Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2824/2023 ~ М-1274/2023 от 24.03.2023

                                                                                                         Дело № 2-2824/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июня 2023 г.                                                                   г. Ялта, ул. Дмитриева, 4

                Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Горбова Б.В. при секретаре Мясниковой Ю.А.,

                рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Суркова Анатолия Алексеевича к Жилищно-строительному кооперативу «Пожарная охрана Форос» о признании права собственности,

установил:

                 Сурков А.А. обратился в суд с иском к ЖСК «Пожарная                     охрана-Форос» (предыдущее название ЖСТ «Пожарная охрана –Форос»), мотивируя тем, что 01.11.2011 г. между истцом и ответчиком заключён договор, по которому ЖСК (ЖСТ) «Пожарная охрана-Форос» обязался после завершения строительства передать истцу квартиру в доме по <адрес>,                а истец оплатить стоимость квартиры путём внесения соответствующих целевых взносов. В 2014 г. квартира передана истцу. Между тем, истец не может оформить квартиру в собственность по причине не предоставления ответчиком документов в Госкомрегистр. Учитывая изложенное, Сурков А.А. просит суд признать право собственность на <адрес> (л.д. 1-2).

                   В судебном заседании истец не присутствовал, направил заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие.

                   Ответчик ЖСК «Пожарная охрана-Форос» в судебном заседании                  не присутствовал, уведомлён надлежащим образом, направил письменное заявление о признании иска.

                   Иные лица (третьи лица), участвующие в деле, в том числе привлечённые по инициативе суда (Госкомрегистр, Администрация г. Ялта, Департамент архитектуры Администрации г. Ялта), в заседании не присутствовали, уведомлены надлежащим образом.

                   Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствии неявившихся лиц.

                  Оценив доводы, изложенные в иске, исследовав приложенные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

                  В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

                 Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

                  В судебном заседании установлено, что 01.11.2011 г. между              Сурковым А.А. и ЖСК «Пожарная охрана- Форос» (на тот момент ЖСТ «Пожарная охрана-Форос) заключён договор, по которому истец обязался внести ЖСК целевые взносы на сумму 1 283 240 гривен, а ответчик обязался построить                     и передать Суркову квартиру в многоквартирном доме ориентировочной площадью 91.66 кв.м., расположенную в доме №<номер> (строительный номер)                          по <адрес> (л.д. 5-7).

                 Анализ положений указанного договора позволяет говорить о схожести регулируемых договором отношений с отношениями по членству в гаражном               или ином потребительском кооперативе.

                 Сурков свои обязательства по внесению целевых взносов                  перед ЖСК выполнил, что подтверждается актом приёма-передачи квартиры и справкой о выплате стоимости квартиры (л.д. 7-9).

                 Согласно акту приёма-передачи от 03.08.2015 г., кадастровому паспорту, ответчик передал истцу квартиру №<номер> (кадастровый №<номер>) общей площадью 94 кв.м., расположенную на втором этаже в <адрес> (л.д. 11, 12).

                    Учитывая невозможность в досудебном порядке оформить право                      на недвижимость, и принимая во внимание, что паевый (целевой) взнос внесён                   в полном объёме, за Сурковым А.А. в силу ст. 12 ГК РФ, ч. 4 ст. 218 ГК РФ следует признать право собственности на квартиру.

                   Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

                   исковые требования Суркова Анатолия Алексеевича, удовлетворить.

                   Признать за Сурковым Анатолием Алексеевичем, <дата> года рождения право собственности на квартиру №<номер> (кадастровый №<номер>) общей площадью 94 кв.м., расположенную на втором этаже <адрес>.

                    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Крым. Апелляционная жалоба подаётся через Ялтинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

          СУДЬЯ                                                                                            ГОРБОВ Б.В.