Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-218/2023 ~ М-179/2023 от 07.06.2023

Дело № 2-218/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Советское 17 июля 2023 года

Советский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Левыкина Д.В.,

при секретаре Аксютиной Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Советского сельсовета Советского района Алтайского края к В.Е.С., К.А.В. о прекращении государственной регистрации договора аренды,

УСТАНОВИЛ

Администрация Советского сельсовета Советского района Алтайского края обратилась в суд с исковым заявлением к В.Е.С., К.А.В. о прекращении государственной регистрации договора аренды. В обоснование иска указано, что 02.08.2006 года Администрация Советского сельсовета <адрес> в лице главы сельсовета М.А.В. действующего на основании Устава МО сельское поселение «Советский сельсовет» с одной стороны, и К.В.А. с другой стороны, заключили Договор № об аренде земельного участка, с кадастровым номером 22:42:060108:0030, расположенного по адресу: <адрес>, пер.Южный, <адрес>, площадью 212,07 кв.м., в границах, указанных в кадастровом плане (карте) участка, для эксплуатации гаражного бокса. Согласно п.2.1 Договора, срок аренды земельного участка устанавливался с02.08.2006 года по 01.08.2016 года. Договор вступил в силу со дня его подписания сторонами (п.2.2 Договора). Данный Договор был зарегистрирован в установленном законом порядке. ЕГРН имеется запись регистрации 2-22-18/004/2006-299 от 27.11.2006 года. 21.12.2020 года К.В.А. умер, о чем 21.12.2020 года составлена запись акта о смерти 170№. Наследниками первой очереди по закону к имуществу умершего К.В.А. являются его супруга В.Е.С., и его дочь, К.А.В., что подтверждается материалами наследственного дела №, которое заведено у нотариуса Одинцовского нотариального округа <адрес> К.А.Ф. Ответчики в Администрацию Советского сельсовета <адрес> с заявлением о перезаключении Договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, как наследники умершего Арендатора, не обращались, заинтересованности в использовании земельного участка не имели. ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Советского сельсовета Советского района Алтайского края было вынесено постановление № «О прекращении Договора земельного участка, имеющего адресные ориентиры: <адрес>, пер. Южный, <адрес>, в связи со смертью арендатора К.В.А. Истец самостоятельно обращался в Управление Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю посредством Онлайн- обращения с заявлением о прекращении договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью арендатора К.В.А. На обращение Истца из ЕГРН в электронном виде пришел отказ в удовлетворении заявления, с предложением «обратиться с заявлением о расторжении договора аренды в суд общей юрисдикции».

На основании вышеизложенного истец просит: прекратить государственную регистрацию аренды земельного участка с реестровым номером 22:42:060108:30, площадью 212 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, переулок Южный, <адрес>, в границах, указанных в кадастровом плане (карте) участка, для эксплуатации гаражного бокса, по договору аренды земельного участка №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации 22-22-18/004/2006-299, между Администрацией Советского сельсовета и К.В.А., в отношении арендатора К.В.А..

В судебное заседание представитель истца не явился, уведомлен надлежаще, просил рассмотреть дело без представителя Администрации.

Ответчики В.Е.С., К.А.В., в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, направили в суд заявления в котором просили рассмотреть данное дело в их отсутствие, возражений касательно прекращения государственной регистрации не имеют.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление в котором просил рассмотреть данное дело без его участия.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 2 ст. 22 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Согласно абзацу 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества (п. 1 ст. 615 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 46 Земельного кодекса Российской Федерации аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

На основании ч. 1 ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Согласно ч. 2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок (ч. 2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что 02.08.2006 года между Администрацией Советского сельсовета в лице главы сельсовета М.А.В. с одной стороны и К.В.А. с другой стороны заключен договор аренды земельного участка №, по которому истец предоставил К.В.А. в пользование земельный участок из земель поселений с кадастровым номером 22:42:060108:0030, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: <░░░░░>, ░░░.░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░░░░ 212,07 ░░.░., ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░), ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░.2.1 ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ 02.08.2006 ░░░░ ░░ 01.08.2016 ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░.░░.░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 22:22:181004/2006-299, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░.

21.12.2020 ░░░░ ░.░.░. ░░░░, ░ ░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░.░. ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.░. ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░.░.░.

░░░░░░░░░ ░.░.░., ░.░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░.

░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ № «░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░.<░░░░░>░░░░░, 4░.

░░░░░░░ 6.3 ░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ № ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 22:42:060108:0030 ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 22:42:060108:30, ░░░░░░░░ 212 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░, <░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░.░. 19 ░. 1 ░░. 333.36 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. 1 ░░. 103 ░░░ ░░ ░ ░.░.░., ░.░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░. 00 ░░░., ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 194-199 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░,

░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░.░.░., ░.░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 22:42:060108:30, ░░░░░░░░ 212 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░, <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░) ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 22-22-18/004/2006-299, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░.░.░., ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.░..

░░░░░░░░ ░ ░.░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 150 (░░░ ░░░░░░░░░) ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░.░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 150 (░░░ ░░░░░░░░░) ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░