Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-323/2023 ~ М-19/2023 от 13.01.2023

Дело № 2-323/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Череповец 22 февраля 2023 года

Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи Фединой А.В.

при секретаре Маклаковой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирнова А.В., Назаркова А.П., Орлова Н.Н., Кадыкова С.В., Торопова Э.А., Иванова А.В. к обслуживающему сельскохозяйственному потребительскому кооперативу «<данные изъяты>», обществу с ограниченной ответственностью «Северная сбытовая компания» о прекращении права собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок и снятии запрета на совершение действий по государственной регистрации,

у с т а н о в и л:

Смирнов А.В., Назарков А.П., Орлов Н.Н., Кадыков С.В., Торопов Э.А., Иванов А.В. обратились в суд с иском к ОСПК «<данные изъяты>», ООО «Северная сбытовая компания» о прекращении права собственности ОСПК «<данные изъяты>» на земельный участок с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <данные изъяты>, признании права общей долевой собственности за истцами на указанный земельный участок, а также снятии запрета на совершение действий по государственной регистрации с указанным земельным участком.

Требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками нежилых помещений в зданиях гаражных боксов с кадастровыми номерами <№> и <№>, расположенных на земельном участке с кадастровым номером <№>, который принадлежит на праве собственности ОСПК «<данные изъяты>». Ввиду того, что на спорном земельном участке отсутствуют здания, строения, сооружения, какое-либо имущество, принадлежащее ОСПК «<данные изъяты>», оснований для сохранения права собственности за ОСПК «<данные изъяты>» на указанный земельный участок не имеется. Постановлением судебного пристава-исполнителя наложен запрет на совершение действий по регистрации, что является препятствием для регистрации права собственности.

Истцы Смирнов А.В., Назарков А.П., Орлов Н.Н., Кадыков С.В., Торопов Э.А., Иванов А.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще.

Представитель истцов Озорнин А.А., действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и отсутствие истцов, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика ОСПК «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще.

Представитель ответчика ООО «Северная сбытовая компания» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Вологодской области, третьи лица судебный пристав-исполнитель ОСП по Череповецкому району УФССП России по Вологодской области Тузикова О.А., Пашаев К.Н. оглы, Горшков А.Л., Прохоров В.П., Петров А.В., Стороженко Ю.Н., Рогов А.В., Потапков Е.А., Карпова Н.Ю., Середняя Л.А., Шарапов П.С., Копылов Р.Н., Свирин Н.В., Смирнов И.Н., Корченкин В.Г., Пашаев Е.Н. оглы, Воронов С.Н., Артюшов Ю.К., Компанец В.А., Красильников А.С., Белов Н.В., Федосков В.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с пунктом 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск о признании права на недвижимое имущество подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно статье 273 Гражданского кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом

В соответствии с подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации земельное законодательство основывается на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами

Согласно пункту 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев:

1) отчуждение части здания, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка;

2) отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 настоящего Кодекса;

3) отчуждение сооружения, которое расположено на земельном участке на условиях сервитута, на основании публичного сервитута.

Отчуждение здания, сооружения, находящихся на ограниченном в обороте земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, если федеральным законом разрешено предоставлять такой земельный участок в собственность граждан и юридических лиц.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ОСПК «<данные изъяты>» является собственником земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <данные изъяты>. Право собственности зарегистрировано <дата>.

На земельном участке с кадастровым номером <№> расположены здания гаражей с кадастровыми номерами <№> площадью 962,8 кв.м. и <№> площадью 2016,7 кв.м.

Вступившим в законную силу решением Череповецкого районного суда Вологодской области от <дата> за Ивановым А.В., Назарковым А.П., Смирновым А.В., ФИО8, Орловым Н.Н., Кадыковым С.В. признано право собственности на нежилые помещения, расположенные в здании гаражных боксов с кадастровым номером <№>, а также прекращено право собственности ОСПК «<данные изъяты>» на здание гаражей с кадастровым номером <№>, расположенное по адресу: <данные изъяты>.

Однако истцы лишены права оформить свои права на спорные земельные участки в связи с наличием зарегистрированного права собственности ответчика ОСПК «<данные изъяты>» на указанные выше земельные участки.

Учитывая установленные обстоятельства по делу, суд полагает, что имеются основания для признания за истцами права общей долевой собственности на спорные земельные участки пропорциональной площади принадлежащих им помещений, с прекращением права собственности ОСПК «<данные изъяты>». Оснований для отказа в иске судом при рассмотрении дела не установлено.

Судом установлено, что в отношении ОСПК «<данные изъяты>» в ОСП по Череповецкому району возбуждены исполнительные производства на основании решений Арбитражного суда Вологодской области от <дата> и <дата> в пользу ООО «Северная сбытовая компания», которые объединены в сводное № <№>.

В рамках указанного исполнительного производства судебным приставом-исполнителем <дата> и <дата> вынесены постановления о запрете на совершение действий по регистрации в отношении имущества должника ОСПК «<данные изъяты>», в том числе на земельный участок с кадастровым номером <№>.

Принимая во внимание тот факт, что истцы в силу пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации на дату регистрации запрета на совершения регистрационных действий являлись собственниками нежилых помещений в зданиях гаражных боксов, расположенных на земельном участке с кадастровым номером <№> по адресу: <данные изъяты>, оснований для сохранения запрета на совершение регистрационных действий не имеется, исковые требования в части снятия запрета подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

прекратить право собственности обслуживающего сельскохозяйственного потребительского кооператива «<данные изъяты>» (ИНН <№>) на земельный участок с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <данные изъяты>.

Признать за Смирновым А.В., <дата> года рождения (паспорт <№>), право собственности на 66/1000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <данные изъяты>.

Признать за Назарковым А.П., <дата> года рождения (паспорт <№>), право собственности на 35/1000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <данные изъяты>.

Признать за Орловым Н.Н., <дата> года рождения (паспорт <№>), право собственности на 143/1000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <данные изъяты>.

Признать за Кадыковым С.В., <дата> года рождения (паспорт <№>), право собственности на 38/1000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <данные изъяты>.

Признать за Тороповым Э.А., <дата> года рождения (паспорт <№>), право собственности на 95/1000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <данные изъяты>.

Признать за Ивановым А.В., <дата> года рождения (паспорт <№>), право собственности на 211/1000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <данные изъяты>.

Снять запрет на совершение действий по государственной регистрации № <№> от <дата> и № <№> от <дата> в отношении земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья А.В. Федина

Согласовано

Судья А.В. Федина