Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1628/2022 ~ М-834/2022 от 18.02.2022

№ 2-1628/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    18 апреля 2022 года    г. Астрахань

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи    Иноземцевой Э.В.,

с участием помощника прокурора Яровой А.С,

при секретаре            Фатхулоевой Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Город Астрахань» к <ФИО>4, <ФИО>5, <ФИО>6, <ФИО>1, <ФИО>2, <ФИО>3 о прекращении права собственности на объект недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

Истец администрация муниципального образования «<адрес>» обратилась в суд с иском <ФИО>4, <ФИО>5, <ФИО>6, <ФИО>1, <ФИО>2, <ФИО>3 о прекращении права собственности на объект недвижимости. В обосновании иска указав, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности <ФИО>4, <ФИО>5, <ФИО>6, <ФИО>1, <ФИО>2, <ФИО>3 по 11/78 долей за каждым. Распоряжением администрации                     <адрес> от <дата> <номер>-р «О дальнейшем использовании многоквартирного дома литера «А» по <адрес> в <адрес>», вышеуказанный жилой дом, находящийся в смешанной собственности, признан аварийным и подлежащим сносу. Заочным решением Советского районного суда <адрес> от <дата> на жилищное управление администрации <адрес> возложена обязанность предоставить <ФИО>4, <ФИО>5 благоустроенное жилье в виде однокомнатной квартиры. <ФИО>6, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних <ФИО>1, <ФИО>2, <ФИО>2, благоустроенное жилье в виде двухкомнатной квартиры. Во исполнении заочного решения Советского районного суда <адрес> от <дата>, <ФИО>4, <ФИО>5 предоставлено благоустроенное жилое помещение по адресу: <адрес>, пер. Грановский, <адрес>, кор. 2, <адрес>, состоящее из одной комнаты по договору социального найма <номер> от <дата>. <ФИО>6, <ФИО>1, <ФИО>2, <ФИО>2 предоставлено благоустроенное жилое помещение по адресу: <адрес>, пер. Грановский, <адрес>, кор. 2, <адрес>, состоящее из двух комнат по договору социального найма <номер> от <дата>. В связи с отселением ответчиков в благоустроенные жилые помещения, а также в связи с тем, что дом признан аварийным и подлежащим сносу, истец считает, что ответчики подлежат признанию прекратившими право пользования жилым помещением по адресу:                            <адрес>, поскольку жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> утратил свои свойства как объект недвижимости в связи с чем не может быть использован по своему назначению.

Просили суд прекратить право собственности за <ФИО>4, <ФИО>5, <ФИО>6, <ФИО>1, <ФИО>2, <ФИО>3 по адресу: <адрес> по 11/78 долей соответственно. Признать право собственности за муниципальным образованием «<адрес>» на <адрес> по адресу: <адрес>, общей площадью 94,5 кв.м, в целом.

В судебном заседании представитель истца администрации муниципального образования «<адрес>» не явился, извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя истца.

В судебное заседание ответчики <ФИО>4, <ФИО>5, <ФИО>6, <ФИО>1, <ФИО>2, <ФИО>2 не явились, о дне слушания дела извещены по последнему известному месту жительства, причина неявки суду неизвестна.

Суд принял решение рассмотреть дело, в порядке заочного судопроизводства.

Суд, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно части 1 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и, соответственно, подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 данной статьи (часть 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из положений норм Жилищного кодекса Российской Федерации, разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что нормы, содержащиеся в статье 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, в развитие положений части 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации о возможности принудительного отчуждения имущества для государственных нужд только при условии предварительного и равноценного возмещения, направлены прежде всего, на обеспечение прав и законных интересов собственника жилого помещения.

Поскольку жилищным законодательством не установлены правовые последствия признания аварийным и подлежащим сносу или реконструкции многоквартирного дома, пунктом 22 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" установлено, что при рассмотрении споров, связанных с обеспечением жилищных прав собственников жилых помещений во многоквартирном доме, суд вправе исходя из норм части 1 ст. 7 ЖК РФ о применении жилищного законодательства по аналогии, применить к данным отношениям положения части 10 ст. 32 ЖК РФ об изъятии жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Таким образом, из содержания указанных норм в их системной взаимосвязи и разъяснений, следует, что у собственника, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, жилое помещение может быть либо изъято путем выкупа, либо по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену при условии соблюдения предварительной процедуры, как по направлению органом местного самоуправления собственникам жилых помещений требования о сносе аварийного дома либо его реконструкции, так и последующему принятию органом местного самоуправления решения об изъятии земельного участка, на котором расположен аварийный дом, и каждого жилого помещения, находящегося в таком доме, если собственники жилых помещений в этом доме не выполнили требование о его сносе или реконструкции.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам    и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Одним из оснований прекращения права собственности на вещь, в том числе и недвижимую, в силу п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ является гибель или уничтожение этого имущества.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности <ФИО>4, <ФИО>5, <ФИО>6, <ФИО>1, <ФИО>2, <ФИО>3 по 11/78 долей за каждым.

Распоряжением администрации <адрес> от <дата> <номер>-р «О дальнейшем использовании многоквартирного дома литера «А» по <адрес> в <адрес>», вышеуказанный жилой дом, находящийся в смешанной собственности, признан аварийным и подлежащим сносу.

Заочным решением Советского районного суда <адрес> от <дата> на жилищное управление администрации <адрес> возложена обязанность предоставить <ФИО>4, <ФИО>5 благоустроенное жилье в виде однокомнатной квартиры. <ФИО>6, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних <ФИО>1, <ФИО>2, <ФИО>2, благоустроенное жилье в виде двухкомнатной квартиры.

На основании ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Во исполнении заочного решения Советского районного суда <адрес> от <дата>, <ФИО>4, <ФИО>5 предоставлено благоустроенное жилое помещение по адресу: <адрес>, пер. Грановский, <адрес>, состоящее из одной комнаты по договору социального найма <номер> от <дата>. <ФИО>6, <ФИО>1, <ФИО>2, <ФИО>2 предоставлено благоустроенное жилое помещение по адресу: <адрес>, пер. Грановский, <адрес>, состоящее из двух комнат по договору социального найма <номер> от <дата>.

В связи с отселением ответчиков в благоустроенные жилые помещения, а также в связи с тем, что дом признан аварийным и подлежащим сносу, истец считает, что ответчики подлежат признанию прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, поскольку жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> утратил свои свойства как объект недвижимости в связи с чем не может быть использован по своему назначению.

Анализируя представленные доказательства, установив юридически значимые обстоятельства по делу, а именно что многоквартирный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу, спорное жилое помещение, находящиеся в этом доме является непригодным для проживания, что исключает возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, право собственности на спорное жилое помещение подлежит прекращению в силу п. 1 ст. 235 ГК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-244 ГПК РФ, суд

                                      Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации муниципального образования «Город Астрахань» к <ФИО>4, <ФИО>5, <ФИО>6, <ФИО>1, <ФИО>2, <ФИО>3 о прекращении права собственности на объект недвижимости,-удовлетворить.

Прекратить право собственности за <ФИО>4, <ФИО>5, <ФИО>6, <ФИО>1, <ФИО>2, <ФИО>3 по адресу: <адрес> по 11/78 долей соответственно.

Признать право собственности за муниципальным образованием «Город Астрахань» на <адрес> по адресу: <адрес>, общей площадью 94,5 кв.м, в целом.

Ответчик не присутствующий в судебном заедании вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Полный текст решения изготовлен 23 апреля 2022 года.

Судья                                                            Иноземцева Э.В.