Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5593/2022 ~ М-5035/2022 от 12.08.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 декабря 2022 года                 г. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе:

судьи - Колмаковой И.Н.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи - Гревцовой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № <№ обезличен> по иску ФИО1 к администрации г.о. Химки <адрес> о признании права собственности на нежилое помещение, 3-и лица – ГСК № 42, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г.о. Химки <адрес> о признании права собственности на нежилое помещение, ссылаясь на то, что он является членом ГСК № 42, владеет и пользуются гаражным боксом № <№ обезличен>, площадью 37,1 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, паевой взнос им выплачен полностью, задолженности по эксплуатационным взносам он не имеет, однако, зарегистрировать свое право собственности не имеет возможности, согласно уведомлению о приостановлении государственной регистрации, им не предоставлены документы, подтверждающие факт создания здания.

На основании изложенного, после уточнения исковых требований, истец просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс № <№ обезличен> по адресу: <адрес>, общей площадью 37,1 кв.м.

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, уточненные исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал.

Представители 3-их лиц - в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, судебное разбирательство в соответствии с ч. 3. 5 ст. 167 ГПК РФ проведено в отсутствие не явившихся лиц, своевременно извещенных о времени и месте судебного заседания и не представивших сведений о причинах неявки в суд.

Выслушав объяснения явившихся лиц, изучив материалы дела и представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Разрешение строительства индивидуальных гаражей на ранее отведенном земельном участке указано в решении президиума Химкинского городского совета народных депутатов от 26 июня 1991 года. Отведен земельный участок площадью 1,4 га в районе ул. Репина в полосе отвода Московского отделения Октябрьской железной дороги под размещение гаражей на 360 мест, постановлением главы администрации от 19 декабря 1991 года постановлено провести выделение гаражей для автолюбителей согласно протоколу распределения, границ земельного участка, предоставленного ГСК № 42, утверждены постановлением главы администрации от 13 апреля 1992 года.

Правовое положение гаражно-строительного кооператива определено его Уставом, утвержденным общим собранием членов гаражно-строительного кооператива и из положения данного Устава следует, что основным видом деятельности ГК является удовлетворение потребностей членов ГК в гаражах путем их строительства и эксплуатации за счет собственных средств и для совместного управления и обеспечения эксплуатации комплекса движимого и недвижимого имущества, владения, пользования, распоряжения общим имуществом.

Анализ положений Устава ГК подтверждает то, что этот кооператив создавал объект недвижимого имущества – гараж не для себя, а для граждан на их паевые взносы. Таким образом, правоотношения по данному спору связаны с правами граждан, которые возникли в силу закона – пункта 4 ст. 218 ГК РФ, согласно которому член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на пае накопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на пае накопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец является членом ГСК № 42 и имеет в пользовании гаражный бокс № <№ обезличен>, строительный пай за который выплачен полностью, задолженностей по эксплуатационным взносам не имеет, финансовых претензий со стороны правления ГСК также не имеется, что подтверждается представленной справкой от <дата> выданной председателем правления ГСК.

Факт передачи гаражного бокса подтверждается справкой, выданной председателем, о том, что истец имеет во владении спорный бокс, а также фактическим пользованием истца указанным гаражным боксом, и оплатой его содержания, указанное обстоятельство ответчиком не оспаривается.

Согласно техническому паспорту помещения, составленному по состоянию <дата> гаражный бокс представляет собой нежилое помещение, состоящее из двух подвальных помещений 11,6 кв.м. и 5,8 кв.м., а также гаража площадью 19,7 кв.м., общей площадью 37,1 кв.м., расположен в границах земельного участка, предоставленного Администрацией <адрес> для ГСК № 42.

Из технического заключения эксперта № <№ обезличен>, составленного <дата> экспертом ООО «ГОРЭКСПЕРТИЗА» ФИО4, следует, что гаражный бокс соответствует строительным нормам и правилам, требованиям пожарной безопасности, не угрожает жизни и здоровью граждан, может использоваться по назначению. Выводы специалиста в заключении последовательны, непротиворечивы, мотивированы. Заключение принимается судом в основу решения.

Таким образом, учитывая, что строительство спорного объекта на выделенном для размещения гаражного кооператива земельном участке полностью завершено, в настоящее время объект используется по непосредственному назначению, права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушены, строительный паевой взнос истцом выплачен полностью, истец приобрел право собственности на это имущество.

Споров о принадлежности гаражного бокса не имеется.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № 312, общей площадью 37,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН в отношении гаражного бокса № 312, общей площадью 37,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, г. Химки, ул. Репина, ГСК № 42.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

    Решение суда в окончательной форме принято <дата>.

    УИД 50RS0<№ обезличен>-88