. Джанбатырову М. К., Казаматову С.А., третьим лицам Администрации ГОсВД "гор. Махачкала", Управлению земельных и имущественных отношений г.Махачкалы, НО ТСО КМКН «Атлыбоюнская», СПК "Атлы-Боюн" о:

- признании незаконными действия ответчиков по причинению препятствий в пользовании принадлежащими истцу земельными участками № ЗУ-1,

площадью 647 кв.м. с кадастровыми номерами 05:40:000042:1654,

площадью 674 кв.м. с кадастровыми номерами 05:40:000042:1765,

площадью 771 кв.м. с кадастровыми номерами 05:40:000042:1876,

площадью 662 кв.м. с кадастровыми номерами 05:40:000042:2098,

расположенных по адресу: РФ, РД, г.Махачкала, поселок Ленинкент, МУП им. Ленина в районе Туберкулезной больницы ЗУ-1, выражающиеся, в том числе, в установке шлагбаума, металлической цепи и иных преград для въезда на эти земельные участки;

- обязании ответчиков прекратить нарушение истца прав, устранить препятствия в пользовании принадлежащими ему на праве собственности земельными участками с кадастровыми номерами №05:40:000042:1654, 05:40:000042:1765, 05:40:000042:1876, 05:40:000042:2098, демонтировать шлагбаум, металлическую цепь и иные преграды для въезда на территорию их расположения;

- обязании ответчиков прекратить какое-либо пребывание лично либо с привлечением иных лиц на принадлежащих истцу земельных участках с кадастровыми номерами 05:40:000042:1654, 05:40:000042:1765, 05:40:000042:1876, 05:40:000042:2098 в целях воспрепятствования его владению, пользованию либо распоряжению ими и не допускать какое-либо огораживание проезда к ним;

- признании сведения, изложенные ответчиками в прилагаемом видеоролике и распространенные в интернете через социальную сеть «Тelegram» о незаконном приобретении земельных участков на территории кадастрового квартала номер 05:40:000042 порочащими его честь, достоинство и деловую репутацию;

- обязании ответчиков распространить через социальную сеть — «Тelegram» видеообращение с опровержением информации о незаконном приобретении им земельных участков на территории поселка Ленинкент города Махачкалы и с заявлением об отсутствии притязаний на его земельные участки, отказать.

В удовлетворении встречного иска Бамбатова Г.З. к Османову М. Р., третьим лицам Управлению Росреестра по РД, Магомедтагирову Ш.З., администрации пос.Ленинкент г.Махачкалы о:

*признании Османова Магомедрасула Ризвановича недобросовестным приобретателем земельных участков № ЗУ-1,

площадью 647 кв.м. с кадастровыми номерами 05:40:000042:1654,

площадью 674 кв.м. с кадастровыми номерами 05:40:000042:1765,

площадью 771 кв.м. с кадастровыми номерами 05:40:000042:1876,

площадью 662 кв.м. с кадастровыми номерами 05:40:000042:2098,

расположенных по адресу: РФ, РД, г.Махачкала, поселок Ленинкент, МУП им. Ленина в районе Туберкулезной больницы ЗУ-1,

*признании недействительными:

-договора купли - продажи земельного участка с кадастровым номером 05:40:000042:1654 от 17.03.2021 года;

-договора купли - продажи земельного участка с кадастровым номером 05:40:000042:1765 от 16.03.2021 года;

-договора купли - продажи земельного участка с кадастровым номером 05:40:000042:1876 от 16.03.2021 года;

-договора купли - продажи земельного участка с кадастровым номером 05:40:000042:2098 от 16.03.2021 года, применении последствия недействительности сделки;

* исключении из ЕГРН записи о государственной регистрации права собственности Османова Магомедрасула Ризвановича:

-на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000042:1654 - 05:40:000042:1654-05/184/2021-3 от 31.03.2021 г.;

-на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000042:1765 - 05:40:000042:1765-05/184/2021-3 от 31.03.2021 г.;

-на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000042:1876 - 05:40:000042:1876-05/184/2021-3 от 26.03.2021 г.;

-на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000042:2098 - 05:40:000042:2098-05/184/2021-3 от 24.03.2021 г., отказать.

Решение суда первой инстанции, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в апелляционном порядке через Кировский районный суд г. Махачкалы РД Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РД в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 30.11.2022г.

Председательствующий Г.Р. Гаджимагомедов