Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3707/2013 ~ М-1926/2013 от 01.03.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГ

Люберецкий городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Трифоновой Н.Н.

При секретаре Наследниковой О.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Лазарева С. А., Лазаревой Е. В. к ООО «ПроектИнвест-2» о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ООО «ПроектИнвест-2» о признании права собственности, мотивируя свое требование тем, что ДД.ММ.ГГ между истцами и ответчиком был заключен договор № № в соответствии с которым ответчик обязался в будущем продать, а истцы приняли на себя обязательство купить двухкомнатную <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> (строительный адрес: <адрес>

В соответствии с п. 7.3 договора, стороны согласовали стоимость квартиры в размере <...>.

В соответствии с п. 9 договора, истцы должны были произвести оплату стоимости квартиры в срок не позднее <...> рабочих дней после подписания договора путем внесения на расчетный счет ответчика денежных средств в размере <...>.

ДД.ММ.ГГ истцы внесли на расчетный счет ответчика сумму в размере <...>, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГ

В связи с увеличением общей проектной площади квартиры по итогам обмеров БТИ на <...> стоимость квартиры увеличилась на <...> и составила <...>. В настоящее время взаиморасчеты между истцами и ответчиком произведены, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГ

Истцы в полном объеме произвели расчет с ответчиком за спорную квартиру за счет собственных средств и кредитных средств, предоставленных АКБ «РосЕвроБанк» (ОАО) по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГ

В соответствии с п. 7.6 договора, при государственной регистрации права собственности истцов на квартиру одновременно подлежит регистрации залог (ипотека) квартиры, возникающий в силу закона на основании ст. 77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержателем данного залога является АКБ «РосЕвроБанк» (ОАО), а залогодателем – истцы.

В настоящее время данная квартира имеет следующий почтовый адрес: <адрес>.

Права на продажу квартиры были получены ответчиком на основании Инвестиционного контракта № от ДД.ММ.ГГ, заключенного между Министерством строительного комплекса Московской области, Администрацией муниципального образования Люберецкий муниципальный район Московской области, ООО «Региональная финансово-строительная компания», ЗАО «ПИК-Регион» и ООО «Региональная управляющая компания», Протокола предварительного распределения квартир от ДД.ММ.ГГ и акта о результатах частичной реализации вышеуказанного инвестиционного контракта от ДД.ММ.ГГ; Инвестиционного договора, зарегистрированного в Минмособлстрое за № от ДД.ММ.ГГ, заключенного между ООО «Региональная финансово-строительная компания», ЗАО «ПИК-Регион» и ООО «Региональная управляющая компания», Протокола предварительного распределения квартир от ДД.ММ.ГГ; Инвестиционного договора, зарегистрированного в Минмособлстрое за № от ДД.ММ.ГГ, заключенного между ЗАО «ПИК-Регион» и ОАО «ДСК-1», Протокола предварительного распределения квартир от ДД.ММ.ГГ и Итогового протокола распределения квартир и полезной нежилой площади от ДД.ММ.ГГ; Договора № от ДД.ММ.ГГ, заключенного между ОАО «Домостроительный комбинат №» и ООО «Инвестстройфинанс»; Инвестиционного договора № от ДД.ММ.ГГ, заключенного между ООО «Инвестстройфинанс» и КТ «ДСК-1 и Компания»; Инвестиционного договора, заключенного между КТ «ДСК-1 и Компания» и ответчиком.

Дом, в котором располагается квартира, построен и принят в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № № от ДД.ММ.ГГ

На основании вышеизложенного, истцы просят суд признать за ними право общей совместной собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, указав в решении суда, что при государственной регистрации права общей совместной собственности Лазарева С.А., Лазаревой Е.В. на квартиру одновременно подлежит регистрации залог (ипотека) квартиры, возникающий в силу закона на основании ст. 77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержателем которого является АКБ «РосЕвроБанк» (ОАО), а залогодателем – Лазарев С.А., Лазарева Е.В.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования, просил их удовлетворить.

Ответчик: представитель ООО «ПроектИнвест-2» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором признает исковые требования истцов, просит рассматривать дело в его отсутствие.

Третьи лица: представители АКБ «РосЕвроБанк» (ОАО), Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, ЗАО «ПИК-Регион», ОАО «Домостроительный комбинат №», Товарищества на вере (Коммандитного товарищества) «ДСК-1 и Компания», ООО «Инвестстройфинанс» в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом.

Суд принимает признание иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Лазаревым С. А., Лазаревой Е. В. право общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

При государственной регистрации права общей совместной собственности Лазарева С. А., Лазаревой Е. В. на квартиру одновременно подлежит регистрации залог (ипотека) квартиры в силу закона на основании ст. 77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержателем является АКБ «РосЕвроБанк» (ОАО), а залогодателями – Лазарев С. А., Лазарева Е. В..

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: